Пойти и убиться - испанский банк
Звонит мне вчера вечером мой новый агент по продаже дома
- У вас ипотека закрыта?
- Да.
- Вы знаете, я вам верю - но в регистре недвижимости выходит, что это здание по ипотечным кредитом.
- Замечательно. И что от меня требуется?
- Для начала сертификат " Ноль долга ", а потом надо будет в регистре снимать старый статус и записать как " свободный от долгов и залогов".
Новый агент большая болтушка и её понесло, вам наверно не удобно будет, надо же в Гранаду приезжать, может вам через посредников делать? Только понимаете, это же может вылиться в крупную сумму, потребуется залог . Например, в 1000€. Вы представляете, если в регистре скажут, что налог...
- Давайте, отложим этот разговор на завтра? Я схожу в банк, регистр, соберу информацию.
- Да-да, - смущается она. - Конечно, давайте завтра. Но вы помните что сроки поджимают? На всё две-три недели.
Главный был в Мадриде и у него там свои мультики.
Потерян большой контракт, потому что за три месяца ежедневных напоминаний, в смежном отделе не подготовили бумаги, на проработку которых надо было всего несколько часов.
Когда представители компании вежливо оповестили об разрыве договора у виновницы нашёлся замечательный ответ
- Но я хотела отправить бумаги сегодня. Честное слово - чувствую себя ужасно из-за случившегося.
Так что с Главным финансистом дельного диалога не получилось.
Я засела изучать матчасть
- статус автоматически меняется через 20 лет
- при продаже дома надо менять обязательно, даже если прошёл всего год.
- смена займёт НЕСКОЛьКО НЕДЕЛь.
- лучше всего менять через банк, но он потребует 1000€ залога и комиссию за услуги
Самостоятельно
- Получить в банке сертификат " Ноль долга"
- Прийти с ним к нотариусу, который подготовит документы на аннулирование ипотечного залога на дом - 200-300€
- Подписать эти документы в ПРИСУТСТВИИ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ БАНКА
- Затем в СВОЁМ автономно сообществе, в моём случае в Андалусии, за 800 км от настоящего места жительства, получить impuesto de actos jurídicos documentados - гербовый сбор.
- После чего со всеми этими бумажками гордо направляться в регистр и сдать бумаги, оплатив соответствующие пошлины.
- Дождаться смс и забрать новые документы.
На этом моменте стало ясно, что сама заниматься этим геморроем я не буду. Особенно мотивировал отказаться от собственных усилий срок готовности конечных бумаг - несколько недель. Их у меня не было, а как известно - у посредников всегда есть кум или сват на нужных местах.
Не понятно почему в моём банке мне не предложили уладить с регистром? Не нуждались в комиссионных? Сильно обиделись , что я закрыла ипотеку и не захотела кормить их ещё 15 лет?
В любом случае - завтра пойду в банк и разберусь.
Ужасы нашего городка ещё последуют
- У вас ипотека закрыта?
- Да.
- Вы знаете, я вам верю - но в регистре недвижимости выходит, что это здание по ипотечным кредитом.
- Замечательно. И что от меня требуется?
- Для начала сертификат " Ноль долга ", а потом надо будет в регистре снимать старый статус и записать как " свободный от долгов и залогов".
Новый агент большая болтушка и её понесло, вам наверно не удобно будет, надо же в Гранаду приезжать, может вам через посредников делать? Только понимаете, это же может вылиться в крупную сумму, потребуется залог . Например, в 1000€. Вы представляете, если в регистре скажут, что налог...
- Давайте, отложим этот разговор на завтра? Я схожу в банк, регистр, соберу информацию.
- Да-да, - смущается она. - Конечно, давайте завтра. Но вы помните что сроки поджимают? На всё две-три недели.
Главный был в Мадриде и у него там свои мультики.
Потерян большой контракт, потому что за три месяца ежедневных напоминаний, в смежном отделе не подготовили бумаги, на проработку которых надо было всего несколько часов.
Когда представители компании вежливо оповестили об разрыве договора у виновницы нашёлся замечательный ответ
- Но я хотела отправить бумаги сегодня. Честное слово - чувствую себя ужасно из-за случившегося.
Так что с Главным финансистом дельного диалога не получилось.
Я засела изучать матчасть
- статус автоматически меняется через 20 лет
- при продаже дома надо менять обязательно, даже если прошёл всего год.
- смена займёт НЕСКОЛьКО НЕДЕЛь.
- лучше всего менять через банк, но он потребует 1000€ залога и комиссию за услуги
Самостоятельно
- Получить в банке сертификат " Ноль долга"
- Прийти с ним к нотариусу, который подготовит документы на аннулирование ипотечного залога на дом - 200-300€
- Подписать эти документы в ПРИСУТСТВИИ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ БАНКА
- Затем в СВОЁМ автономно сообществе, в моём случае в Андалусии, за 800 км от настоящего места жительства, получить impuesto de actos jurídicos documentados - гербовый сбор.
- После чего со всеми этими бумажками гордо направляться в регистр и сдать бумаги, оплатив соответствующие пошлины.
- Дождаться смс и забрать новые документы.
На этом моменте стало ясно, что сама заниматься этим геморроем я не буду. Особенно мотивировал отказаться от собственных усилий срок готовности конечных бумаг - несколько недель. Их у меня не было, а как известно - у посредников всегда есть кум или сват на нужных местах.
Не понятно почему в моём банке мне не предложили уладить с регистром? Не нуждались в комиссионных? Сильно обиделись , что я закрыла ипотеку и не захотела кормить их ещё 15 лет?
В любом случае - завтра пойду в банк и разберусь.
Ужасы нашего городка ещё последуют