Наедине со своими проблемами
Lucri bonus est odor ex re qualibet
Запах прибыли приятен, от чего бы он ни исходил
Ювенал , «Сатиры»
В прошедшую пятницу я призывал друзей, коллег - блогеров выехать на Уралмаш, в точку, начинающую быть горячей - несколько домов на улице Орловской, жители которых вот уже несколько месяцев живут в ожидании выселения своих семей и сноса их домов. За их же счет. Потому что так решил суд первой инстанции - выписать людей из собственных квартир, несмотря на то, что у всех владельцев есть документально оформленное право собственности на квартиры в доме и землю под домом.
Нас ждали в доме под номером 50, где проживает 32 семьи. Каждая из этих семей имеет свидетельства о государственной регистрации права собственности на свое жилье, официальную регистрацию - "прописку". Практически все, принимая в свое время решение о долевом строительстве, отталкивались от низкой стоимости квадратного метра в строящемся доме - 30 - 35 тысяч рублей. Согласитесь - 40 метровая квартира, пускай даже на Уралмаше - сегодня не то, чтобы редкость - это фактически исключение из правил. Цена похожего жилья на Уралмаше стартует сегодня от 1 900 000 и выше, до трех с половиной миллионов, поэтому новоселы тогда, в 2011-2012 году продали имеющееся у них жилье, набрали кредитов, заняли средств у родственников и знакомых и заехали со своими семьями именно сюда.
Документы у застройщика были в порядке, государство в лице Администрации города это лишь подтвердило, узаконив их проживание соответствующими документами. Со слов жителей, у застройщика были серьезные планы на этот довольно большой участок земли, в виде обширного плана застройки, куда, с учетом вполне сносной по нынешним меркам цены, могло заселиться большое количество людей. Отдельно - о качестве жилья. Когда шел суд, проводилась независимая экспертиза, и в суде эксперт так и заявил, что дом этот простоит еще 100 лет - рассказывают жители.
Но внезапно (внезапно?) соседям, проживающим в частном секторе улицы Орловской, и жители и их дом перестал нравиться.
В суд на владельцев дома (дом и земля под ним находятся в долевой собственности, т.е. каждый жилец дома на ул. Орловской, 50 является владельцем 1/32 доли) подали владельцы соседних участков. Они потребовали снести многоквартирный дом, аргументируя это тем, что тень от него (!) падает на их участки. «В суде, в качестве аргументов, соседи говорили, что они находят у себя окурки, которые жильцы якобы выбрасывают из окон. Жители в ответ предложили платить им за каждый найденный окурок по 1 тысяче рублей. У кого то вдруг покосился забор, и в этом вновь объявили виноватыми новых соседей, у кого то пропала собака - и тут со слов истцов, не обошлось без происков жителей нового дома. Внезапно в качестве третьего лица в суде выступила администрация города, которая, по сути, и давала разрешение сначала на строительство дома, а потом и на государственную регистрацию права. Однако представители администрации целиком и полностью поддержали истцов и выступили за снос.
В итоге после месяцев судебных разбирательств Орджоникидзевский суд Екатеринбурга принял решение признать все свидетельства о праве собственности недействительными и выписать из дома всех жильцов. Кроме того, суд обязал застройщика ликвидировать квартиры, расположенные на высоком цокольном этаже дома. В случае, если это не будет сделано, дом будет снесен.
Почему вдруг государство, дав людям Право одной рукой, через полтора года это же Право другой рукой решило отнять - сказать сложно. Идет судебный процесс, будут (обязательно будут) апелляции.
Вполне современный и нормальный дом...
1
Собственная котельная
2
Аккуратная детская площадка
3
4
5
6
Эксперты очень высоко оценивают качество строительства
7
Домик из красного кирпича - строительство приостановлено по решению суда. Справа практически такой же - узаконен. В чем разница - не понимает пока никто.
8
9
10
В доме много детей
Одна из квартир. Здесь живет семья с пятью (!) маленькими детьми. Думаете кто то подумал о том, куда поедут они?
11
12
Она еще не знает, что ей вскоре просто негде будет жить
13
Павел - отец пятерых детей пока еще верит в благоразумность государства и в приоритеты охраны этим государством частной собственности. Оптимист?
14
Нэлли Александровна - ветеран труда. Оставшись одна, хотела дожить свой ветеранский век в своей уютной квартире. Получится?
15
Одной из претензий соседей, была "вонь" от котельной. А это простая прессованная древесина, которой отапливается дом.
16.
Итальянская котельная
17
18
19
В соседнем доме у жителей нет даже регистрации. Бомжи они. Регистрация запрещена справедливым судом.
20
Земли ИЖС. Я родился и вырос на Уралмаше. Все, что слева от трамвайной линии тут всегда было ИЖС (частный сектор). Это не мешает кстати застраивать его многоэтажками все глубже и глубже. Может быть тут дело просто в цене за квадратный метр? В этих домах она отнюдь не 30 тысяч.
Что происходит с "домами на Орловской"? Кому перешли дорогу жители? Почему нельзя перевести землю из одной категории в другую? Почему государство перестало защищать тех, кому оно уже вручило право пользования своим жильем? В чем тут "подвох"?
Вопросов тут больше чем ответов. И пока к сожалению на них нет ответа. Как помочь жителям? Доживут ли они в своем жилье до Нового года, или встретят праздник со своим скарбом на улице?
PS В процесс пообещал включиться депутат Законодательного Собрания Евгений epartuh Артюх. У него многое получается. Жители домов на Орловской ждут его в четверг в гости.
Взгляд на происходящее Вениамина v_pomazkin Помазкина - практически единственного из блогеров, которому судьба этих людей тоже оказалась небезразлична, и который откликнулся на призыв жителей.