_Дом как бизнес (часть 13 - Сезонный блиц & новые вводные)
(Начало темы здесь. Продолжения по ссылкам в конце публикаций)
Привет, друзья.
Этим летом переключил свой ЖЖ в статус наблюдателя. Было много работы в офф-лайне. Вот, казалось бы, «кризис-кризис!», но, глядишь ты, не успевал откидывать…
А в сентябре выдал повышенную стахановскую норму и улетел на отдых - выключился, с головой закопался в песок и тупо грелся на солнышке… Купался / плавал / нырял / пил коктейли и снова закапывался. Отдохнул…
Но это было INTRO. Теперь к делу.
Меня уже спрашивали: что, мол, с домом? С домом всё идёт по графику. Намеченный на сезон план практически выполнен. «Практически» потому что остались ещё работы, которые нужно делать с наступлением заморозков. Это рытьё узких и очень глубоких (до 4,5 метров) траншей под дренаж в ползущем склоне. Подождём когда почва схватится морозом и тогда выполним.
Напомню, последний пост о стройке был от 12 июля, и тогда мы залили перекрытие бетонного сундука:
C тех пор многое на стройплощадке изменилось, и этот отчёт будет эдаким блицем - в одном посте сжато расскажу о пройденных этапах, которых хватило бы на 5-6 публикаций. Но в данной рубрике я придерживаюсь календарного принципа - в конце каждого поста вы видите дом в том состоянии, в котором он прибывает на момент размещения публикации. Поэтому никаких ретроспективных рассказов - сжато от 12 июля до сегодняшнего дня. Поехали…
За истекший период дом сменил несколько «костюмов». Будучи изначально серым, он почернел, и мы стали называть его «Чёрный дом»:
Это праймер - подготовка под оклеечную гидроизоляцию. Напомню: тот этаж, который сейчас выстроен, будет наполовину засыпан землёй и окажется в склоне, поэтому гидроизоляция стен в данном случае обязательна.
Первый слой клеится вертикально. Обратите внимание на направление рулонов на стене:
* * *
Небольшое отступление вбок…
В прошлом году, когда стройка только начиналась, как вы помните, мне не повезло с бригадой и прорабом. «Благодаря» этому обстоятельству отчёты о стройке изобиловали всякого рода интересностями. Что ни день, то сюжет для детектива! В этом сезоне стройка не в пример более эффективна, а потому довольно скучна - ни тебе, обрушений склонов, ни воровства арматуры, ни бунтов строителей.
Но на следующем фото - начало отдельной истории… Сперва покажу:
По центру кадра - подпорная стена, являющаяся границей двух участков. Справа мой, слева соседский. Этим летом сосед начал возводить на своей земле строение.
Обратите внимание - оно выше по склону и с южной стороны относительно моего дома. Хуже ситуацию (для меня) сложно представить, поскольку… ТЕНЬ! Строение будет затенять мой южный фасад. Но, на самом деле, ситуация таки хуже.
Посмотрите на расстояния от каждой из двух построек до разделяющей их границы (подпорной стены). Мой дом расположен в трёх метрах от неё, как того требуют строительные нормы. А вот соседский чуть дальше метра! Такое допускается только если строение будет нежилым - гараж либо сарай. Видя всё это, я поинтересовался, что именно сосед строит, и какой высоты в итоге будет сооружение. Он ответил, что строит капитальный гараж высотой под конёк 4,5 метра. Ну что тут скажешь? Законно! Я, конечно, не был в восторге, высота не маленькая, но и не критическая…
* * *
Второй слой гидроизола клеится горизонтально.
Причём начинать нужно обязательно снизу, чтобы каждый следующий рулон накрывал край нижнего по принципу черепицы.
«Чёрный дом» становился всё больше похож на мусульманскую Каббу в Мекке:
Но это продлилось не долго, и вскоре он стал небесно-голубым. И теперь мы называли его «Дом в пижаме»:
Это пенополиуретановая теплоизоляция. Фото с «мексиканцами»:
«Пижама» двухслойная: 100 мм + 50 мм. Так теплее и, в принципе, так положено утеплять бетон. Второй слой крепится сразу же на первый:
* * *
И снова сделаем шаг в бок. Соседский гараж в кадре на заднем плане:
Его высота уже более трёх метров. Осталось немного. Меня пока всё устраивает…
* * *
Перекрытие набрало проектную прочность, и мы демонтрировали опалубку внутри дома. Теперь там можно плясать. Вот здесь будет комната отдыха при сауне:
Не знаю как вам, а мне уже уютно… Помните, как раз в этом углу мы разбирали пример выполнения холодного стыковочного шва при бетонировании (возле высокого окошка)?
Следующим этапом начинаем обкладку цоколя кирпичом. Это будет нашей следующей одёжкой - «малиновый пиджак», а по-научному: прижимная кладка.
Теперь-то «мексиканцы» вкурили то, о чём шептались несколько месяцев: «Для чего этот гринго сделал непонятные выступы по углам фундамента?»
Для чего, для чего… Для красоты!
На них возводятся угловые контрфорсы, а если совсем по-умному, то: стилеобразующие элементы пластики фасада.
А это термовкладыши в основании прижимной кладки. Торец фундаментной плиты у нас не утеплён! Знаю, большинство «строителей» такой ерундой не страдают. Но и хорошо знаю, как потом живут их постройки после продажи…
Цоколь уже начинает внешне приобретать свои проектные черты. Обрамления проёмов выкладываем декоративным кирпичом. Они останутся видимыми на фасаде, остальной кирпич уйдёт под каменную отделку:
СТОП!
А что это такое высится там вдалеке!? Самое время для рубрики «шаг вбок»…
* * *
Итак, сосед на всех парах строит коммунизм:
Это, собственно, уже чуть выше четырёх с половиной метров. Но, похоже, что это ещё не крыша. И до крыши, кажется, ещё далеко…
Звоню ему, спрашиваю: чё, мол, за фигня? А он мне:
- А это уже всё.
- Что всё? Выше уже не будет?
- Нет. Это парапетик.
- А крыша какая?
- Плоская.
- А это, стало быть, «парапетик» НА крыше?
- Да.
Ну, Ok, думаю, странная какая-то архитектура, стрёмная.
Приезжаю через день. Та-дамм! «Парапетик»-то растёт:
«Уже всё» было на шести рядах, а теперь девятый пошёл. И вижу, что ну точно ещё не всё. Звоню ему. Давай-ка, говорю, брат, встречаться…
Тут ведь дело не однозначное. С одной стороны сосед парень нормальный, толковый и вменяемый. И, главное, соседом моим навсегда останется. Но с другой стороны обманул ведь - обещал одно, а делает другое. Причём, дважды соврал. И соврал тонко: гараж, говорит. А сам двухэтажный домик фигачит в метре от забора. В общем, исходя из этих исходных мы с ним и пообщались…
Соломоново решение выработали такое: разбираем кладку второго этажа до четырёх рядов и ставим на неё двускатную кровлю. Это позволит соседу сохранить второй этаж в виде мансарды, а мне не быть окончательно погружённым в «долину смертной тени»:
Как-то так:
Прижимную кладку довели до уровня подоконников второго этажа, и на этом основные работы (кроме дренажа) в этом году закончили.
А получившаяся дозорная башенка без окон - без дверей у соседа мне с определённых ракурсов даже начинает нравиться. Что-то исторически-образное есть в её архитектурной нелепости. Как в фильмах Тарковского. Может я просто привыкаю… А?
(продолжение следует...)
Привет, друзья.
Этим летом переключил свой ЖЖ в статус наблюдателя. Было много работы в офф-лайне. Вот, казалось бы, «кризис-кризис!», но, глядишь ты, не успевал откидывать…
А в сентябре выдал повышенную стахановскую норму и улетел на отдых - выключился, с головой закопался в песок и тупо грелся на солнышке… Купался / плавал / нырял / пил коктейли и снова закапывался. Отдохнул…
Но это было INTRO. Теперь к делу.
Меня уже спрашивали: что, мол, с домом? С домом всё идёт по графику. Намеченный на сезон план практически выполнен. «Практически» потому что остались ещё работы, которые нужно делать с наступлением заморозков. Это рытьё узких и очень глубоких (до 4,5 метров) траншей под дренаж в ползущем склоне. Подождём когда почва схватится морозом и тогда выполним.
Напомню, последний пост о стройке был от 12 июля, и тогда мы залили перекрытие бетонного сундука:
C тех пор многое на стройплощадке изменилось, и этот отчёт будет эдаким блицем - в одном посте сжато расскажу о пройденных этапах, которых хватило бы на 5-6 публикаций. Но в данной рубрике я придерживаюсь календарного принципа - в конце каждого поста вы видите дом в том состоянии, в котором он прибывает на момент размещения публикации. Поэтому никаких ретроспективных рассказов - сжато от 12 июля до сегодняшнего дня. Поехали…
За истекший период дом сменил несколько «костюмов». Будучи изначально серым, он почернел, и мы стали называть его «Чёрный дом»:
Это праймер - подготовка под оклеечную гидроизоляцию. Напомню: тот этаж, который сейчас выстроен, будет наполовину засыпан землёй и окажется в склоне, поэтому гидроизоляция стен в данном случае обязательна.
Первый слой клеится вертикально. Обратите внимание на направление рулонов на стене:
* * *
Небольшое отступление вбок…
В прошлом году, когда стройка только начиналась, как вы помните, мне не повезло с бригадой и прорабом. «Благодаря» этому обстоятельству отчёты о стройке изобиловали всякого рода интересностями. Что ни день, то сюжет для детектива! В этом сезоне стройка не в пример более эффективна, а потому довольно скучна - ни тебе, обрушений склонов, ни воровства арматуры, ни бунтов строителей.
Но на следующем фото - начало отдельной истории… Сперва покажу:
По центру кадра - подпорная стена, являющаяся границей двух участков. Справа мой, слева соседский. Этим летом сосед начал возводить на своей земле строение.
Обратите внимание - оно выше по склону и с южной стороны относительно моего дома. Хуже ситуацию (для меня) сложно представить, поскольку… ТЕНЬ! Строение будет затенять мой южный фасад. Но, на самом деле, ситуация таки хуже.
Посмотрите на расстояния от каждой из двух построек до разделяющей их границы (подпорной стены). Мой дом расположен в трёх метрах от неё, как того требуют строительные нормы. А вот соседский чуть дальше метра! Такое допускается только если строение будет нежилым - гараж либо сарай. Видя всё это, я поинтересовался, что именно сосед строит, и какой высоты в итоге будет сооружение. Он ответил, что строит капитальный гараж высотой под конёк 4,5 метра. Ну что тут скажешь? Законно! Я, конечно, не был в восторге, высота не маленькая, но и не критическая…
* * *
Второй слой гидроизола клеится горизонтально.
Причём начинать нужно обязательно снизу, чтобы каждый следующий рулон накрывал край нижнего по принципу черепицы.
«Чёрный дом» становился всё больше похож на мусульманскую Каббу в Мекке:
Но это продлилось не долго, и вскоре он стал небесно-голубым. И теперь мы называли его «Дом в пижаме»:
Это пенополиуретановая теплоизоляция. Фото с «мексиканцами»:
«Пижама» двухслойная: 100 мм + 50 мм. Так теплее и, в принципе, так положено утеплять бетон. Второй слой крепится сразу же на первый:
* * *
И снова сделаем шаг в бок. Соседский гараж в кадре на заднем плане:
Его высота уже более трёх метров. Осталось немного. Меня пока всё устраивает…
* * *
Перекрытие набрало проектную прочность, и мы демонтрировали опалубку внутри дома. Теперь там можно плясать. Вот здесь будет комната отдыха при сауне:
Не знаю как вам, а мне уже уютно… Помните, как раз в этом углу мы разбирали пример выполнения холодного стыковочного шва при бетонировании (возле высокого окошка)?
Следующим этапом начинаем обкладку цоколя кирпичом. Это будет нашей следующей одёжкой - «малиновый пиджак», а по-научному: прижимная кладка.
Теперь-то «мексиканцы» вкурили то, о чём шептались несколько месяцев: «Для чего этот гринго сделал непонятные выступы по углам фундамента?»
Для чего, для чего… Для красоты!
На них возводятся угловые контрфорсы, а если совсем по-умному, то: стилеобразующие элементы пластики фасада.
А это термовкладыши в основании прижимной кладки. Торец фундаментной плиты у нас не утеплён! Знаю, большинство «строителей» такой ерундой не страдают. Но и хорошо знаю, как потом живут их постройки после продажи…
Цоколь уже начинает внешне приобретать свои проектные черты. Обрамления проёмов выкладываем декоративным кирпичом. Они останутся видимыми на фасаде, остальной кирпич уйдёт под каменную отделку:
СТОП!
А что это такое высится там вдалеке!? Самое время для рубрики «шаг вбок»…
* * *
Итак, сосед на всех парах строит коммунизм:
Это, собственно, уже чуть выше четырёх с половиной метров. Но, похоже, что это ещё не крыша. И до крыши, кажется, ещё далеко…
Звоню ему, спрашиваю: чё, мол, за фигня? А он мне:
- А это уже всё.
- Что всё? Выше уже не будет?
- Нет. Это парапетик.
- А крыша какая?
- Плоская.
- А это, стало быть, «парапетик» НА крыше?
- Да.
Ну, Ok, думаю, странная какая-то архитектура, стрёмная.
Приезжаю через день. Та-дамм! «Парапетик»-то растёт:
«Уже всё» было на шести рядах, а теперь девятый пошёл. И вижу, что ну точно ещё не всё. Звоню ему. Давай-ка, говорю, брат, встречаться…
Тут ведь дело не однозначное. С одной стороны сосед парень нормальный, толковый и вменяемый. И, главное, соседом моим навсегда останется. Но с другой стороны обманул ведь - обещал одно, а делает другое. Причём, дважды соврал. И соврал тонко: гараж, говорит. А сам двухэтажный домик фигачит в метре от забора. В общем, исходя из этих исходных мы с ним и пообщались…
Соломоново решение выработали такое: разбираем кладку второго этажа до четырёх рядов и ставим на неё двускатную кровлю. Это позволит соседу сохранить второй этаж в виде мансарды, а мне не быть окончательно погружённым в «долину смертной тени»:
Как-то так:
Прижимную кладку довели до уровня подоконников второго этажа, и на этом основные работы (кроме дренажа) в этом году закончили.
А получившаяся дозорная башенка без окон - без дверей у соседа мне с определённых ракурсов даже начинает нравиться. Что-то исторически-образное есть в её архитектурной нелепости. Как в фильмах Тарковского. Может я просто привыкаю… А?
(продолжение следует...)