Мысли про ипотеку
Часто в последнее время слышу мнение, что рынок недвижимости скоро обязан рухнуть процентов эдак на 10-15 как минимум. А вызвано это будет тем, что те 30-40% инвесторов в недвижимость захотят зафиксировать прибыль. И мне стало интересно, а что случится тогда с банками вообще и ипотечным кредитованием в частности? Ведь если человек, возьмет сейчас ипотеку на покупку квартиры, то в случае падения цен на 10% даже года через 2 ему будет выгодней забить на эту квартиру и взять ипотеку на другую (это, конечно, все на вскидку, очень не хочется все считать, но думаю, что приблизительно оценка верная). Интересно, насколько сильный будет нанесен ущерб банкам многочисленными неплатежами по ипотечным кредитам?
Часто говорят, что в случае снижения цен на недвижимость, ипотека вытянет рынок, но если в банках произойдет достаточно маштабный кризис неплатежей, будут ли они в состоянии продвигать свои ипотечные программы дальше?
Вообще мне кажется, что если цены пойдут вниз, то лавинообразных обвалов стоит ожидать именно от рук ипотечников, ибо те кто потратил свои кровные деньги не будут особо торопиться продавать квартиры за цены ниже, чем они покупали, в отличии от людей, которые по сути денги-то еще и не отдали и их ничего не будет сдерживать для скидывания своих квартир.
Часто говорят, что в случае снижения цен на недвижимость, ипотека вытянет рынок, но если в банках произойдет достаточно маштабный кризис неплатежей, будут ли они в состоянии продвигать свои ипотечные программы дальше?
Вообще мне кажется, что если цены пойдут вниз, то лавинообразных обвалов стоит ожидать именно от рук ипотечников, ибо те кто потратил свои кровные деньги не будут особо торопиться продавать квартиры за цены ниже, чем они покупали, в отличии от людей, которые по сути денги-то еще и не отдали и их ничего не будет сдерживать для скидывания своих квартир.