Гражданский брак и раздел имущества
Прожила в гражданском браке с апреля 2003 по сентябрь 2006, совместно достраивали квартиру (муж купил по ипотеке до знакомства со мной) и делали там ремонт. Сейчас разводимся.
ВОПРОС:- имею ли я право на квартиру или какие-то компенсации за ремонт? Есть чеки по работам и приобретённым материалам.
ОТВЕТ: В результате анализа вашей ситуации и исходя из предоставленной информации, могу сообщить следующее.
Период совместного проживания будет исчисляться с 01.01.2004, т.к. это дата вступления в силу Семейного кодекса Украины, которым гражданский брак приравнен к зарегистрированному.
Поскольку ваш брак не был зарегистрирован официально, то вам необходимо в суде доказать факт совместного проживания (ст.74 Семейного кодекса Украины), то есть проживания обоих гражданских супругов в одном жилом помещении, совместное посещение общественных мест; общность быта, что подразумевает наличие общих расходов на питание, содержание жилья, приобретение предметов обстановки и прочего имущества для общего пользования, забота друг о друге; а также факт участия в ремонте квартиры. В качестве доказательств могут использоваться показания свидетелей, квитанции об оплате коммунальных услуг с вашей подписью, счетов на ремонт, ваша подпись на банковских документах, свидетельствующих о внесении денежных средств в счет оплаты и т.д. Размер вашего дохода в указанный период тоже имеет значение.
Если ваши фактические затраты привели к существенному увеличению стоимости квартиры гражданского супруга, вы имеете право по решению суда признать квартиру общей совместной собственностью супругов (регулируются семейным законодательством).
Срок (примерный) реализации по окончательного результата могут составлять от 4 мес до 1-2 лет (выборы, суды перегружены, возможные процессуальные уловки вроде неявок в судебное заседание со стороны супруга и т.д.).
Если же сумма затрат на ремонт была не значительной по сравнению со стоимостью квартиры, то вы вправе требовать через суд компенсации понесенных расходов на ремонт, и не более того (гражданско-правовые отношения).
Срок (примерный) реализации до момента получения решения суда - от 4 до 7 мес.
В обоих случаях без суда не обойтись.
Ваши возможные действия (для случая, если ремонтные работы существенно увеличили стоимость квартиры):
Обратиться в суд по месту вашей регистрации - прописки (в порядке отдельного производства, сокращенная процедура) с целью доказать факт совместного проживания и ведения совместного хозяйства, и наличие между вами в спорный период отношений , присущих семье. При этом ни вы, ни ваш гражданский супруг на спорный период не должны находиться в зарегистрированном браке. Семьей считаются лица, которые проживают совместно, связаны совместным бытом, имеют взаимные права и обязанности (ч.2 ст. 3 Семейного кодекса Украины). Т.е. основным признаком наличия семейных отношений является факт ведения совместного хозяйства, т.е. принятия участия в совместных затратах, направленных на обеспечение жизнеспособности семьи. Результат - решение суда , которым будет установлен необходимый вам факт.
Обратиться в суд (исковое производство) с заявлением о признании понесенных вами трудовых или денежных затрат как затрат, направленных на существенное улучшение имущества, принадлежащего гражданскому супругу (квартиры) и как результат - признание квартиры супруга общей совместной собственностью. Результат - решение суда , которым квартира супруга + понесенные вами затраты = квартира становится общей совместной собственностью. Также рекомендую в начале судебного рассмотрения применить обеспечение исковых требований в виде наложения запрета на отчуждение и проведение каких-либо действий с объектом спора - квартирой, дабы невозможно было ни уничтожить фактически проведенный ремонт, ни продать или подарить саму квартиру до окончательного разрешения спора по сути. В этом случае вы имеете право требовать либо компенсацию половины стоимости квартиры, либо выделение половины квартиры в натуре. Второй вариант как правило безнадежный, т.к.продать или поменять половину квартиры практически нереально, и распорядиться ею другим способом (сдать, например, в аренду) вы тоже не сможете нормально, без затраты нервов.
Как показывает практика, эффективность судебного решения вопроса (сроки, затраты на юристов, невозможность распоряжаться имуществом) очень низкая. Рекомендую, вооружившись полученными знаниями и перспективами по отношению к имуществу (квартире), садиться с мужем за стол переговоров.