Маленькую квартиру на первичном рынке теперь не купить (?)
В середине мая 2024 года в Москве запретили строить однокомнатные квартиры меньше 28 квадратных метров, а двухкомнатные - меньше 44 «квадратов». Квартиру меньше данного метража просто не зарегистрируют. Об этом говорится в информационном письме Москомэкспертизы, разосланном застройщикам в середине мая 2024. В документе им также напомнили, что Жилищный кодекс РФ не относит «студию» к видам жилых помещений.
Вслед за Москвой минимальный метраж для квартир в мае 2024 года установили и в Ленинградской области.
«Ленинградская область как регион - лидер жилищного строительства России поддержит инициативу Москвы по улучшению параметров строящегося жилья», - сообщил губернатор Александр Дрозденко в своём Telegram-канале.
По его словам, сейчас площадь «студий» в новостройках Ленобласти не может быть ниже 24 квадратных метров, а с 1 июня 2024 требуемый минимальный метраж для новых проектов увеличат до 28 «квадратов».
В Екатеринбурге местные власти также отказываются согласовывать проекты многоквартирных домов, где предполагаются квартиры меньше 28 квадратных метров.
https://dzen.ru/a/Zk4ROoeaFzkPOdMp
https://t.me/readovkanews/80502
======
От себя добавлю, что двухкомнатная квартира площадью 42 кв.м (то есть менее, чем 44 кв.м) - это норма по советским временам. У бабушки с дедушкой была двушка именно такой площади в доме 1960 года постройки. И у родителей была двушка такой же площади (но другой планировки) в доме 1976 года постройки.
====
То есть получается, что маленькую квартиру на первичном рынке недвижимости теперь не купить.
Будут ли их тем не менее строить и вводить в эксплуатацию как нежилые помещения - посмотрим
(В нежилом помещении нельзя, как я понимаю, зарегистрироваться и нельзя купить его за материнский капитал и за жилищные сертификаты).
При покупке жилого помещения большей площади придётся (само собой!) отстегнуть застройщику больше денег...
Вслед за Москвой минимальный метраж для квартир в мае 2024 года установили и в Ленинградской области.
«Ленинградская область как регион - лидер жилищного строительства России поддержит инициативу Москвы по улучшению параметров строящегося жилья», - сообщил губернатор Александр Дрозденко в своём Telegram-канале.
По его словам, сейчас площадь «студий» в новостройках Ленобласти не может быть ниже 24 квадратных метров, а с 1 июня 2024 требуемый минимальный метраж для новых проектов увеличат до 28 «квадратов».
В Екатеринбурге местные власти также отказываются согласовывать проекты многоквартирных домов, где предполагаются квартиры меньше 28 квадратных метров.
https://dzen.ru/a/Zk4ROoeaFzkPOdMp
https://t.me/readovkanews/80502
======
От себя добавлю, что двухкомнатная квартира площадью 42 кв.м (то есть менее, чем 44 кв.м) - это норма по советским временам. У бабушки с дедушкой была двушка именно такой площади в доме 1960 года постройки. И у родителей была двушка такой же площади (но другой планировки) в доме 1976 года постройки.
====
То есть получается, что маленькую квартиру на первичном рынке недвижимости теперь не купить.
Будут ли их тем не менее строить и вводить в эксплуатацию как нежилые помещения - посмотрим
(В нежилом помещении нельзя, как я понимаю, зарегистрироваться и нельзя купить его за материнский капитал и за жилищные сертификаты).
При покупке жилого помещения большей площади придётся (само собой!) отстегнуть застройщику больше денег...