Уже второй год вдохновляюсь вашими статьями, но пока осилил только похудеть на 15 кг, до 75 :) Надо все-таки весной начать строиться...
Возник такой вопрос. В общую площадь дома входят все эксплуатируемые поверхности, в том числе и крыша. Сильно ли крыша повлияла на кадастровую стоимость и налог? А то как-то не хочется лишних денег платить, думаю, откажусь от этой идеи.
Это кадастровый инженер вам сказал? Если да, то хорошо. А то судя по документам получается достаточно грустно.
СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76: "кровля эксплуатируемая: Специально оборудованная защитным слоем (рабочим настилом) кровля, рассчитанная на пребывание на ней людей, размещения оборудования, транспорта и т.п."
Судя по защитному слою, лифту и батуту - кровля эксплуатируемая.
Согласно СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные. 4.7 Правила подсчета площадей помещений, определения объема и этажности дома и количества этажей принимают по СП 54.13330
СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 "Эксплуатируемая кровля при подсчете общей площади здания приравнивается к площади террас."
3.11 Терраса Огражденная открытая площадка, пристроенная к зданию, или размещаемая на кровле нижерасположенного этажа. Может иметь крышу и выход из примыкающих помещений дома
Вот, получается, что как минимум у вас там терраса.
Я дом зарегистрировал ещё до внесения поправок, реконструкция не выполнялась, поэтому определение площади здания по правилам Требований No 90 не требуется.
Возник такой вопрос. В общую площадь дома входят все эксплуатируемые поверхности, в том числе и крыша. Сильно ли крыша повлияла на кадастровую стоимость и налог? А то как-то не хочется лишних денег платить, думаю, откажусь от этой идеи.
Reply
Reply
СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76:
"кровля эксплуатируемая: Специально оборудованная защитным слоем (рабочим настилом) кровля, рассчитанная на пребывание на ней людей, размещения оборудования, транспорта и т.п."
Судя по защитному слою, лифту и батуту - кровля эксплуатируемая.
Согласно СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные.
4.7 Правила подсчета площадей помещений, определения объема и этажности дома и количества этажей принимают по СП 54.13330
СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
"Эксплуатируемая кровля при подсчете общей площади здания приравнивается к площади террас."
3.11 Терраса
Огражденная открытая площадка, пристроенная к зданию, или размещаемая на кровле нижерасположенного этажа. Может иметь крышу и выход из примыкающих помещений дома
Вот, получается, что как минимум у вас там терраса.
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Leave a comment