ОАЭ: Дубаю грозит переизбыток жилья
Бум на рынке недвижимости Дубая продолжается, но в будущем, как полагают аналитики, может возникнуть проблема переизбытка предложений.
Так считает Фарук Сусса, главный экономист в компании Citigroup. По его словам, последние амбициозные проекты увеличивают эту опасность.
Цены на элитную недвижимость Дубая выросли до 30% в 2012 г.
Главный девелопер Дубая, Nakheel, объявил о том, что начинает постройку многомиллиардного проекта под названием Nakheel Mall в Palm Jumeirah. В течение трех ближайших лет проект должен быть открыт.
В новом комплексе площадью 424 тыс. кв. м будет располагаться почти 200 магазинов, включая супермаркет площадью 4200 кв. м, кинотеатр с девятью залами и шесть медицинских клиник. Здесь будут расположены 4 тыс. парковочных мест, около 100 тыс. кв. м торговых площадей, внутренний сад площадью 1 тыс. кв. м и 180-метровая смотровая площадка.
Частью плана является также сооружение пятизвездочного отеля на 200 номеров и 200 апартаментов.
Несмотря на большое количество подобных этому громких проектов в Дубае эксперты считают, что восстановление рынка после обвала в 2008 г. произошло лишь в нескольких частях эмирата. Около четверти всей недвижимости Дубая простаивает без арендаторов. Около трети всех офисных помещений в центральном деловом районе мегаполиса пустует.
Всего же с момента финансового кризиса 2008 г. в Арабских Эмиратах были отложены или отменены проекты на общую сумму $757 млрд. Это больше, чем все строительные проекты в Египте, Ираке, Кувейте, Саудовской Аравии и Катаре вместе взятые.
источник
>