Структура управления МКД в Москве

[verwalter]

Сегодня времени мало поэтому публикую небольшой пост, связанный не с коррупцией, а со статистикой.

По данным гос. портала «Дома Москвы», на сегодняшний день Москва насчитывает порядка 49’028 жилых объектов. Вот как выглядит официальная статистика управляющих организаций разных видом, занимающихся обслуживанием МКД:

Comments

[ext_840143]

А как ОСЖСУ и ОСЖ соотносятся с более знакомыми всем ТСЖ, ЖСК и прочим?

[verwalter]

Вот и я говорю, что сам не совсем понимаю, почему не использованы привычные названия. Видимо ОСЖ это как раз ТСЖ и ЖСК, а ОСЖСУ это что-то вроде КТОСов.

[grisha_basta]

Отдельная песня это КТОС, конечно.

"А вы кто-с?"

[russkaya_vesna]

Тут ведь еще можно отметить и другой момент:

"По данным столичного департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, пока лишь треть многоквартирных домов (МКД) находится в руках частных управляющих компаний. Причем только 17% из этого числа - это организации без участия города в уставном капитале...

Еще раз повторю: 17% от 1/3 - это значит что доля полностью независимых управляющих компаний, обслуживающих МКД от общего числа всех обслуживающих организаций, составляет 5,7%. Или иначе говоря 94,3% всех обслуживающих МКД организаций является либо полностью государственными, либо созданы с участием города в уставном капитале. Следовательно эти 94,3% компаний и так напрямую или косвенно подчиняются регулированию государственных и местных властей."
http://verwalter.livejournal.com/84745.html

[verwalter]

Исходя из озвученных данных я высчитал долю независимых УК в 5,7%, а наше руководство считает, что их еще меньше. У них опыта для обощения больше в этом вопросе ;)

[grisha_basta]

Многотовато как-то "УК при застройщике".

Это ж только новые дома (да и то не все), что ж их - 26% от всех?

[ext_1305397]

Вероятнее всего, такова ситуация в сегменте жилой недвижимости, в котором работает компания МАТОРИН, так как скорее всего она отслеживает ситуацию именно в нем на предмет управления новыми МКД.

[bojskaut]

Тут особенно интересно, как в итоге графа "объединения жильцов без самоуправления" просто испаряется и переходит в четкое ДЕЗ :)

Это прям-таки как "народный фронт" и прочие профсоюзы про ЕР

[verwalter]

Точно подмечено ;)

[capitan_vorobej]

Так делают все это люди еще с советской психологией.

И с методами учета "покажем столько, сколько надо, распределив по графам баланса" http://verwalter.livejournal.com/89256.html?thread=789416#t789416

[ingolipt]

А куда относятся системы ТСЖ + УК, нанятая ей?

[verwalter]

В графу, соответствующую реальной управляющей организации. Если ТСЖ нанял ДЕЗ, одна графа, УК от застройщика, другая и т.д.

[ingolipt]

То есть что ТСЖ, что без него - важен только исполнитель. Потому что в первом случае такие схемы могли быть отнесены с ТСЖ, а во втором - к ДЕЗам.

[ingolipt]

Статистика УК "Маторин" составлена на основе тех домов, что Вы брали в управление или более общая?

[verwalter]

Конечно более общая. Мы ведь анализируем рынок, как и любая компания, которая хочет развиваться. А конкуренцию никто не отменял. Поэтому надо знать структуру конкуренции так сказать.

[ingolipt]

Значит, делитесь закрытой аналитикой? :)