Как собрать информацию о доме и управляющей компании
Иногда бывают случаи, когда надо найти хоть какую-то информацию о каком-то доме. Ну я не знаю, скажем вы решили снять в нем квартиру. Ну или купить. Не знаю кто какую собирает информацию в таких случаях (кроме той, что нужна для совершения сделки), но я бы посоветовал также выяснить, есть ли в этом доме ТСЖ, какой организацией он обслуживается (ДЕЗ, УК и т.п.), какого он года постройки, какой серии этот дом. Неплохо взглянуть на паспорт дома, нет ли у него признаков аварийности, выяснить какие услуги по содержанию и ремонту этого дома оказывает обслуживающая его организация и т.д.
Как это сделать? Если вы живете в Москве, то нет ничего проще.
Для этого существует сайт правительства Москвы, который называется «Дома Москвы». В базе данных этого сайта содержится информация о всех жилых московских домах. Кроме того там же имеется информация о всех управляющих организациях и объединениях собственников. Допустим сняли вы в квартиру в доме по адресу Тверская улица, д. 15. И вдруг у вас поломка, трубу пробило или лифт застрял. К кому обратиться? Вы в доме еще не знаете никого, да и соседей может не оказаться. Нет ничего легче. Заходите на dom.mos.ru, вводите адрес и получаете информацию о доме. Выясняете, что дом обслуживается ГУП ДЕЗ Тверского района, находите быстро информацию о работе диспетчерской и телефонах, по которым надо звонить. Звоните, обсуждаете проблемы. Можете и на сайте этого ГУП ДЕЗ перейти. Очень просто.
Точно также можно выяснить первичную информацию о какой-либо управляющей организации. Например можно выяснить, что ГУП ДЕЗ Тверского района обслуживает 368 домов. Солидная организация! (правда для Москвы это не рекорд). Можно зайти к ним на сайт, а там найти информацию по тарифам и поставщикам ресурсов. Например, тариф на холодное водоснабжение, которое обеспечивает Управление «Мосводосбыт» МГУП «Мосводоканал», составляет 25,75 руб. за кубометр. Можно проверить платежку. Если в платежке другой тариф, значит это явный обман и можно поднимать шум.
С информацией об объединениях собственников немного похуже. Саим объединения еще можно найти в базе, но по ним очень часто никакой информации нет, даже телефонов. Это конечно недоработка. Но для начала и информации о домах и управляющих организациях за глаза хватит.
И еще один сайт хочу порекомендовать. Бывает так. что хочется хоть плачь выяснить планировку квартиру соседа. Ну бывает что очень нужно до зареза. Конечно если с соседом добрые отношения, можно к нему в гости зайти. А если нет? Для этого какие-то хорошие люди создали сайт TipDoma.com. На этом сайте сосредоточена информация обо всех сериях многоквартирных домов, которые только есть в России, начиная со сталинских времен. Единственное исключение: нет т.н. «элитных домов», т.е. строящихся по особым проектам. Остальное все есть.
Заходите на сайте. В левой колонке есть список типов домов:
- Сталинки
- Хрущевки
- Брежневки
- Новостройки
- Региональные
- Украина
- Белоруссия
Выбираете нужный исторический период. Допустим, Брежневки. В разделе имеется таблица, в которой перечислены все серии домов, созданных в этот исторический период. Для «брежневок» это II-29, II-66, 1-515 и т.д. Как узнать серию своего дома? Резонный вопрос. А сайт Дома Москвы я для чего вам рекомендовал? На этом сайте в описании каждого дома имеется информация о его серии. Так что сначала на сайте Дома Москвы узнаете серию дома (по адресу), а потом на сайте ТипДома уже ищите соответствующую серию. Допувтим мы ищем серию II-29. Жмем соответствующую ссылку и попадаем на описание этой серии:
Каждая страница соответствующей серии имеет фотографию представителя этой серии (чтобы визуально убедиться, что это искомый дом), краткое описание характеристики этой серии и в самом низу планировка всех жилых секций для домов данной серии (как правило они в уменьшенном виде и на них надо кликнуть, чтобы получить увеличенное изображение). Тоже очень удобно и низкий поклон создателям этого сайта.
И еще один интересный сайт ДОМ-и-ДВОР.рф
Здесь есть информация также по всем домам Москвы, по всем управляющим организациям.
И есть главное: зарегистрировавшись, Вы сможете войти в сообщество соседей по дому и по району, или сформировать свое сообщество - подъезда, квартала, по интересам или любое другое. В любом сообществе Вы можете обсуждать вопросы, комментировать материалы, выкладывать фотографии.
Также Вы можете поставить оценку своей управляющей организации, которая станет составной частью рейтинга управляющих организаций Москвы. Там же публикуются новости по всем районам Москвы. Ну и кроме того, формируется база справочной и полезной информации в первую очередь - в сфере ЖКХ.
Надеюсь, что эти сайты смогут облегчить вам жизнь. Теперь получить нужную информацию будет значительно легче.