В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме» (места общего пользования).
Часть 2 ст. 36 ЖК устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Это следует понимать так: общее имущество многоквартирного дома принадлежит собственникам помещений в многоквартирном дома на праве общей долевой собственности.
Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Поэтому, собственник помещения в многоквартирном доме, в котором было создано ТСЖ, имеет право обратиться в суд с требованием о признании решения общего собрания собственников помещений о создании ТСЖ незаконным на основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.
Следующим вариантом ликвидации ТСЖ является принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 141 ЖК РФ).
Возможно это уже не раз обсуждалось, но все таки еще раз хочу уточнить: что относится к плате за коммунальные услуги для населении и в каком документе это написано?
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ «плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».
Обслуживание счетчика оплачивается жильцами. Эти расходы входят в содержание МКД. Если на собрании собственников было принято решение выделять отдельной строкой обслуживание общедомового счётчика, то УК будет выделять, но обычно такое не предусматривается. Как правило обслуживание счётчиков входит в графу «содержание и текущий ремонт».
на самом деле нет смысла искать стороннюю организацию. надо эти вопросы задавать в свою УО, раз они эти платежи включают вам в квитанцию. Пусть они сами предоставляют необходимые документы.
по процентам. Кворум обычно более 50% голосов собственников (п.3 ст. 45 ЖК РФ). Решение по большинству вопросов принимается простым большинством (п.1 ст.46 ЖК РФ). Однако, ряд вопросов требует голосования "за" не менее 2/3 собственников (там же)
Comments 116
Reply
Часть 2 ст. 36 ЖК устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Это следует понимать так: общее имущество многоквартирного дома принадлежит собственникам помещений в многоквартирном дома на праве общей долевой собственности.
Reply
Reply
Следующим вариантом ликвидации ТСЖ является принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 141 ЖК РФ).
Reply
Reply
Reply
Reply
(The comment has been removed)
Reply
(The comment has been removed)
по процентам. Кворум обычно более 50% голосов собственников (п.3 ст. 45 ЖК РФ). Решение по большинству вопросов принимается простым большинством (п.1 ст.46 ЖК РФ). Однако, ряд вопросов требует голосования "за" не менее 2/3 собственников (там же)
Reply
послежу за чужими )
Reply
Leave a comment