Квартира на Достоевского где жил Некрасов
Охуительное предложение на рынке. 107кв.м. за 10.4 млн.
Чтобы мы понимали, квартира идентичная нашей продавалась в соседнем доме за 9.5млн. Даже с учётом срочности это вполне всё подъёмно, мы же ни на копейку не залезали в мат.капитал, а 1-2 млн в кредит, чтобы какие-то рассованные по карманам накопления потратить на ремонт это нормально.
107м, Достоевского 28,
107кв.м., 3 этаж, 1840г постройки, 1959 капремонт, железобетонные перекрытия, ванной нет, ПОТОЛКИ 3-40
Памятник архитектуры
370м до Владимирской,
545м до Лиговского,
921м до Маяковской.
1.1 км до Аничкова Дворца
1.0 км до Апрашки и 2.0км до Сенного рынка...
ДО второй коррекционной школы речевой на 200 метров ближе чем до нашей (там типа 2.3 км и 2.1 км) с той лишь разницей, что у нашей рейтинг 4.8, а у той 9. 10-балльный рейтинг) (это всякие литтлван и прочие сайты, но картинка везде такая же примерно).
Состояние всратое, как мы любим. Но ничего жуткого - видно что обоям и краске на потолке лет 40, паркет вытоптан. НО никаких подтёков, отвалившейся штукатурки и голой дранки. Сохранны поставленные в 1959 году двери, собственно ремонт весь вот тот. И ладно. Зато никакого ебучего гипрока, меньше рушить.
Риелтор в ужасе говорит что фасаду пизда - ну и хрен с ним и в парадной лет 20 ремонта не было (а ничего что раз в 5 лет обязаны делать?)
И план.
Пять комнат (ничего не надо делить), детские по 10м, гостиная с 2 окнами, 18 или 19м, как договоримся. Мяуту 18 или 19 метров и нам 13.3. Потолки 3.40 позволят нагородить себе огроменную нору наверху с приличной лестницей, а под ней полноценные платяные шкафы. То же самое у детей.
Ванной нет - и чёрт бы с ней. Рядом с туалетом есть чулан, где можно замутить душ (возможно, он там уже есть), а ванна на кухне по Юккиному опыту - отличная тема. Ставишь ширму и радуешься. Опять же ширина позволяет сделать над ванной конструкцию с гостевой спальней и восточными шторами. А чё нет-то?)
Со временем можно протащить вдоль стены трубы с насосом и отгородить ванную с унитазом в противоположной стороне квартиры (голубеньким нарисовано). И замаскировать под шкаф.
В помещение №8, коридор неправильой формы, можно как раз вписать небольшую но уютную библиотеку с креслом, торшером и лесенкой.
АХ ДА! С улицы выглядит, что у нас тупо весь этаж.
Идём завтра смотреть.
Чтобы мы понимали, квартира идентичная нашей продавалась в соседнем доме за 9.5млн. Даже с учётом срочности это вполне всё подъёмно, мы же ни на копейку не залезали в мат.капитал, а 1-2 млн в кредит, чтобы какие-то рассованные по карманам накопления потратить на ремонт это нормально.
107м, Достоевского 28,
107кв.м., 3 этаж, 1840г постройки, 1959 капремонт, железобетонные перекрытия, ванной нет, ПОТОЛКИ 3-40
Памятник архитектуры
370м до Владимирской,
545м до Лиговского,
921м до Маяковской.
1.1 км до Аничкова Дворца
1.0 км до Апрашки и 2.0км до Сенного рынка...
ДО второй коррекционной школы речевой на 200 метров ближе чем до нашей (там типа 2.3 км и 2.1 км) с той лишь разницей, что у нашей рейтинг 4.8, а у той 9. 10-балльный рейтинг) (это всякие литтлван и прочие сайты, но картинка везде такая же примерно).
Состояние всратое, как мы любим. Но ничего жуткого - видно что обоям и краске на потолке лет 40, паркет вытоптан. НО никаких подтёков, отвалившейся штукатурки и голой дранки. Сохранны поставленные в 1959 году двери, собственно ремонт весь вот тот. И ладно. Зато никакого ебучего гипрока, меньше рушить.
Риелтор в ужасе говорит что фасаду пизда - ну и хрен с ним и в парадной лет 20 ремонта не было (а ничего что раз в 5 лет обязаны делать?)
И план.
Пять комнат (ничего не надо делить), детские по 10м, гостиная с 2 окнами, 18 или 19м, как договоримся. Мяуту 18 или 19 метров и нам 13.3. Потолки 3.40 позволят нагородить себе огроменную нору наверху с приличной лестницей, а под ней полноценные платяные шкафы. То же самое у детей.
Ванной нет - и чёрт бы с ней. Рядом с туалетом есть чулан, где можно замутить душ (возможно, он там уже есть), а ванна на кухне по Юккиному опыту - отличная тема. Ставишь ширму и радуешься. Опять же ширина позволяет сделать над ванной конструкцию с гостевой спальней и восточными шторами. А чё нет-то?)
Со временем можно протащить вдоль стены трубы с насосом и отгородить ванную с унитазом в противоположной стороне квартиры (голубеньким нарисовано). И замаскировать под шкаф.
В помещение №8, коридор неправильой формы, можно как раз вписать небольшую но уютную библиотеку с креслом, торшером и лесенкой.
АХ ДА! С улицы выглядит, что у нас тупо весь этаж.
Идём завтра смотреть.