У риелтеров собачья работа. Со стороны продавца никто не соглашается ограничить себя сделкой исключительно через конкретного агента. А покупатель вообще никому ничего не должен. И в момент стыковки покупателя с продавцом агент становится сильно лишней и дорогой деталью сделки. Когда я продавал квартиру, агент привел покупателя на осмотр. И осмотр закончился ничем, покупателя квартира "не устроила" и он ушел. А потом оказалось, что он ждал меня пару часов во дворе и поймал на выходе, чтобы оформить сделку мимо агента. Правильный риелтор должен выкупить квартиру на свои средства, а потом выставлять на продажу. Но хочется халявы.
При нынешней доходности до 20% годовых ,на банковских депозитах , 20 условных мл ,затраченных на покупку квартиры в МСК , дадут доход за полгода до 2млн на этих самых депозитах. Нормальные риэлторы же берут с такой сделки тысяч 300. Получится ли перепродать эту квартиру выгодно за разумный срок? На хрена ему морозить такую сумму с непонятным результатом?
Банки банкротятся, а гос-во по страховке возвращает 1,4 млн вместо 20 млн. Поэтому для человека с 20млн главное не получить 2 млн % за пол-года, и не наварить на продаже, а сохранить эти 20 млн хотя бы без больших потерь.
Сбер , Втб системообразующие банки и никогда не обанкротятся, как не банкротились в 90 е. А если в экономике начнутся проблемы, то недвижимость ляжет вместе со всем, такое уже было на моей памяти несколько раз. Опишите место где вы сохраните 20 мл лучше чем на депозите этих банков?
Вам уже написали, что недвижимость. Не знаю в каком месте и что у вас было несколько раз, но в РФ недвижимость не дешевела никогда. В кризис 98-го упали цены в долларах, но в рублях цены выросли в 2 с лишним раза. И после этого только росли.
А то я не знаю. Но в 98 м радости от этого было не много. Весь 96 , 97 и 98 год до августа сбербанк предлагал депозиты и прочие фин инструменты с доходностью от 180 до 60 годовых . Доллар все это время стоял как вкопанный. Так же в кризис 14 года Сбер и прочие банки предлагали доходности до 22 годовых. Я давно провел эти расчеты. Сидеть в депозитах сбера с 96 гола было выгоднее , чем сидеть в валюте.
У риелтеров собачья работа.
Со стороны продавца никто не соглашается ограничить себя сделкой исключительно через конкретного агента.
А покупатель вообще никому ничего не должен.
И в момент стыковки покупателя с продавцом агент становится сильно лишней и дорогой деталью сделки.
Когда я продавал квартиру, агент привел покупателя на осмотр. И осмотр закончился ничем, покупателя квартира "не устроила" и он ушел.
А потом оказалось, что он ждал меня пару часов во дворе и поймал на выходе, чтобы оформить сделку мимо агента.
Правильный риелтор должен выкупить квартиру на свои средства, а потом выставлять на продажу. Но хочется халявы.
Reply
Получится ли перепродать эту квартиру выгодно за разумный срок?
На хрена ему морозить такую сумму с непонятным результатом?
Reply
Reply
А если в экономике начнутся проблемы, то недвижимость ляжет вместе со всем, такое уже было на моей памяти несколько раз.
Опишите место где вы сохраните 20 мл лучше чем на депозите этих банков?
Reply
Reply
Но в 98 м радости от этого было не много.
Весь 96 , 97 и 98 год до августа сбербанк предлагал депозиты и прочие фин инструменты с доходностью от 180 до 60 годовых .
Доллар все это время стоял как вкопанный.
Так же в кризис 14 года Сбер и прочие банки предлагали доходности до 22 годовых.
Я давно провел эти расчеты. Сидеть в депозитах сбера с 96 гола было выгоднее , чем сидеть в валюте.
Reply
(The comment has been removed)
Reply
Leave a comment