Необоснованное завышение платежей по отоплению Веллинга дом 14 за период 2023 - 2024 год
В многоквартирном доме по адресу: город Подольск улица Веллинга дом 14 были необоснованно завышены начисления за отопление всем жителям данного дома в отопительный период 2023-2024 г.г..
Поэтому было направленно письменное обращение в Жилищную инспекцию Московской области.
Вот какой ответ был получен от чиновников из этой инспекции. (два фото и текстовая расшифровка)
Здесь интересен тот факт, что перерасчёт по излишне начисленным платежам за отопление был произведён только за один месяц ноябрь 2023 года.
За все остальные месяцы по отоплению не было сделано никаких перерасчётов по неправильно начисленным платежам за отопление.
Ну и самое основное. Это давнишние и неправомерное начисления огромных сумм за "Горячее водоснабжение" (ГВС), "Холодное водоснабжение" (ХВС) и "Водоотведение", на содержание общедомового имущества.
В нашем многоквартирном, панельном доме 1980 года постройки по его конструкции нет и никогда не было никакого расхода по ГВД, ХВС и Водоотведение для так называемых Общедомовых нужд !!!
Но управляющая организация МУП УК Подольск (уже третья по счёту) упорно продолжает начислять и получать от жителей нашего дома эти незаконные платежи за несуществующие виды коммунальных услуг.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
«ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ»
143082, Московская область, Одинцовский
городской округ, д. Раздоры, 1-й км Рублево
Успенского шоссе, д.1, корпус А
тел.: 8(498) 602-84-32; факс: 8(498) 602-83-34
e-mail: gilinspector@mosreg.ru; www.gzhi.mosreg.ru
Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» рассмотрело Ваше обращение №08ОБ-60600 по вопросу начисления размера платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, ул. Веллинга, д.14, и сообщает следующее.
В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 начисления размера платы за коммунальную услугу отопление определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Ране в ходе рассмотрения аналогичного обращения установлено, что в связи с некорректными начислениями за коммунальную услугу «отопление» за ноябрь 2023г. был выполнен перерасчет размера платы за отопление исходя из показаний общедомового прибора учета, который отражен в едином платежном документе за декабрь 2023г.
Дополнительно сообщаем, что порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, (далее
2КРСОИ) в многоквартирных домах, в том числе порядок перерасчета регламентирован ч. 9.1, 9.2, 9.3 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 29(1) -29(5) Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).
Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, пп. «б» п. 29(2) Правил № 491 при наличии в МКД общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) и при отсутствии в МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, принятого на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за КРСОИ (ОДН) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, размер указанной платы определяется исходя из нормативов потребления.
Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в МКД (п. 5 приложения № 1 к распоряжению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.05.2017 № 63-РВ).
При проведении перерасчета платы используется объем отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД, определенного исходя из показаний ОДПУ холодной и (или) горячей воды, ввиду отсутствия обязанности по оснащению МКД ОДПУ отведения сточных вод.
В ходе контрольно-надзорных мероприятий Госжилинспекцией Московской области выявлены нарушения лицензионных требований со стороны МУП «УК Подольск» в части перерасчета за КРСОИ, в результате чего в отношении управляющей компании возбуждено административное дело по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и выдано предписание на устранение выявленных нарушений. Исполнение выданного предписания находится на контроле Госжилинспекции Московской области.
Заместитель руководителя Д.Е. Веселов
Документ создан в электронной форме. № 08ТГ-5932 от 17.01.2024. Исполнитель: Балицкая О.М.
Страница 1 из 2. Страница создана: 16.01.2024 10:39
О.М. Балицкая
8(496)760-54-26
Поэтому было направленно письменное обращение в Жилищную инспекцию Московской области.
Вот какой ответ был получен от чиновников из этой инспекции. (два фото и текстовая расшифровка)
Здесь интересен тот факт, что перерасчёт по излишне начисленным платежам за отопление был произведён только за один месяц ноябрь 2023 года.
За все остальные месяцы по отоплению не было сделано никаких перерасчётов по неправильно начисленным платежам за отопление.
Ну и самое основное. Это давнишние и неправомерное начисления огромных сумм за "Горячее водоснабжение" (ГВС), "Холодное водоснабжение" (ХВС) и "Водоотведение", на содержание общедомового имущества.
В нашем многоквартирном, панельном доме 1980 года постройки по его конструкции нет и никогда не было никакого расхода по ГВД, ХВС и Водоотведение для так называемых Общедомовых нужд !!!
Но управляющая организация МУП УК Подольск (уже третья по счёту) упорно продолжает начислять и получать от жителей нашего дома эти незаконные платежи за несуществующие виды коммунальных услуг.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
«ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ»
143082, Московская область, Одинцовский
городской округ, д. Раздоры, 1-й км Рублево
Успенского шоссе, д.1, корпус А
тел.: 8(498) 602-84-32; факс: 8(498) 602-83-34
e-mail: gilinspector@mosreg.ru; www.gzhi.mosreg.ru
Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» рассмотрело Ваше обращение №08ОБ-60600 по вопросу начисления размера платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, ул. Веллинга, д.14, и сообщает следующее.
В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 начисления размера платы за коммунальную услугу отопление определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Ране в ходе рассмотрения аналогичного обращения установлено, что в связи с некорректными начислениями за коммунальную услугу «отопление» за ноябрь 2023г. был выполнен перерасчет размера платы за отопление исходя из показаний общедомового прибора учета, который отражен в едином платежном документе за декабрь 2023г.
Дополнительно сообщаем, что порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, (далее
2КРСОИ) в многоквартирных домах, в том числе порядок перерасчета регламентирован ч. 9.1, 9.2, 9.3 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 29(1) -29(5) Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).
Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, пп. «б» п. 29(2) Правил № 491 при наличии в МКД общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) и при отсутствии в МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, принятого на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за КРСОИ (ОДН) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, размер указанной платы определяется исходя из нормативов потребления.
Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в МКД (п. 5 приложения № 1 к распоряжению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.05.2017 № 63-РВ).
При проведении перерасчета платы используется объем отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД, определенного исходя из показаний ОДПУ холодной и (или) горячей воды, ввиду отсутствия обязанности по оснащению МКД ОДПУ отведения сточных вод.
В ходе контрольно-надзорных мероприятий Госжилинспекцией Московской области выявлены нарушения лицензионных требований со стороны МУП «УК Подольск» в части перерасчета за КРСОИ, в результате чего в отношении управляющей компании возбуждено административное дело по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и выдано предписание на устранение выявленных нарушений. Исполнение выданного предписания находится на контроле Госжилинспекции Московской области.
Заместитель руководителя Д.Е. Веселов
Документ создан в электронной форме. № 08ТГ-5932 от 17.01.2024. Исполнитель: Балицкая О.М.
Страница 1 из 2. Страница создана: 16.01.2024 10:39
О.М. Балицкая
8(496)760-54-26