Сверхнаглость
Похоже, что грузинская суперсакля - навсегда :)
В Челябинске за 600 млн рублей продают недостроенный грузинский центр
Здание начинали возводить еще в 1990-е
Владелец грузинского центра на улице Красноармейской, 72 выставил недостроенное семиэтажное здание на продажу. Однако такой вариант рассматривается, если не найдется инвестор для достройки объекта. Объявление об этом опубликовано на сайте «Авито». Стоимость здания составляет 600 млн рублей.
«Этот дом строил для себя и для своих детей, для будущего поколения. Надежности, крепости хватит не на одно поколение, много прослужит, будьте уверены. Ранее я не хотел вмешательства посторонних лиц, строил сам, но вижу, что мой бизнес упал от отрицательного вмешательства в мои дела предыдущей администрации города, доходная часть потерялась. И я решил привлечь бизнесменов, интересующихся приобретением в собственность недвижимости и имущества в этом доме», - сообщает продавец.
В объявлении отмечается, что в высоком и сухом подвале площадью 700 квадратных метров можно организовать торговлю или хранение разных товаров. Там имеются бассейн, сауна. На первом этаже находится кафе-бар-ресторан на 150 посадочных мест. Второй этаж - жилой сектор (в 2020 году там проживали 23 человека), но его можно переделать под торговый центр. На третьем этаже, до которого и построено здание, работают спортивно-оздоровительный комплекс, зал бокса, кикбоксинга и атлетический кружок. Помещения можно использовать для проведения лекций и собраний. Возле центра предлагается организовать торговлю в павильонах или же организовать киоски с питанием. Есть места для автопарковки.
«Другие этажи частично построены, но не достроены. Внешний вид тоже требует приведения в порядок, а после здесь можно будет организовать хоть филиал МГУ или хоть университет высокого уровня. Можно создать гостиничный или офисный бизнес с более 100 номерами. Будет всегда крупный доход», - отмечается в объявлении.
Владельцем здания является бывший лидер грузинской диаспоры в Челябинске Владимир Пертия и его семья. Строить центр начинали еще в 1990-х. В 2010-х работы остановились. Тогда в Челябинске стартовало создание крупной дорожной развязки на улице Братьев Кашириных. Часть объектов возле здания мэрия забрала, рассматривался вариант и изъятия самого грузинского центра. В те же годы шли судебные тяжбы, и власти города добились признания объекта незаконной постройкой. В 2020 году администрация хотела изъять недострой для благоустройства территории возле дорожной развязки, но не стала этого делать. В сентябре того же года по решению суда снесли автомойку и гараж. Тогда Владимир Пертия говорил, что на достройку грузинского центра нужно 100 млн рублей. Здание имеет площадь почти 1,2 тыс. кв. м, а участок под ним - 2,7 тыс. «квадратов».
UPD Можно по-разному относиться к Денису Ни, но тут он прав, конечно:
Предложение купить самостройную семиэтажку по 107 тыс. руб. за квадратный метр - цене, эквивалентой строящимся в Челябинске ЖК комфорт-класса - мы попросили оценить Дениса Ни, руководителя компании Yellowstone Development. Поведение собственника эксперт назвал «шантажом».
Это здание находится в месте, которое приобретает все более высокую градостроительную ценность. Туда скоро подойдет набережная, что-то будут делать с площадью Павших Революционеров. И этот недострой - как закопанная мина с пультом в руках у собственника, который говорит: «купите у меня эту мину за 600 миллионов, или я ее взорву». То есть, «буду всячески удерживать в своих руках объект, который портит вид города». Это неадекватное поведение, шантаж, тут нет смысла обсуждать ценовое предложение - как по мне, он не то, что 600, он и 6 миллионов не стоит. Можно рассматривать только стоимость земли, - а ее там не очень много. А то, что на ней сейчас стоит, не может рассматриваться даже как строительный мусор.
В Челябинске за 600 млн рублей продают недостроенный грузинский центр
Здание начинали возводить еще в 1990-е
Владелец грузинского центра на улице Красноармейской, 72 выставил недостроенное семиэтажное здание на продажу. Однако такой вариант рассматривается, если не найдется инвестор для достройки объекта. Объявление об этом опубликовано на сайте «Авито». Стоимость здания составляет 600 млн рублей.
«Этот дом строил для себя и для своих детей, для будущего поколения. Надежности, крепости хватит не на одно поколение, много прослужит, будьте уверены. Ранее я не хотел вмешательства посторонних лиц, строил сам, но вижу, что мой бизнес упал от отрицательного вмешательства в мои дела предыдущей администрации города, доходная часть потерялась. И я решил привлечь бизнесменов, интересующихся приобретением в собственность недвижимости и имущества в этом доме», - сообщает продавец.
В объявлении отмечается, что в высоком и сухом подвале площадью 700 квадратных метров можно организовать торговлю или хранение разных товаров. Там имеются бассейн, сауна. На первом этаже находится кафе-бар-ресторан на 150 посадочных мест. Второй этаж - жилой сектор (в 2020 году там проживали 23 человека), но его можно переделать под торговый центр. На третьем этаже, до которого и построено здание, работают спортивно-оздоровительный комплекс, зал бокса, кикбоксинга и атлетический кружок. Помещения можно использовать для проведения лекций и собраний. Возле центра предлагается организовать торговлю в павильонах или же организовать киоски с питанием. Есть места для автопарковки.
«Другие этажи частично построены, но не достроены. Внешний вид тоже требует приведения в порядок, а после здесь можно будет организовать хоть филиал МГУ или хоть университет высокого уровня. Можно создать гостиничный или офисный бизнес с более 100 номерами. Будет всегда крупный доход», - отмечается в объявлении.
Владельцем здания является бывший лидер грузинской диаспоры в Челябинске Владимир Пертия и его семья. Строить центр начинали еще в 1990-х. В 2010-х работы остановились. Тогда в Челябинске стартовало создание крупной дорожной развязки на улице Братьев Кашириных. Часть объектов возле здания мэрия забрала, рассматривался вариант и изъятия самого грузинского центра. В те же годы шли судебные тяжбы, и власти города добились признания объекта незаконной постройкой. В 2020 году администрация хотела изъять недострой для благоустройства территории возле дорожной развязки, но не стала этого делать. В сентябре того же года по решению суда снесли автомойку и гараж. Тогда Владимир Пертия говорил, что на достройку грузинского центра нужно 100 млн рублей. Здание имеет площадь почти 1,2 тыс. кв. м, а участок под ним - 2,7 тыс. «квадратов».
UPD Можно по-разному относиться к Денису Ни, но тут он прав, конечно:
Предложение купить самостройную семиэтажку по 107 тыс. руб. за квадратный метр - цене, эквивалентой строящимся в Челябинске ЖК комфорт-класса - мы попросили оценить Дениса Ни, руководителя компании Yellowstone Development. Поведение собственника эксперт назвал «шантажом».
Это здание находится в месте, которое приобретает все более высокую градостроительную ценность. Туда скоро подойдет набережная, что-то будут делать с площадью Павших Революционеров. И этот недострой - как закопанная мина с пультом в руках у собственника, который говорит: «купите у меня эту мину за 600 миллионов, или я ее взорву». То есть, «буду всячески удерживать в своих руках объект, который портит вид города». Это неадекватное поведение, шантаж, тут нет смысла обсуждать ценовое предложение - как по мне, он не то, что 600, он и 6 миллионов не стоит. Можно рассматривать только стоимость земли, - а ее там не очень много. А то, что на ней сейчас стоит, не может рассматриваться даже как строительный мусор.