Неразрешимые проблемы монолитных домов с вентфасадами.
Офигенно красивые дома. Монолитно-кирпичные, облицованные сверху керамограниным вентилируемым фасадом.
Одно из слабых мест монолитно-кирпичных домов швы под поясками.
Поясок это межэтажное перекрытие. Выше и ниже пояска находится кирпичная кладка.
Низ кирпичной кладки обычно не имеет проблем. А между верхним рядом кирпичей и поясом остается деформационный зазор - шов. Дом имеет сезонные расширения и сжатия.
Осадка здания, подвижность почвы - без деформативности дом потрескается.
Этот шов нужно заделывать герметичными и деформативными материалами. Но по факту просто штукатурят.
Как не герметизхруй швы во время строительства, все равно с годами происходят разрушения швов. Не герметичный шов это продувание и протекание стен в углах, а как следствие - промерзание и плесень на стенах. Ремонту капец, комфорту тоже.
Если дом строили не "рукожопы", то протечки обнаруживаются в нескольких квартирах.
Если рукожопы, то - во всех.
Если бы дом был не облицован вент фасадом, вызывай альпинистов и ремонтирый!
Если же здание закрыто вентилируемым фасадом, не каждая альпкомпания возьмётся за
ремонт швов по нескольким причинам:
- Трудоёмкость большая, прибыль такая же, как в обычных панельных домах.
- Монтаж и демонтаж плитки небольшого объема стоит копейки, а если случайно повредишь плитку, аналог можно не найти, а плитку другого цвета управляющая компания не примет.
- Разобрав вентфасад и утеплитель под ним, можно обнаружить не локальную протечку, а протекание по всему дому от самой кровли. Т.е. причину не устранишь, шов все равно
будет протекать.
Чтобы устранить протечку, нужно демонтировать вентфасад по всей вертикали. Если же протечки возникают из-за нарушения технологии строительства (кровля, фундамент, некачественный каркас, стены), тогда и это бесполезно. Открытые - монолитно-кирпичные фасады хотя бы ремонтопригодны ("подмазал юрту и живи дальше").
Надежный ремонт межпанельных швов только в компании "Стройальп".
Одно из слабых мест монолитно-кирпичных домов швы под поясками.
Поясок это межэтажное перекрытие. Выше и ниже пояска находится кирпичная кладка.
Низ кирпичной кладки обычно не имеет проблем. А между верхним рядом кирпичей и поясом остается деформационный зазор - шов. Дом имеет сезонные расширения и сжатия.
Осадка здания, подвижность почвы - без деформативности дом потрескается.
Этот шов нужно заделывать герметичными и деформативными материалами. Но по факту просто штукатурят.
Как не герметизхруй швы во время строительства, все равно с годами происходят разрушения швов. Не герметичный шов это продувание и протекание стен в углах, а как следствие - промерзание и плесень на стенах. Ремонту капец, комфорту тоже.
Если дом строили не "рукожопы", то протечки обнаруживаются в нескольких квартирах.
Если рукожопы, то - во всех.
Если бы дом был не облицован вент фасадом, вызывай альпинистов и ремонтирый!
Если же здание закрыто вентилируемым фасадом, не каждая альпкомпания возьмётся за
ремонт швов по нескольким причинам:
- Трудоёмкость большая, прибыль такая же, как в обычных панельных домах.
- Монтаж и демонтаж плитки небольшого объема стоит копейки, а если случайно повредишь плитку, аналог можно не найти, а плитку другого цвета управляющая компания не примет.
- Разобрав вентфасад и утеплитель под ним, можно обнаружить не локальную протечку, а протекание по всему дому от самой кровли. Т.е. причину не устранишь, шов все равно
будет протекать.
Чтобы устранить протечку, нужно демонтировать вентфасад по всей вертикали. Если же протечки возникают из-за нарушения технологии строительства (кровля, фундамент, некачественный каркас, стены), тогда и это бесполезно. Открытые - монолитно-кирпичные фасады хотя бы ремонтопригодны ("подмазал юрту и живи дальше").
Надежный ремонт межпанельных швов только в компании "Стройальп".