Дуплекс - сдвоенный дом с большой историей.
Мы открываем в нашем журнале новую рубрику - «Словарь недвижимости». Здесь мы будем рассказывать о новых понятиях в сфере строительства и недвижимости, а также напомним значения хорошо известных. Сегодня поговорим о дуплексах.
В нашем лексиконе понятие «дуплекс» появилось сравнительно недавно, всего несколько лет назад. Именно тогда в российских загородных поселках появились дома с двумя отдельными квартирами и, что немаловажно, с прилегающими к зданию участками. Дуплексы смогли занять свою нишу на рынке, главным образом, благодаря своей экономичности: они обходятся гораздо дешевле обычного дома с участком.
«Дуплексы - это экономичный вариант коттеджа. Рационализм сегодня в моде. Бюджет этого домовладения ощутимо легче, чем бюджет частного дома на площади 25 соток, поэтому дуплексы, на мой взгляд, это перспективное жилье. Поясню: до кризиса основной спрос был на участки площадью до 30 соток. Сейчас покупатель предпочитает небольшие земельные наделы - от 10 до 15 соток. И в этом плане дуплекс - отличное решение. Отмечу, что в поселке «Папушево» мы предлагаем покупателям как проекты коттеджей, так и проекты дуплексов» - рассказывает Валентин Свиридов, руководитель проекта «Папушево».
Официальное определение дуплекса звучит так: «Разновидность загородного коттеджа. Представляет собой жилой дом для проживания двух семей. Имеет два независимых входа, общую стену между квартирами». На самом деле, даже в пределах одной страны понятие дуплекса может варьироваться. Например, в американском штате Филадельфия так называют жилище на две семьи, а в Чикаго и Детройте дуплекс это два строения на одном участке. В Канаде дуплексом называют дом с двумя разными входами, один из которых может быть предназначен для гостей. В некоторых странах дуплексом называют две квартиры на разных этажах.
Кстати, в других странах дуплексы известны давно. Они популярны как в США, так и в Европе. История дуплексов насчитывает два столетия. Впервые они появились в Англии, где в 19 веке существовал обычай пристраивать к фамильному дому дополнительный особняк - для повзрослевших детей.
«Дуплексы - это не просто дом - это средство коммуникаций. Можно жить совсем рядом с родственниками, друзьями. Дуплекс - это возможность создать мини-анклав с единомышленниками. С ними вас будет разделять общая стена... хочется добавить "непонимания" - шутка, конечно. С ними вас будет объединять общая внешняя территория, если проецировать на межличностные отношения, то это - интересы и увлечения, в то время, как ваш внутренний, интимный мир надежно защищает капитальная стена и свободное пространство с трех сторон. И в то же время, дуплекс - это отдельный дом. Именно в этом его принципиальное отличие от таунхауса», - отмечает Валентин Свиридов.
Как рассказал руководитель проекта «Усадьба Аносино» Антон Щетвин, дуплексы появятся и в этом поселке. Общая стена в данном случае будет только у гаражей. Сами дома будут находиться на существенном расстоянии друг от друга, что, безусловно, добавит будущим жителям комфорта.
«На двух участках, расположенных у въезда в КП «Усадьба Аносино», начато строительство 6-ти двухэтажных кирпичных коттеджей общей площадью около 250 кв.м. Классическая архитектура, удобные планировки, высококачественные и проверенные технологии строительства - вот отличительные особенности строящихся домов в КП «Усадьба Аносино». Все они будут сданы в 4 кв. 2011 - 1кв.2012 г.г. с подведенными коммуникациями, в состоянии «под отделку». В связи с тем, что это единственные в поселке коттеджи площадью менее 300 кв.м. и прилегающими участками 7-9 соток, их цена будет колебаться в районе 650.000-800.000 долларов США. Покупатели домов смогут выразить свои пожелания по поводу планировочных решений и материалов отделки фасада уже на этапе строительства. Поэтому, хотя коттеджи будут выдержаны в едином стиле, они могут отличаться друг от друга»
В нашем лексиконе понятие «дуплекс» появилось сравнительно недавно, всего несколько лет назад. Именно тогда в российских загородных поселках появились дома с двумя отдельными квартирами и, что немаловажно, с прилегающими к зданию участками. Дуплексы смогли занять свою нишу на рынке, главным образом, благодаря своей экономичности: они обходятся гораздо дешевле обычного дома с участком.
«Дуплексы - это экономичный вариант коттеджа. Рационализм сегодня в моде. Бюджет этого домовладения ощутимо легче, чем бюджет частного дома на площади 25 соток, поэтому дуплексы, на мой взгляд, это перспективное жилье. Поясню: до кризиса основной спрос был на участки площадью до 30 соток. Сейчас покупатель предпочитает небольшие земельные наделы - от 10 до 15 соток. И в этом плане дуплекс - отличное решение. Отмечу, что в поселке «Папушево» мы предлагаем покупателям как проекты коттеджей, так и проекты дуплексов» - рассказывает Валентин Свиридов, руководитель проекта «Папушево».
Официальное определение дуплекса звучит так: «Разновидность загородного коттеджа. Представляет собой жилой дом для проживания двух семей. Имеет два независимых входа, общую стену между квартирами». На самом деле, даже в пределах одной страны понятие дуплекса может варьироваться. Например, в американском штате Филадельфия так называют жилище на две семьи, а в Чикаго и Детройте дуплекс это два строения на одном участке. В Канаде дуплексом называют дом с двумя разными входами, один из которых может быть предназначен для гостей. В некоторых странах дуплексом называют две квартиры на разных этажах.
Кстати, в других странах дуплексы известны давно. Они популярны как в США, так и в Европе. История дуплексов насчитывает два столетия. Впервые они появились в Англии, где в 19 веке существовал обычай пристраивать к фамильному дому дополнительный особняк - для повзрослевших детей.
«Дуплексы - это не просто дом - это средство коммуникаций. Можно жить совсем рядом с родственниками, друзьями. Дуплекс - это возможность создать мини-анклав с единомышленниками. С ними вас будет разделять общая стена... хочется добавить "непонимания" - шутка, конечно. С ними вас будет объединять общая внешняя территория, если проецировать на межличностные отношения, то это - интересы и увлечения, в то время, как ваш внутренний, интимный мир надежно защищает капитальная стена и свободное пространство с трех сторон. И в то же время, дуплекс - это отдельный дом. Именно в этом его принципиальное отличие от таунхауса», - отмечает Валентин Свиридов.
Как рассказал руководитель проекта «Усадьба Аносино» Антон Щетвин, дуплексы появятся и в этом поселке. Общая стена в данном случае будет только у гаражей. Сами дома будут находиться на существенном расстоянии друг от друга, что, безусловно, добавит будущим жителям комфорта.
«На двух участках, расположенных у въезда в КП «Усадьба Аносино», начато строительство 6-ти двухэтажных кирпичных коттеджей общей площадью около 250 кв.м. Классическая архитектура, удобные планировки, высококачественные и проверенные технологии строительства - вот отличительные особенности строящихся домов в КП «Усадьба Аносино». Все они будут сданы в 4 кв. 2011 - 1кв.2012 г.г. с подведенными коммуникациями, в состоянии «под отделку». В связи с тем, что это единственные в поселке коттеджи площадью менее 300 кв.м. и прилегающими участками 7-9 соток, их цена будет колебаться в районе 650.000-800.000 долларов США. Покупатели домов смогут выразить свои пожелания по поводу планировочных решений и материалов отделки фасада уже на этапе строительства. Поэтому, хотя коттеджи будут выдержаны в едином стиле, они могут отличаться друг от друга»