Если вы нарушаете правила, вас штрафуют; если вы соблюдаете правила, вас облагают налогом./Лоренс П/
Неудачно я оторвал со с ранья прессы... И так-то от нее особо не ждешь чего-то "доброго и вечного", так временами печатные новости как бы это без матов..., о, обескураживают.
"С 2015 года налоги на недвижимость будут расчитываться с рыночной стоимости помещения. Вся недвижимость, включая жилую, стоимостью более 3 млн. рублей будет облагаться налогом по ставке 0,1%-0,3%".
Для домов времен светлого социалистического прошлого размер налога в натуре составлял 100-200 рублей. Тепереча же, с двухкомнатной хрущевке где-то на географическом крае города налог составит (по минимальной ставке) 2000 рублей.
Т.е. налог вырастит в 10-20 раз.
Под "раздачу" также попадают гаражи, дачи и погреба. Для пенсионеров обещают конечно же сохранить какие-то льготы (о чем пресса умалчивает), но в пределах одного жилья. Если у бабуси есть вторая квартира, где она кормится от квартирантов, то за нее она будет платить по полной.
Для торговых, офисных помещений и недвижимости стоимостью более 300 млн. руб, ставка налога составит 2%. (Еще один "привет" бизнесу!).
И, наконец, по ставке 0,5% будет облагаться недвижимость, которая не попала в категории:
- жилая недвижимость, включая дачи и садовые дома;
- единые недвижимые комплексы (дом+подсобные постройки на том же участке);
- жилые помещения (квартиры, комнаты);
- гаражи, машино-места;
- незавершенные жилые дома;
- торговые, офисные здания;
- недвижимость стоимостью более 300 млн. руб.
Так что же можно себе позволить на "льготную" сумму "до 3 000 000 руб." в славном городе-Герое, Столице Сибири и Пупе Всей Земли - Новосибирске?
В Дзержинском районе за указанную сумму можно позволить себе аппаратаменты жилой площадью от 17 до 25 квадратных метров. В качестве утешительного бонуса можно сказать, что дома приличные - 10-17 этажей. Во времена Никиты Сергеевича таких не строили.
В Железнодорожном районе ситуация аналогичная, разве что "хрущевки" составляют около 30% от предложений.
Заельцовский район - аналогично, но преимущественно хрущевки и первые этажи.
Желание купить "трешку" за эти деньги приведет вас в Бердск, либо в такие трущебы окраин, что надо будет обладать незаурядным жизненным оптимизмом чтобы там жить. Машина вряд ли спасет положение. Просто так "улица Танкистов" на карте города не появляется.
Переходим к жилью для авто.
Парковку можно приобрести в среднем за 1 000 000 руб. (вилка от 400т.р. до 1,6 млн. руб.)
Капитальный гараж примерно в таком же диапазоне. Что удивило, так это стоимость аренды - от 10 до 30 тыс.руб./мес.
Однозначно, автомобиль стал не средством передвижения, а членом семьи. Цены-то все - "человечьи"!
Ну а если к земле потянуло со страшной силой, то свои "ракообразные" шесть соток можно позволить в диапазоне от 700т.р. до 1,5 млн.руб.
Таким образом, среднестатистическая семья с 3-комнатной квартирой, машиной и дачей, "вытягивающие" на весах налоговиков примерно на 6-7 млн. руб., будет оплачивать своё маленькое семейное счастье в размере 10-15 тыс.руб. в год.