Платить или не платить налог с отступного?
Источник фото - Яндекс картинки
Вопрос клиента нужно ли платить НДФЛ с отступного.
Ответ - Все зависит от ситуации. Привожу пример, Иванов занял некую сумму Петрову. В связи со сложившимися обстоятельствами Петров не имеет возможности вернуть долг деньгами. Но, у Петров в собственности имеется домовладение, которым он владеет менее 3 лет.
Петров предлагает вернуть долг в качестве своего дома. По итогу люди находят компромисс - отступное. (ст. 409 ГК РФ) Возникает вопрос нужно ли платить налог с отступного.
Так как при передаче недвижимости в качестве отступного происходит переход собственности - это значит, что сделка приравнивается к продаже имущества. Петров должен сам заплатить НДФЛ на основании налоговой декларации по доходам от продажи своего имущества. Схожая позиция высказана в письме Минфина России от 08.09.2011 № 03-04-06/4-210. Следует отметить, что право на применение имущественного вычета в 1000 000 или уменьшения суммы дохода на расходы, связанные с приобретением домовладения остаются.
Иванов при возврате ему займа отступным дохода не получает и платить НДФЛ не должен, так как согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 208 НК РФ сумма займа, возвращенная физическому лицу, не является его доходом. Схожее мнение содержится в письме УФНС России по Москве от 30.09.2009 № 20-14/3/101546.
Консультирую по вопросам налогообложения недвижимости, ПЛАТНО, пишите в WhatsApp или Телеграмм +7-906-414-80-08