Можно ли удержать обеспечение, если не были исполнены обеспеченное и встречное обязательства? В случае обоюдного неисполнения предварительного договора купли-продажи нельзя, полученное в качестве обеспечения по предварительному договору будет оценено как неосновательное обогащение. Читайте подробнее!
https://vitvet.com/blog/gkorotkevich/neosnovatelnoye_obogashcheniye_v_svyazi_s_uderzhaniyem_vekseley/