сюрпризы с оформлением
Сходила в БТИ. Хотела заказать специалиста, который мне сделает технический план на дом.
Оказалось, до этого еще далеко.
1. Участок у нас не отмежеван. Этот факт сильно оттягивает процесс регистрации дома.
А я-то, дура, поверила продавцу, который в свою очередь поверил своему продавцу. И все такие оперируют точками на кадастровом плане, составленном при самом первом размежевании администрацией, при царе горохе. А межевого плана-то и нету.
Для меня это хорошо! потому что у меня появляется возможность узаконить те метры, которыми мы фактически пользуемся. Правда, превышение не должно составлять больше 1 сотки - т.е. 11 соток вместо десяти я могу оформить при уточнении границ и постановке участка на учет.
А если бы до меня предыдущими владельцами было проведено межевание, то пришлось бы жить с теми границами.
Сейчас нам надо с Владом померить участок и поставить ориентировочные вешки - т.е. отмерить 11 соток. Забор-то у нас сейчас далеко в лес незаконно уходит. И попросить кадастровых инженеров замерить участок по этим вешкам.
2. После проведения межевания можно начинать делать кадастровый паспорт. Но сначала нужен техплан, на основе которого делается техпаспорт. С техпаспортом можно будет идти в регпалату и заказывать кадастровый паспорт на дом.
3. Самое первое, что нужно сделать, заказать выписку в кадастровой палате на земельный участок. Без нее не начнутся предыдущие два процесса. Плюс нужна выписка на участок, с которым будет общая граница (участок Лены и Виктора).
4. На межевание желательно пригласить этих соседей, чтобы потом не возникало ненужных вопросов.
Заказала пакет услуг в БТИ на все эти действия. Дали мне 4 квитанции: отдельно инвентаризация дома, межевание, подготовка декларации, изготовление техпаспорта. Общая сумма - почти 18 тыс. руб. Блин, так я никогда не начну копить на забор (хотела хоть по 20 тыс. откладывать каждый месяц). Впрочем, денег все равно нисколько нет, а потому все это откладывается до тех пор, пока я не получу выписки и пока не заплачу. Надеюсь к концу недели эти подвиги совершить.
5. Подать заявку на аренду дополнительных метров я смогу только после того, как будут завершены все предыдущие дела (межевание, регистрация дома). Ее будут долго рассматривать и не факт еще, что одобрят.
6. Поменять милицейский адрес я могу только после того, как получу свидетельство на дом под старым адресом. Пишу заявление в главархитектуре, мне присваивают новый адрес, с ним я снова иду в регпалату и снова подаю документы на регистрацию, чтобы мне сделали новое свидетельство.
Каждый из этих пунктов, кроме 3-го и 4-го, занимает от 20 до 45 рабочих дней. Кое-что можно делать параллельно, но срок от этого вряд ли принципиально сократится.
Полный пиздец, кароче.
Оказалось, до этого еще далеко.
1. Участок у нас не отмежеван. Этот факт сильно оттягивает процесс регистрации дома.
А я-то, дура, поверила продавцу, который в свою очередь поверил своему продавцу. И все такие оперируют точками на кадастровом плане, составленном при самом первом размежевании администрацией, при царе горохе. А межевого плана-то и нету.
Для меня это хорошо! потому что у меня появляется возможность узаконить те метры, которыми мы фактически пользуемся. Правда, превышение не должно составлять больше 1 сотки - т.е. 11 соток вместо десяти я могу оформить при уточнении границ и постановке участка на учет.
А если бы до меня предыдущими владельцами было проведено межевание, то пришлось бы жить с теми границами.
Сейчас нам надо с Владом померить участок и поставить ориентировочные вешки - т.е. отмерить 11 соток. Забор-то у нас сейчас далеко в лес незаконно уходит. И попросить кадастровых инженеров замерить участок по этим вешкам.
2. После проведения межевания можно начинать делать кадастровый паспорт. Но сначала нужен техплан, на основе которого делается техпаспорт. С техпаспортом можно будет идти в регпалату и заказывать кадастровый паспорт на дом.
3. Самое первое, что нужно сделать, заказать выписку в кадастровой палате на земельный участок. Без нее не начнутся предыдущие два процесса. Плюс нужна выписка на участок, с которым будет общая граница (участок Лены и Виктора).
4. На межевание желательно пригласить этих соседей, чтобы потом не возникало ненужных вопросов.
Заказала пакет услуг в БТИ на все эти действия. Дали мне 4 квитанции: отдельно инвентаризация дома, межевание, подготовка декларации, изготовление техпаспорта. Общая сумма - почти 18 тыс. руб. Блин, так я никогда не начну копить на забор (хотела хоть по 20 тыс. откладывать каждый месяц). Впрочем, денег все равно нисколько нет, а потому все это откладывается до тех пор, пока я не получу выписки и пока не заплачу. Надеюсь к концу недели эти подвиги совершить.
5. Подать заявку на аренду дополнительных метров я смогу только после того, как будут завершены все предыдущие дела (межевание, регистрация дома). Ее будут долго рассматривать и не факт еще, что одобрят.
6. Поменять милицейский адрес я могу только после того, как получу свидетельство на дом под старым адресом. Пишу заявление в главархитектуре, мне присваивают новый адрес, с ним я снова иду в регпалату и снова подаю документы на регистрацию, чтобы мне сделали новое свидетельство.
Каждый из этих пунктов, кроме 3-го и 4-го, занимает от 20 до 45 рабочих дней. Кое-что можно делать параллельно, но срок от этого вряд ли принципиально сократится.
Полный пиздец, кароче.