Эффективность УК будут оценивать по-новому
Губернатор Сергей МОРОЗОВ подписал постановление Правительства Ульяновской области, согласно которому рейтинг управляющих организаций будет составляться ежеквартально по восьми критериям.
Положение об оценке эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, утверждено постановлением №273-П. Согласно документу, составлением рейтинга УК будет заниматься Координационный областной совет собственников в ЖКХ. Совет будет обобщать и систематизировать информацию, поступающую от администрации города Ульяновска, Управления информационной политики администрации Губернатора и органа регионального государственного жилищного надзора (Министерства промышленности, строительства, ЖКК и транспорта).
В свою очередь, каждое из перечисленных подразделений власти займется сбором и оценкой работы управляющих организаций по своим направлениям. Так, например, Управление информполитики должно вести мониторинг публикаций о деятельности УК в федеральных и региональных СМИ. Министерство займется лицензионным контролем. Но основная нагрузка по оценке шести из восьми критериев ляжет на администрацию города, которая будет собирать информацию по 1, 2 и с 4 по 7 критерию.
Построение рейтинга управляющих организаций основано на принципе ранжирования, исходя из суммарного количества баллов. Соответственно, чем больше балов, тем лучше УК и тем она выше в рейтинге. После сбора информации и ее систематизации итоги утверждаются президиумом Координационного областного совета собственников в ЖКХ. Затем в течение семи дней совет обязан разместить рейтинг в Интернете на своем официальном сайте. Правда, где находится этот сайт - пока не известно, но мы намерены публиковать рейтинг у себя в газете. Поэтому наши читатели всегда будут в курсе!
Критерии оценки эффективности деятельности управляющих организаций
Примечания:
Вся суть - в примечаниях
Новый рейтинг управляющих организаций будет более объективным, считает директор Контакт-центра Денис СЕДОВ.
Напомним, что ранее мы публиковали в газете «Управдом» рейтинг, составленный Управлением ЖКХ администрации города. Он включал похожие критерии о количестве аварийных заявок и советов МКД, но не учитывал существенные моменты.
- Важная часть областного рейтинга заключается в примечаниях к критериям, которые стали более относительные и справедливые, - комментирует Денис СЕДОВ. - При разработке системы оценки эффективности работы управляющих организаций мы постарались учесть такие моменты, как износ и возраст домов. Ведь, конечно же, аварийных заявок будет гораздо больше на старых МКД, нежели в новостройках. То же самое касается количества абонируемой площади. Есть крупные УК, а есть мелкие. Есть компании, которые управляют новыми домами, а есть обслуживающие ветхий фонд. Соответственно, оценивать организации и качество их работы надо с учетом этих факторов. Это мы и постарались отразить в новом рейтинге, который, на мой взгляд, будет более объективным.
По мнению Дениса СЕДОВА, новый рейтинг поможет жителям в выборе управляющей организации для своего МКД.
Положение об оценке эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, утверждено постановлением №273-П. Согласно документу, составлением рейтинга УК будет заниматься Координационный областной совет собственников в ЖКХ. Совет будет обобщать и систематизировать информацию, поступающую от администрации города Ульяновска, Управления информационной политики администрации Губернатора и органа регионального государственного жилищного надзора (Министерства промышленности, строительства, ЖКК и транспорта).
В свою очередь, каждое из перечисленных подразделений власти займется сбором и оценкой работы управляющих организаций по своим направлениям. Так, например, Управление информполитики должно вести мониторинг публикаций о деятельности УК в федеральных и региональных СМИ. Министерство займется лицензионным контролем. Но основная нагрузка по оценке шести из восьми критериев ляжет на администрацию города, которая будет собирать информацию по 1, 2 и с 4 по 7 критерию.
Построение рейтинга управляющих организаций основано на принципе ранжирования, исходя из суммарного количества баллов. Соответственно, чем больше балов, тем лучше УК и тем она выше в рейтинге. После сбора информации и ее систематизации итоги утверждаются президиумом Координационного областного совета собственников в ЖКХ. Затем в течение семи дней совет обязан разместить рейтинг в Интернете на своем официальном сайте. Правда, где находится этот сайт - пока не известно, но мы намерены публиковать рейтинг у себя в газете. Поэтому наши читатели всегда будут в курсе!
Критерии оценки эффективности деятельности управляющих организаций
Примечания:
- На 10 многоквартирных домов.
- На 100 тыс. кв. м абонируемой площади.
- Коэффициент средней продолжительности эксплуатации жилого фонда (количество баллов, набранных управляющими организациями по критериям, указанным в пунктах 3-5, умножается на:
- 105% при средней продолжительности эксплуатации жилого фонда - от 10 до 15 лет;
- 110% - от 15 до 20 лет;
- 115% - от 20 до 30 лет;
- 120% - от 30 до 40 лет;
- 125% - от 40 лет и более.
Вся суть - в примечаниях
Новый рейтинг управляющих организаций будет более объективным, считает директор Контакт-центра Денис СЕДОВ.
Напомним, что ранее мы публиковали в газете «Управдом» рейтинг, составленный Управлением ЖКХ администрации города. Он включал похожие критерии о количестве аварийных заявок и советов МКД, но не учитывал существенные моменты.
- Важная часть областного рейтинга заключается в примечаниях к критериям, которые стали более относительные и справедливые, - комментирует Денис СЕДОВ. - При разработке системы оценки эффективности работы управляющих организаций мы постарались учесть такие моменты, как износ и возраст домов. Ведь, конечно же, аварийных заявок будет гораздо больше на старых МКД, нежели в новостройках. То же самое касается количества абонируемой площади. Есть крупные УК, а есть мелкие. Есть компании, которые управляют новыми домами, а есть обслуживающие ветхий фонд. Соответственно, оценивать организации и качество их работы надо с учетом этих факторов. Это мы и постарались отразить в новом рейтинге, который, на мой взгляд, будет более объективным.
По мнению Дениса СЕДОВА, новый рейтинг поможет жителям в выборе управляющей организации для своего МКД.