Законны ли тамбуры в подъезде?
В многоэтажках Ульяновска распространена практика захвата части подъезда соседями: на колясочные ставятся двери и замки, перегородки, стенки, даже целиком огораживаются межлестничные пролеты и т.п. То есть по факту пользуется кто-то один как кладовкой, а платят все жильцы, так как на бумаге данная площадь значится общедомовой собственностью.
И все бы ничего, пока никто не возмущается, да только зачастую эти несанкционированные перепланировки подъездов нарушают правила пожарной безопасности и требования СанПиН. Наконец, это просто несправедливо, что, например, когда-то общую колясочную, куда все желающие ставили кто велосипеды, кто коляску, теперь закрыли на ключ и пользуются в своих целях какие-то отдельные особо хитрые люди. Причем делают они это не за свои деньги, а за счет всех остальных.
Кроме того, самовольный захват мешает проведению ремонта общедомовой собственности в доме. Так, в одной из девятиэтажек на Верхней Террасе в подъездах начали устанавливать пластиковые окна. Казалось бы, остается только порадоваться за жителей, но… не тут-то было.
- Установку окон начали в марте 2015 года. Предварительно проголосовали за это на общем собрании, ГУК Заволжского района нашла нам подрядчика. В первом и третьем подъездах окна заменили быстро, а вот во втором и - особенно - в четвертом подъездах дело застопорилось, - рассказывает председатель совета дома №7 по проезду Сиреневому Наталья КЛИМЕНКО.
Причина затруднений в том, что на многих этажах упомянутых подъездов располагаются тамбуры, сооруженные самими жителями еще 1990-е годы. К слову, с тех пор во многих таких кладовых и хранится различный хлам и мусор, который хозяевам не нужен, но выкинуть жалко.
- В то время, знаете, можно было все: захотели - возвели стену, поставили дверь. И остальным жителям туда доступ уже закрыт. Владеют таким тамбуром обычно собственники одной квартиры. В общем, как говорится, кто первый успел - тот и хозяин, - поясняет старшая по дому.
Впрочем, главная проблема заключается не в том, что тамбурами распоряжается кто-то один. Дело в том, что такие самовольно созданные «кладовки» перегораживают доступ к мусоропроводу и почти наполовину закрывают подъездные окна.
После демонтажа перегородки - захваченный участок подъезда по объему площади сравним с небольшой комнатой
- Понятно, что стены возвели там, где отсутствуют клапаны мусоропровода. Но, извините, когда мусоропровод засоряется, его надо чистить. Очень часто необходим доступ именно на тех этажах, где клапанов нет: на этих участках мусоропровода сверлятся отверстия, и специалисты арматурой проталкивают мусор. Возникает вопрос: почему весь подъезд должен ждать, пока владелец тамбура откроет доступ? Мало того - нередко эти собственники возражают против таких работ: мол, «вы тут насверлите, мне это не нужно!».
Однако в настоящий момент для жителей важнее другой момент: стенки и двери тамбуров препятствуют установке новых окон.
Наталья КЛИМЕНКО: Вот так перегородили, и половина окна теперь закрыта, заменить раму невозможно
- Во втором подъезде через уговоры, споры и т.п. нам удалось заставить жильцов демонтировать свои тамбуры. На это ушло почти два месяца. А вот собственники, проживающие в четвертом подъезде, наотрез отказываются убрать самовольно возведенные перегородки. И из-за этого в доме - нескончаемые споры. Одни говорят: «Почему мы убрали тамбуры, а они нет? Чем они лучше нас?». Другие: «Давайте ставить новые окна, почему в нашем подъезде так долго все это тянется?». Третьи: «Оставьте наши тамбуры в покое!». Получается замкнутый круг! - сетует наша собеседница.
Любопытно, что недавно в четвертом подъезде пошло свое собрание, где жители вроде бы как проголосовали за то, чтобы оставить самовольные постройки.
- Их не интересует, что юридическую силу имеет только решение общего собрания собственников. Я уж не говорю о том, что некоторые соорудили эти стены из деревяшек, провели туда электричество - без соблюдений норм пожарной безопасности. Да и что хранится в этих «кладовках»? Когда во втором подъезде демонтировали их, сами жители смеялись над этим: какой-то семилетний компот, ненужная мебель - в общем, старый хлам, который жалко выкидывать. В конце концов, на каком основании кто-то из жильцов захватывает общедомовую собственность и пользуется тем, за что платят все остальные? - справедливо спрашивает Наталья КЛИМЕНКО.
В настоящий момент ситуация в 7-м доме находится в «подвешенном» состоянии. Установка новых окон так и не завершена.
И все бы ничего, пока никто не возмущается, да только зачастую эти несанкционированные перепланировки подъездов нарушают правила пожарной безопасности и требования СанПиН. Наконец, это просто несправедливо, что, например, когда-то общую колясочную, куда все желающие ставили кто велосипеды, кто коляску, теперь закрыли на ключ и пользуются в своих целях какие-то отдельные особо хитрые люди. Причем делают они это не за свои деньги, а за счет всех остальных.
Кроме того, самовольный захват мешает проведению ремонта общедомовой собственности в доме. Так, в одной из девятиэтажек на Верхней Террасе в подъездах начали устанавливать пластиковые окна. Казалось бы, остается только порадоваться за жителей, но… не тут-то было.
- Установку окон начали в марте 2015 года. Предварительно проголосовали за это на общем собрании, ГУК Заволжского района нашла нам подрядчика. В первом и третьем подъездах окна заменили быстро, а вот во втором и - особенно - в четвертом подъездах дело застопорилось, - рассказывает председатель совета дома №7 по проезду Сиреневому Наталья КЛИМЕНКО.
Причина затруднений в том, что на многих этажах упомянутых подъездов располагаются тамбуры, сооруженные самими жителями еще 1990-е годы. К слову, с тех пор во многих таких кладовых и хранится различный хлам и мусор, который хозяевам не нужен, но выкинуть жалко.
- В то время, знаете, можно было все: захотели - возвели стену, поставили дверь. И остальным жителям туда доступ уже закрыт. Владеют таким тамбуром обычно собственники одной квартиры. В общем, как говорится, кто первый успел - тот и хозяин, - поясняет старшая по дому.
Впрочем, главная проблема заключается не в том, что тамбурами распоряжается кто-то один. Дело в том, что такие самовольно созданные «кладовки» перегораживают доступ к мусоропроводу и почти наполовину закрывают подъездные окна.
После демонтажа перегородки - захваченный участок подъезда по объему площади сравним с небольшой комнатой
- Понятно, что стены возвели там, где отсутствуют клапаны мусоропровода. Но, извините, когда мусоропровод засоряется, его надо чистить. Очень часто необходим доступ именно на тех этажах, где клапанов нет: на этих участках мусоропровода сверлятся отверстия, и специалисты арматурой проталкивают мусор. Возникает вопрос: почему весь подъезд должен ждать, пока владелец тамбура откроет доступ? Мало того - нередко эти собственники возражают против таких работ: мол, «вы тут насверлите, мне это не нужно!».
Однако в настоящий момент для жителей важнее другой момент: стенки и двери тамбуров препятствуют установке новых окон.
Наталья КЛИМЕНКО: Вот так перегородили, и половина окна теперь закрыта, заменить раму невозможно
- Во втором подъезде через уговоры, споры и т.п. нам удалось заставить жильцов демонтировать свои тамбуры. На это ушло почти два месяца. А вот собственники, проживающие в четвертом подъезде, наотрез отказываются убрать самовольно возведенные перегородки. И из-за этого в доме - нескончаемые споры. Одни говорят: «Почему мы убрали тамбуры, а они нет? Чем они лучше нас?». Другие: «Давайте ставить новые окна, почему в нашем подъезде так долго все это тянется?». Третьи: «Оставьте наши тамбуры в покое!». Получается замкнутый круг! - сетует наша собеседница.
Любопытно, что недавно в четвертом подъезде пошло свое собрание, где жители вроде бы как проголосовали за то, чтобы оставить самовольные постройки.
- Их не интересует, что юридическую силу имеет только решение общего собрания собственников. Я уж не говорю о том, что некоторые соорудили эти стены из деревяшек, провели туда электричество - без соблюдений норм пожарной безопасности. Да и что хранится в этих «кладовках»? Когда во втором подъезде демонтировали их, сами жители смеялись над этим: какой-то семилетний компот, ненужная мебель - в общем, старый хлам, который жалко выкидывать. В конце концов, на каком основании кто-то из жильцов захватывает общедомовую собственность и пользуется тем, за что платят все остальные? - справедливо спрашивает Наталья КЛИМЕНКО.
В настоящий момент ситуация в 7-м доме находится в «подвешенном» состоянии. Установка новых окон так и не завершена.