ПЗЗ: Алексеевку лишают 2 бульваров вопреки генплану и несмотря на коллективные протесты
В проекте изменений в ПЗЗ, который сегодня будут принимать на гордуме, нам так и не вернули наши 2 бульвара.
Участок в 17 квартале Алексеевки сдали в аренду под мегамаркет, не размежевав предварительно бульвар и зеленую зоны между мегамеркетом и будущей парковой и зоной разгрузки и нашими домами.
При этом ширина основной зеленой пешеходной части бульвара Карбышева, не считая тротуаров, по спутнику 30-32 метров.
У нас отняли минимуму 18 метров зеленого бульвара.
Click to viewПо генеральному плану и де факто перпендикулярно Карбышева через Алексеевку прохоит еще один широкий зеленый бульвар, и в нашем квартале на его территории уже выросли сосна и масса деревьев, которые станут основой озеленения оставшейся части бульвара бесплатно для бюджета. Его на ПЗЗ вообще почти весь отрезали.
Кусок этого бульвара отрезали и в 18 мкрне, хотя там ничего не мешает его разметить, но на участке проданном Г.Оганияну его не нанесли.
Продолжение этого бульвара на мкрн Центральный только что заочно «обсуждали», и видимо заранее знали итоги обсуждений, раз тоже удалили с карт, лишив еще и Центральный обязанного быть озеленения.
Председатель комитета Д.И.Плохих указал, что есть заключения прокуратуры https://youtu.be/an-cSwTQkHM?t=1430
В Ленинской прокуратуре 29.10.19 мне ответили, что прокуратура давала заключения по участкам, которые НЕ противоречат генеральному плану Ульяновска.
Не понятно, как в итоге на голосование вынесли проект, противоречащий требованиям генплану по озеленению. Как прокуратура, видя в протоколе наши возражения, согласовала удаление зеленой по генплану зоны.
На заседании фракции ЕР в 9-00 30.10.19 будут смотреть участки на картах, как они сказали, при этом депутатам пока что показывали все немасштабируемо и на бумаге, они просто не видели того, что я им рассказала. На фракции обещали дать слово, ка ки на заседании Гордумы.
Еще раз прошу депутатов УГД не принимать проект, заведемо отнимающий у нас зеленые зоны и нарушающий генплан и СанПин. Если бы мэрия хотела учесть наши законные возражения и замечания, 10 прошедших месяцев она бы их внесла. Сейчас я вижу завершение незаконной сделки и полное нежелание исправлять свои ошибки.
***
Ниже тесты наших зимних обращений
Президенту РФ В.В.Путину
Председателю партии Единая Россия Д.А.Медведеву
Сопредседателю ОНФ О.В.Тимофеевой
Прокурору Ульяновской области С.А.Хуртину
Губернатору Ульяновской области С.И.Морозову
Главе города Ульяновска С.С.Панчину
Депутатам УГД от ЕР Ю.Мухину, В.Безрукову
Депутату ЗСУО от ЛДПР А.Медведеву
Эксперту ОНФ по «зеленому щиту» А.Е.Каплину
Главам комиссия по внесению изменений в ПЗЗ и генплан Ульяновска
от членов Совета многокартиного дома №32 по ул.Карбышева, г.Ульяновск
КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ
о сохранении зелёной зоны бульвара Карбышева южнее и юго-западнее дома 32
на генплане и в правилах землепользования и застройки г.Ульяновска
Мы, члены Совета 12-подъездного многоквартирного дома №32 по ул.Карбышева, г.Ульяновск, избранные собранием собственников (протокол , копия приложена) настоятельно просим прекратить нарушения прав жителей нашего дома на благоприятную окружающую среду, отменить незаконную застройку части бульвара Карбышева юго-западнее дома 32, сохранить существующую здесь зеленую зону на генплане и ПЗЗ, как зону зеленых насаждений общего пользования.
Ульяновские власти отдали под застройку торгово-развлекательного комплекса, стоянок надземных и подземных (площадью до 76 тысяч кв.м) участок зеленых насаждений общего пользования бульвара Карбышева от проспекта Авиастроителей вдоль юго-западного торца ТЦ Атмосфера и юго-западного фасада нашего дома. По действующему генплану это зеленая зона и “зеленый щит” города. У нас на участке бульвара растут более 60 взрослых и подрастающих деревьев и кустарник: белая акация, вязы, пирамидальные тополя, вишня, малина, лох серебристый, сирень.С апреля по сентябрь поют певчие птицы. Вдоль этого зеленого участка по тротуару у нашего дома гуляют жители всего микрорайона с колясками и детьми.
Зеленый участок уже размежеван, как земли торговых центров, и теперь до 02.01.19 изымается властями из графических материалов Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), а далее- из проекта изменений генплана Ульяновска, лишая нас возможности отсудить его в суде.
Руководитель фракции партии «Единая Россия» Заксобрания V созыва Р.Эдварс обещал, что зеленая пешеходная аллея по Карбышева свяжет парк Прибрежный и Антонова. Для этого тоже необходимо, чтобы бульвар и всё, что здесь растёт, сохранили шириной не менее 20-30м.
Наш микрорайон и без того застраивается 16этажками, растет плотность населения и количество машиномест. Наш дом с 4 сторон сторон застраивается объектами торговли.Нас травят ядовитой гарью: в воздухе Нового города регулярно превышения ПДК по формальдегиду и при этом сокращают наши зеленые зоны. Изъятие нашей части бульвара Карбышева из ПЗЗ и генплана сократит площадь озеленения микрорайона ниже нормативных 25%
Сохранение всех существующих деревьев и кустарника на данном участке не препятствует устройству проезда вдоль стены полувозведенного торгового центра.
ТРЕБУЕМ:
1. выполнить обещания Р.Эдварса и сохранить всю зеленую аллею по Карбышева (шириной не менее 23 м)
2. нанести территорию зеленых насаждений южнее и юго-западнее д.32 по Карбышева шириной от 20 до 30 м на схемы зонирования ПЗЗ и генплана Ульяновска, как зону Р-2 (зеленые насаждения общего пользования)
3.размежевать эту зону и весь бульвар Карбышева и поставить на кадастровый учет, как зону скверов и парков.
4. перенести забор
5. сохранить все существующие зеленые насаждения, провести инвентаризацию и учесть на дендроплане
6. провести дополнительное озеленение весной 2019 года
7. отменить аренду/продаже этой части бульвара Карбышева
***
Такой же текст подписали сотни жителей нашегодома, хоят подписи собирали в новогоднюю неделю.
Но как видим, за 10 месяцев не помогло.
Поэтому, Прокурору Ленинского района г.Ульяновска, Старшему советнику юстиции,П.В.Пронько
Уважаемый Пётр Владимирович!
В ПЗЗ Ульяновска нашем строительном квартале 17 в Алексеевке у нас забрали два бульвара, южнее и юго-западнее Карбышева,32 и Южнее Тюленева,36.
Чтобы мы отстали со своими сотнями подписей, собранных зимой 2018 года, нам отрисовали вместо широкого бульвара нашу же существующую придомовую территорию и тротуар. И не отрисовали существующие десятки деревьев, которые мы просили вернуть в зеленый фонд города.
По действующему генеральному плану данный участок от пр.Авиастроителей до перпендикулярного бульвара - продолжение бульвара Карбышева, зона зеленых насаждений общего пользования.
Видео https://youtu.be/JDjkNbkRO_Q
На спутниковых снимках по данным Росреестра, ширина зеленой зоны, не считая тротуары, 32 метра.
Если считать с придомовыми палисадниками и тротуарами, ширину бульвара Карбышева спутниковая карта Росреестра показывает как 56 метров.
Бульвар Карбышева целиком вошел в зеленый щит Ульяновска.
В нашем квартале, где такой же ширины Карбышева должен пересечься с перпендикулярным бульваром, несмотря на коллективные обращения зимой 2019 года, под стройку отданы 2 куска обоих бульваров.
Принимаемые изменения правил землепользования и застройки г.Ульяновска (ПЗЗ) противоречат генплану.
По ссылке депутаты УГД и мэрия сообщли, что Ваша прокуратура согласовала такой вариант проекта
Депутат Заксобрания от Единой России предыдущего созыва, ныне- глава отделения ЕР по Заволжскому району Р.Эдварс обещал, что зеленая пешеходная аллея по Карбышева свяжет парк Прибрежный и Антонова. Для этого тоже необходимо, чтобы бульвар и всё, что здесь растёт, сохранили шириной не менее 23-30 метров.
Здесь бесплатно для бюджета растут более 50 взрослых деревьев и кустарников (белая акация, лох серебристый, пирамидальные тополя, вишня, малина), с конца апреля по октябрь поют соловьи прочие певчие птицы. Вдоль этого зеленого участка по тротуару у нашего дома гуляют жители всего микрорайона с колясками.
При этом участок уже отдан застройщику мегамолла, огорожен и размежеван целиком для строительства торгового центра, универсального развлекательного комплекса, стоянок надземных и подземных, площадью до 76 тысяч кв.м.
В рамках обсуждения прокта под протокол мы отправили более 220 подписей жителей нашего дома и подписи членов совета МКД с требованиями привести ПЗЗ в части наших бульваров в соответствие с генпланом (сместив юго-западнее на участок существующих деревьев шириной 18 метров, не считая нашего тротуара)
Но в итоге спустя 10 месяцев в проекте, за который хотят проголосовать депутаты УГД, отрисована лишь наша придомовая территория масштабом в 3 раза меньше, чем бульвар Карбышева, - палисадник и тротуар. То есть , у наших соседей по 2 палисадника и 2 тротуара =26 метров по карте+ 30 метров зеленой общегородской зоны, а у нас лишь палисад и тротуар и сразу стройка мегамаркета, уничтожение существующих деревьев. Это дискриминация наших прав.
Наш квартал весь застроен торговым центрами, парковками, а теперь еще и высотками от 16 этажей и выше. У нас обязаны сохранить бульвар базовой ширины. Сохранение всех существующих деревьев и кустарника на данном участке не препятствует устройству проезда вдоль стены полувозведенного торгового центра.
Власти пытаются легализовать продажу этой части бульвара, изъяв сначала ее из ПЗЗ, а далее изменив под них генплан, который пока еще защищает статус этой зеленой зоны в суде. После таких изменений наш соловьиный уголок защитить будет нечем.
Наш микрорайон, ограниченный Авиастроителей, Сурова, Тюленева и без того застраивается 16этажками в нарушение изначального просчитанного советского генплана района.
Наш дом с 4 сторон сторон застраивается объектами торговли: участок 73:24:021012:5 -объект торговли и кабак, 73:24:021012:4- размежеван под торговый центр, 73:24:021012:32 застроен ТРЦ с большой асфальтированной парковкой и разгрузочной площадкой, 73:24:021012:3800-обещанный мегамолл.
В 2012 году власти обязаны были провести инвентаризацию зеленых насаждений, но не провели.
В марте 2014 году глава города Панчин, несмотря на представление прокуратуры и наше обращение к О.В.Тимофеевой, не дал распоряжения размежевать данный участок, как и многие другие..
В ноябре 2015 накануне выборов губернатор Морозов обещал провести анализ всех выданных разрешений, и везде, где незаконно отдали зеленые зоны, вернуть их в статус зеленых зон общего пользования. В итоге власти легализуют эту продажу и лишают нас защитной зоны от будущего мегамаркета, а наш квартал- куска бульвара.
30.01.18 глава администрации Ульяновска Гаев давал поручение провести инвентаризацию зелёных зон.
01.02.18 под видеозапись мэрия Ульяновска (Ганеннков) обещал внести данный участок в ПЗЗ.
Нас регулярно травят ядовитой гарью, в воздухе Нового города регулярно превышения ПДК по формальдегиду, одновременно сокращают наши зеленые зоны.
Площадь озеленения микрорайона при изъятии этой части бульвара Карышева из ПЗЗ и генплана будет ниже запланированной нынешним генпланом и нормативной 25%. Учитывая плотность застройки вторйо части квартала, никаких 6 кв метров на человека у нас уже давно нет.
Перпендикулярного бульвара, пок ане наименованного, на ПЗЗ вдоль Тюленева,36 тоже нет, несмотря на наши замечания 10 месяцев назад.
Убедительно прошу Вас предотвратить вынесение на голосование заведомо несоответствующего фактическому состоянию и генплану проекта ПЗЗ в отношении 17 строительного квартала г.Ульяновска.
Схемы, фото, копии коллективных подписных приложены
***
Сегодня с 9-00 мне снова пытаться убюеджить депутатов УГД ,что принимать такие версии ПЗЗ наших районов нельзя.
Н.Лазарева, использование только со ссылкой на источник