Цены на дома в Канаде начали снижаться

[ugfx]

Последние новости с рынка недвижимости Канады позволяют говорить о том, что пика мы уже достигли. В сентябре индекс по 6 крупнейшим городам Канады выдал первое падение с апреля 2009 года, за месяц цены снизились на 1.1%. Годовой прирост цен составил 7.9% - минимум за 8 месяцев. Объемы продаж снизились относительно сентября прошлого года на 30.5% и вообще для этого месяца года показали минимум за пять лет. В Ванкувере цены корректируются уже третий месяц подряд, но достаточно скромно - на 0.3%-0.4% в месяц, в Торонто это первое месячное снижение цены с апреля 2009 года, но зато сразу на 1.6%. Даже сами канадские власти (в лице Canada Mortgage and Housing Corporation) ожидают падения цен в 3 квартале на 2.5%, но потом ждут роста. Закладки новых домов снижаются уже несколько месяцев подряд, пика они достигли ещё в апреле на уровне 201.8 тыс., после чего устойчиво снижались, но в октябре резко рухнули на 9.2%, с 185 тыс. домов в год, до 168 тыс. домов в год. Мало того впервые с начала восстановления показатель показал годовое падение, причем закладки оказались сразу на 7% ниже, чем в октябре 2009 года. Темпы рост ипотечного кредита в третьем квартале замедлились до 6.2% в год минимум с апреля 2009 года. Ставки, хотя и скромно, но подросли, а последние данные по инфляции сигнализируют о том, что Банку Канады может потребоваться дополнительное ужесточение монетарной политики.






Так что пока все вполне оправдывает ожидания, вопрос теперь скорее в области внешнего спроса, сможет ли он существенно поддержать рынок.