Канализация центральная нафиг не нужна. Это совершенно элементарно решаемый локально вопрос. Даже бесплатно подключали бы - лично я бы отказался. 10р\м3 за водоотведение платить - это ж только от безысходности можно.
А отопление - газ значительно эффективнее центрального отопления. Да это и по тарифам выгоднее. Индивидуально топить себя газом стоит в 6-8 раз дешевле, чем получать тепло из системы центрального отопления. И разводить газ значительно проще.
Реально нужна только одна коммуникация - электричество. Нет никаких хороших способов его локально генерировать. Все способы одновременно и крайне морочны и крайне дороги. Сетевому электричеству никакой локальной альтернативы нет.
Если дом от 150м2, то еще желателен газ. Но это уже чисто экономика. Отопление электричеством, в принципе, обходится на уровне текущих тарифов на отопление городской квартиры (прямо даже возникает удивление - неужели мосэнерго электричеством по конским тарифам для населения центральное отопление греет?). Отопление соляркой стоит немного дешевле электричества. По таким тарифам граждане сейчас за отопление в многоэтажках и платят - ничего, вроде, платят. Так что газ - это уже чисто опция.
Если воды из колодца не достать, то еще желательно на микрорайон делать общее холодное водоснабжение. Чтобы кучей скважин изоляцию слоев не нарушать. Но это опять же только в случае недоступности колодцев и это не магистраль, а микрорайонное решение.
У вас немного идеалистический пост вышел по затратам.
Ну, например, вода и колодцы. Состав воды в Подмосковье знаете? Сантехника становится желтой после пары дней без очистки из-за превышения железа в разы. Значит, сразу прибавляете стоимость очистки. Как заводить воду в дом? Насос. Знаете, как часто летят насосы, фильтры и всевозможные водные прибамбасы? Так вот помумукаешься лет 10, когда то одно полетит, то второе, и будешь мечтать о центральных коммуникациях. Как обеспечить в душе постоянный напор горячей воды, как в городе? Поставить большой бак и тратиться на подогрев. Это деньги. Ну или мыться в спортивном режиме, горячая-холодная, горячая-холодная. Опять же, нужен хороший знакомый сантехник.
Канализация. Надо бы делать все по уму, отстойник, очистка, приглашать ассенизатора раз в год и тд. И опять вопрос - куда будет уходить вода после очистки?
Участок. Большинство участков затапливается весной, в Подмосковье в основном глинистые почвы. Значит, дренаж и система колодцев-отстойников на участке. Если у вас есть подвал, то и он и с дренажом регулярно затапливается, как ни мучайся с гидроизоляцией. Один день не включил весной насос - и привет, вода в подвале. И опять получается насос и регулярная откачка воды. Куда будет уходить вода?
Свет и газ. Большие дома от электричества не топят, дорого. А газовые котлы не работают без электричества, котлу надо и то, и другое. Отопление самая существенная статья дачной жизни. Чем морознее за окном, тем существеннее. Тут и вылезают все недостатки постройки, все эти современные технологии, огромные окна, холодные полы, зимой по стоимости жизнь в доме и жизнь в квартире отличаются в разы, летом сопоставимо выходит. Плюс не забываем: это в Москве свет есть везде и всегда, а в Подмосковье посидеть пару часов без света - обычное дело. А с газом - если у вас станция высокого давления, то это счастье, тут перебоев не будет. А часто бывает обычного, чуть что понизилось - котел отрубился.
А у вас получилось, что вы посчитали стоимость постройки индивидуальной одно-двухэтажной коробки, а стоимость дальнейшего обслуживания этой самой коробки замолчали. Если у вас деревня, то на вас ложатся не только все расходы по бесконечному ремонту, но и надо элементарно разбираться в вопросе. Если у вас коттеджный поселок, то тогда в вопросах ремонта будут разбираться нанятые поселком профессионалы, да и коммуникации будут центральные на поселок, а вы только готовьте деньги.
Это не иделический, а практический. Благо сам я почти 10 лет как из московской квартиры перебрался в подмосковный дом. Сейчас второй уже строю.
1. Водоснабжение 1.1 Я не знаю, почему у вас летят насосы. Даже насосная станция Джилекс, который, прямо скажем, далеко не эталон качества, а просто честный Китай, и та уже почти 10 лет в строю. Сначала у меня пару лет отработала, сейчас у друзей работает. У меня же насос Грундфос SQ2-80 в скважине тоже который год без нареканий. Возможно, не стоит совсем уж голимый Китай то покупать? 1.2 В водоочистке тоже ломаться нечему, кроме аэрационного компрессора, но там тоже срок идет лет от 10 для нормальных компрессоров. 1.3 Насчет горячей воды - в городе вы уже платите за нее по самому возможному максимуму. Нагрев горячей воды электричеством, который вы называете "это деньги" - это как раз примерно тот тариф, который вы в городе платите за ГВС. Но в доме этому есть альтернативы (и не только газ - например, темное печное топливо), а в городе - нет. 2. Канализация. Я не знаю, зачем откачивать раз в год. Это же надо минимум кубометр накакать. Дело непростое, прямо скажем. Я откачиваю раз в 3 года и то число профилактически, потому что лень придумывать способ измерять уровень отложений в отстойнике. Вода после очистки уходит в канаву, как у всех. 3. Зачем покупать участок, который затапливает весной? Полно участков, которые не затапливает. 3.1 Зачем строить подвал, который будет затапливать? Проще еще один этаж вверх построить, если уж так нужен метраж. И надземный этаж будет во всех отношениях лучше подвала - в подвале то особо ничего не сделаешь, а в надземном этаже - делай любые помещения. 4. То, что вы называете "электричеством дорого" - это дешевле московского тарифа на отопление квартиры. У нас две квартиры в Мск - отопление 1м2 и той и другой квартиры стоит на 20% дороже, чем отопление 1м2 нашего дома электричеством. Опять же, в московской квартире никаких других вариантов нет, в отличие от дома. Квартирожителей спасает только то, что квартиры обычно маленькие. 4.1 Не нужно покупать участок в местах с плохим электричеством. 5. Стоимость обслуживания дома значительно ниже, чем стоимость обслуживания квартиры. Вы что, думаете, что ГБУ "Жилищник" - это благотворительная организация? Ну-ну. Думаете, появление между вами и обслуживающим персоналом явно вороватого посредника хорошо сказывается на стоимости обслуживания? Я просто не знаю, как проверить обоснованность их тарифов. Например, у Мосэнерго их можно прикинуть: энергозатраты на нагрев 1м3 воды - это чистая физика. Прикинуть и поразиться - неужели они воду и теплоноситель электричеством по тарифу для населения греют? А очень похоже по тарифу. Уверен, у ГБУ Жилищник все ничуть не лучше.
А отопление - газ значительно эффективнее центрального отопления. Да это и по тарифам выгоднее. Индивидуально топить себя газом стоит в 6-8 раз дешевле, чем получать тепло из системы центрального отопления. И разводить газ значительно проще.
Реально нужна только одна коммуникация - электричество. Нет никаких хороших способов его локально генерировать. Все способы одновременно и крайне морочны и крайне дороги. Сетевому электричеству никакой локальной альтернативы нет.
Если дом от 150м2, то еще желателен газ. Но это уже чисто экономика. Отопление электричеством, в принципе, обходится на уровне текущих тарифов на отопление городской квартиры (прямо даже возникает удивление - неужели мосэнерго электричеством по конским тарифам для населения центральное отопление греет?). Отопление соляркой стоит немного дешевле электричества. По таким тарифам граждане сейчас за отопление в многоэтажках и платят - ничего, вроде, платят. Так что газ - это уже чисто опция.
Если воды из колодца не достать, то еще желательно на микрорайон делать общее холодное водоснабжение. Чтобы кучей скважин изоляцию слоев не нарушать. Но это опять же только в случае недоступности колодцев и это не магистраль, а микрорайонное решение.
Оптику тоже больших проблем тянуть нет.
Reply
Ну, например, вода и колодцы. Состав воды в Подмосковье знаете? Сантехника становится желтой после пары дней без очистки из-за превышения железа в разы. Значит, сразу прибавляете стоимость очистки. Как заводить воду в дом? Насос. Знаете, как часто летят насосы, фильтры и всевозможные водные прибамбасы? Так вот помумукаешься лет 10, когда то одно полетит, то второе, и будешь мечтать о центральных коммуникациях. Как обеспечить в душе постоянный напор горячей воды, как в городе? Поставить большой бак и тратиться на подогрев. Это деньги. Ну или мыться в спортивном режиме, горячая-холодная, горячая-холодная. Опять же, нужен хороший знакомый сантехник.
Канализация. Надо бы делать все по уму, отстойник, очистка, приглашать ассенизатора раз в год и тд. И опять вопрос - куда будет уходить вода после очистки?
Участок. Большинство участков затапливается весной, в Подмосковье в основном глинистые почвы. Значит, дренаж и система колодцев-отстойников на участке. Если у вас есть подвал, то и он и с дренажом регулярно затапливается, как ни мучайся с гидроизоляцией. Один день не включил весной насос - и привет, вода в подвале. И опять получается насос и регулярная откачка воды. Куда будет уходить вода?
Свет и газ. Большие дома от электричества не топят, дорого. А газовые котлы не работают без электричества, котлу надо и то, и другое. Отопление самая существенная статья дачной жизни. Чем морознее за окном, тем существеннее. Тут и вылезают все недостатки постройки, все эти современные технологии, огромные окна, холодные полы, зимой по стоимости жизнь в доме и жизнь в квартире отличаются в разы, летом сопоставимо выходит. Плюс не забываем: это в Москве свет есть везде и всегда, а в Подмосковье посидеть пару часов без света - обычное дело. А с газом - если у вас станция высокого давления, то это счастье, тут перебоев не будет. А часто бывает обычного, чуть что понизилось - котел отрубился.
А у вас получилось, что вы посчитали стоимость постройки индивидуальной одно-двухэтажной коробки, а стоимость дальнейшего обслуживания этой самой коробки замолчали. Если у вас деревня, то на вас ложатся не только все расходы по бесконечному ремонту, но и надо элементарно разбираться в вопросе. Если у вас коттеджный поселок, то тогда в вопросах ремонта будут разбираться нанятые поселком профессионалы, да и коммуникации будут центральные на поселок, а вы только готовьте деньги.
Reply
1. Водоснабжение
1.1 Я не знаю, почему у вас летят насосы. Даже насосная станция Джилекс, который, прямо скажем, далеко не эталон качества, а просто честный Китай, и та уже почти 10 лет в строю. Сначала у меня пару лет отработала, сейчас у друзей работает. У меня же насос Грундфос SQ2-80 в скважине тоже который год без нареканий. Возможно, не стоит совсем уж голимый Китай то покупать?
1.2 В водоочистке тоже ломаться нечему, кроме аэрационного компрессора, но там тоже срок идет лет от 10 для нормальных компрессоров.
1.3 Насчет горячей воды - в городе вы уже платите за нее по самому возможному максимуму. Нагрев горячей воды электричеством, который вы называете "это деньги" - это как раз примерно тот тариф, который вы в городе платите за ГВС. Но в доме этому есть альтернативы (и не только газ - например, темное печное топливо), а в городе - нет.
2. Канализация. Я не знаю, зачем откачивать раз в год. Это же надо минимум кубометр накакать. Дело непростое, прямо скажем. Я откачиваю раз в 3 года и то число профилактически, потому что лень придумывать способ измерять уровень отложений в отстойнике. Вода после очистки уходит в канаву, как у всех.
3. Зачем покупать участок, который затапливает весной? Полно участков, которые не затапливает.
3.1 Зачем строить подвал, который будет затапливать? Проще еще один этаж вверх построить, если уж так нужен метраж. И надземный этаж будет во всех отношениях лучше подвала - в подвале то особо ничего не сделаешь, а в надземном этаже - делай любые помещения.
4. То, что вы называете "электричеством дорого" - это дешевле московского тарифа на отопление квартиры. У нас две квартиры в Мск - отопление 1м2 и той и другой квартиры стоит на 20% дороже, чем отопление 1м2 нашего дома электричеством. Опять же, в московской квартире никаких других вариантов нет, в отличие от дома. Квартирожителей спасает только то, что квартиры обычно маленькие.
4.1 Не нужно покупать участок в местах с плохим электричеством.
5. Стоимость обслуживания дома значительно ниже, чем стоимость обслуживания квартиры. Вы что, думаете, что ГБУ "Жилищник" - это благотворительная организация? Ну-ну. Думаете, появление между вами и обслуживающим персоналом явно вороватого посредника хорошо сказывается на стоимости обслуживания? Я просто не знаю, как проверить обоснованность их тарифов. Например, у Мосэнерго их можно прикинуть: энергозатраты на нагрев 1м3 воды - это чистая физика. Прикинуть и поразиться - неужели они воду и теплоноситель электричеством по тарифу для населения греют? А очень похоже по тарифу. Уверен, у ГБУ Жилищник все ничуть не лучше.
Reply
Из китайского там только мотор и какие-либо мелкие деталюхи типа винтиков/пробочек.
Reply
Leave a comment