Из аварийного дома в коммуналку-НОВОСТРОЙКУ.
Originally posted by andy_sr at Из аварийного дома в коммуналку-НОВОСТРОЙКУ.
Дом был признан «требующим капитального ремонта» приблизительно в 1994 году.
Спустя пару лет бабушка жены, блокадница, решилась приватизировать свои комнаты. Собственник имеет больше прав в коммунальной квартире. Но, оказалось, что приватизировать что-либо в доме, «требующем капитального ремонта», нельзя, т.к. пользуясь внутренней инструкцией, агентство приватизации отказалось принимать документы, показав список адресов, не подлежащих приватизации.
В 2005 году наш дом был признан уже не «требующим капитального ремонта», а «аварийным». А аварийное жилье приватизировать нельзя. Т.е. за все годы проживания пожилого человека, блокадника в ветхом аварийном жилье город так и не смог предоставит достойной альтернативы.
Кто же захочет переезжать из коммуналки в коммуналку. Тут все знакомо, тут подруги, общение.
Так и не дождалась она отдельного жилья в неаварийном доме, скончалась в начале 2009 года…
Тут, наверно, следует вспомнить вот эти заявления http://asninfo.ru/content/view/4133/41, которые в связи с мировым экономическим кризисом превратились в План, отодвинувший финишную черту расселения «авариек» на 2011 год: http://stroy.spb.ru/newstape/581/Gorod_khoc.html
И вот, летом 2010 года местная власть (Администрация района) активно занялась выполнением Плана.
От нас потребовали собрать все необходимые документы и, спустя месяц, принесли смотровой лист. Кстати, это нам, простым людям, нужно собирать кучу справок с печатями и ещё комплект справок, подтверждающих эти справки. А «смотровой лист», время ответа на который ограничено, представляет непонятную писульку, вручаемую кому угодно.
Итак, собственно, самое интересное.
Согласно ст. 89 п.2 ЖК РФ «2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.» При этом, выделяемое нам по праву количество квадратных метров в трехкомнатной коммунальной квартире (с учетом площади помещений общего пользования) соответствует отдельной двухкомнатной квартире. Также хочу отметить, что после переселения в новую коммунальную квартиру наша семья может встать на очередь и стать участником Целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Таким образом, городу Санкт-Петербург необходимо будет дважды выделять денежные средства для таких семей как наша, а предоставив сразу отдельную квартиру исчезнет необходимость дополнительных финансовых расходов.
Учетная норма на человека по Санкт-Петербургу (согласно Закону Санкт-Петербурга о порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге. Статья 3.) в нашей ситуации составляет 15м.кв. Нас - 5 человек и 2 комнаты. Так вот. На фоне Целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» рассчитанной на период до 2016 года, нам выделяют 2 комнаты в обычной 3х КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ В НОВОСТРОЙКЕ! То есть, как становится понятно после несложных расчетов, вместо положенных нормой 75м.кв. общей площади нам предлагают 59,5м.кв! В НОВОСТРОЙКЕ, превращаемой в КОММУНАЛКУ.
Так в Санкт-Петербурге начал повторяться Самарский скандал 2009 года http://www.istikon.ru/articles/detail.php?ID=88086 и видео: http://www.vesti.ru/doc.html?id=301499
Только в том скандале Администрация Самары говорила, что люди из аварийных домов имеют право на 20-30 метров, а квартиры построены значительно большей площади и «если городские власти все же решатся выделить обитателям «избушек на курьих ножках» квартиры большего метража, это можно будет расценить как нецелевое расходование бюджетных средств. Со всеми вытекающими последствиями, в том числе и в виде уголовной ответственности.»
Вспомним, что ответил премьер-министр В.В. Путин Администрации Самарской области: «Возникла идея расселять из ветхого и аварийного жилья в эти достаточно неплохие квартиры, но формируя на их основе коммунальные квартиры. Этого не нужно делать. Нам не нужно плодить новые коммуналки. В рамках существующих программ по расселению аварийного жилья мы должны предоставлять людям отдельные квартиры. И, конечно, у нас существуют определенные нормы, и нужно стремиться к тому, чтобы эти нормы исполнялись». «Главным приоритетом является приобретение жилья для граждан, а потом уже помощь строительным компаниям, хотя это тоже важно». «И покупать нужно именно те квартиры, которые подходят под реализацию наших программ. Договорились?»
А моя семья, как я уже указал выше, имеет право получить не менее 75м.кв. общей площади по учетной норме, указанной в Законе Санкт-Петербурга о порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге. И я готов публично заявить, что мы без споров и быстро переедем в ОТДЕЛЬНУЮ двухкомнатную квартиру площадью 55м.кв или более. Сэкономив городу, который закупает 1кв.м. по 40.000 рублей, не менее 800.000 рублей.
Открыв сайт любого строящегося жилого комплекса эконом и мидл класса, мы увидим, что есть однокомнатные квартиры от 30кв.м., а двухкомнатные от 48кв.м. Зачем же Администрация города построила целый дом, в котором есть только большие «однушки» и «трёшки» от 90кв.м?
Про личное общение с администрацией района в следующем посте.
Дом был признан «требующим капитального ремонта» приблизительно в 1994 году.
Спустя пару лет бабушка жены, блокадница, решилась приватизировать свои комнаты. Собственник имеет больше прав в коммунальной квартире. Но, оказалось, что приватизировать что-либо в доме, «требующем капитального ремонта», нельзя, т.к. пользуясь внутренней инструкцией, агентство приватизации отказалось принимать документы, показав список адресов, не подлежащих приватизации.
В 2005 году наш дом был признан уже не «требующим капитального ремонта», а «аварийным». А аварийное жилье приватизировать нельзя. Т.е. за все годы проживания пожилого человека, блокадника в ветхом аварийном жилье город так и не смог предоставит достойной альтернативы.
Кто же захочет переезжать из коммуналки в коммуналку. Тут все знакомо, тут подруги, общение.
Так и не дождалась она отдельного жилья в неаварийном доме, скончалась в начале 2009 года…
Тут, наверно, следует вспомнить вот эти заявления http://asninfo.ru/content/view/4133/41, которые в связи с мировым экономическим кризисом превратились в План, отодвинувший финишную черту расселения «авариек» на 2011 год: http://stroy.spb.ru/newstape/581/Gorod_khoc.html
И вот, летом 2010 года местная власть (Администрация района) активно занялась выполнением Плана.
От нас потребовали собрать все необходимые документы и, спустя месяц, принесли смотровой лист. Кстати, это нам, простым людям, нужно собирать кучу справок с печатями и ещё комплект справок, подтверждающих эти справки. А «смотровой лист», время ответа на который ограничено, представляет непонятную писульку, вручаемую кому угодно.
Итак, собственно, самое интересное.
Согласно ст. 89 п.2 ЖК РФ «2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.» При этом, выделяемое нам по праву количество квадратных метров в трехкомнатной коммунальной квартире (с учетом площади помещений общего пользования) соответствует отдельной двухкомнатной квартире. Также хочу отметить, что после переселения в новую коммунальную квартиру наша семья может встать на очередь и стать участником Целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Таким образом, городу Санкт-Петербург необходимо будет дважды выделять денежные средства для таких семей как наша, а предоставив сразу отдельную квартиру исчезнет необходимость дополнительных финансовых расходов.
Учетная норма на человека по Санкт-Петербургу (согласно Закону Санкт-Петербурга о порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге. Статья 3.) в нашей ситуации составляет 15м.кв. Нас - 5 человек и 2 комнаты. Так вот. На фоне Целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» рассчитанной на период до 2016 года, нам выделяют 2 комнаты в обычной 3х КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ В НОВОСТРОЙКЕ! То есть, как становится понятно после несложных расчетов, вместо положенных нормой 75м.кв. общей площади нам предлагают 59,5м.кв! В НОВОСТРОЙКЕ, превращаемой в КОММУНАЛКУ.
Так в Санкт-Петербурге начал повторяться Самарский скандал 2009 года http://www.istikon.ru/articles/detail.php?ID=88086 и видео: http://www.vesti.ru/doc.html?id=301499
Только в том скандале Администрация Самары говорила, что люди из аварийных домов имеют право на 20-30 метров, а квартиры построены значительно большей площади и «если городские власти все же решатся выделить обитателям «избушек на курьих ножках» квартиры большего метража, это можно будет расценить как нецелевое расходование бюджетных средств. Со всеми вытекающими последствиями, в том числе и в виде уголовной ответственности.»
Вспомним, что ответил премьер-министр В.В. Путин Администрации Самарской области: «Возникла идея расселять из ветхого и аварийного жилья в эти достаточно неплохие квартиры, но формируя на их основе коммунальные квартиры. Этого не нужно делать. Нам не нужно плодить новые коммуналки. В рамках существующих программ по расселению аварийного жилья мы должны предоставлять людям отдельные квартиры. И, конечно, у нас существуют определенные нормы, и нужно стремиться к тому, чтобы эти нормы исполнялись». «Главным приоритетом является приобретение жилья для граждан, а потом уже помощь строительным компаниям, хотя это тоже важно». «И покупать нужно именно те квартиры, которые подходят под реализацию наших программ. Договорились?»
А моя семья, как я уже указал выше, имеет право получить не менее 75м.кв. общей площади по учетной норме, указанной в Законе Санкт-Петербурга о порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге. И я готов публично заявить, что мы без споров и быстро переедем в ОТДЕЛЬНУЮ двухкомнатную квартиру площадью 55м.кв или более. Сэкономив городу, который закупает 1кв.м. по 40.000 рублей, не менее 800.000 рублей.
Открыв сайт любого строящегося жилого комплекса эконом и мидл класса, мы увидим, что есть однокомнатные квартиры от 30кв.м., а двухкомнатные от 48кв.м. Зачем же Администрация города построила целый дом, в котором есть только большие «однушки» и «трёшки» от 90кв.м?
Про личное общение с администрацией района в следующем посте.