БЕЗ ЛОХА жизнь плоха! Афера на НижнеЮрковской 3 кв. 9
До:
Подільського районного суду м. Києва
Позивач:
Гороховська Серафима Олександрівна
місце реєстрації: США, місто Нью Йорк: 932 East 13th Street Brooklyn NY 11230 USA,
Представник позивача:
Веремієнко Олег Ігорович
адреса для листування: м Київ-індекс 02206, а\с №42 тел. (050) 947 5564; (063) 36-00-911
Відповідач-1:
ПЕРЕВЕРТУН Олександр Юрійович,
приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; місцезнаходження: 04212, м. Київ, Маршала Тимошенка вул, 2-Д, тел.(044) 426-58-55
Відповідач-2:
РОДІНА Тетяна Анатоліївна
місце проживання: вул. Симиренко, буд. 7-А, кв. 192, м.Київ, 03134; ідентифікаційний номер 2619220085;
Представник Відповідача-2(1):
БОБРОВИЙ Костянтин Сергійович,
представник РОДІНОЇ Тетяни Анатоліївни,
02154, Київ, вул. Русанівська Набережна, 18\1
Представник Відповідача-2(2):
ЛЄНКОВ Олексій Сергійович,
представник РОДІНОЇ Тетяни Анатоліївни,
02095, Київ, вул. Княжий Затон, 2\30
Відповідач - 3:
ГЛАДКА Ганна Генадіївна
місце проживання: : 04080 м. Київ, вул. Нижньоюрківська, буд. 3, кв. 9
ідентифікаційний номер 3386801724
Відповідач - 4:
ПЕРЕЦЬ Ольга Миколаївна
місце проживання: 04080 м. Київ, вул. Нижньоюрківська, буд. 3, кв. 9
ідентифікаційний номер 3006306867
Відповідач - 5:
ПОЛЯКОВА МАРІЯ ПЕТРІВНА,
Адреса: місце проживання: 04080 м. Київ,
вул. Нижньоюрківська, буд. 3, кв. 9
ідентифікаційний номер 3194907900
Третя особа
без самостійних вимог 1:
Йовенко Іван Іванович 28.07.1964р.н.,
Олексіївська Виправна Колонія №25,
Харків, вул. Цезора Кюї №__
Третя особа
без самостійних вимог 2:
ЛЕОНТЬЄВА Ніна Йосипівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу
місцезнаходження: вул. Ярославів Вал, 30/18, оф. 16, м.Київ, 01054; тел.: (044) 569-29-39,-40.
Третя особа
без самостійних вимог 3:
КЛИМЕНКО Дмитро Борисович, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу: місцезнаходження: Київ 01001,
вул. Верхній Вал, 50, офіс 5;
Третя особа
без самостійних вимог 4
АТАМАНЮК Валерія Анатоліївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу: місцезнаходження: Київ 01001, вул. Воровського, 11 б та 01133, м.Київ, б-р Л.Українки, 14-А, кв. 2, тел.: (044) 482-2893, 234-08-03;
Третя особа
без самостійних вимог 5:
Хиба Анна Володимирівна, державний реєстратор Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської обл.
Місцезнаходження служби: вул. Київський шлях, 79, м. Бориспіль, Київська обл., 08300,
Третя особа
без самостійних вимог - 6:
Реєстраційна служба Головного управління юстиції у м. Києві, Шаманська Анна Станіславівна
03151, м. Київ, просп. Повітрофлотський, 76-Г,
Цивільна справа №758\6082\13-ц,
Суддя Васильченко О.В.
ЗАЯВА
ПРО УТОЧНЕННЯ ПОЗОВНИХ ВИМОГ
про визнання правочинів недійсними
Гороховська Серафима Олександрівна 12.11.1954р.н.(громадянка США), є власницею квартири №9 в будинку №3 по вулиці Нижньоюрківська в місті Києві (надалі за текстом - Квартира) на підставі договору купівлі-продажу квартири від 20.12.1990року, що зареєстрований в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна (надалі за текстом - Київське міське БТІ) 14 січня 1991 року (копія договору - додається). Позивач з травня 2001 року постійно проживає в Сполучених Штатах Америки та на територію України до цього часу не приїжджала жодного разу - аж до 14.01.2015 року.
Протягом 2010 року внаслідок шахрайських дій Позивачку було протиправно позбавлено права власності на вищевказану квартиру. Так, згідно недійсного договору купівлі-продажу квартири від 30.12.2010 року, незаконно посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Леонтьєвою Н.Й. та незаконно зареєстрованим в реєстрі за № 2580, право власності протиправно перейшло до гр.Родіної Тетяни Анатоліївни. Під час укладення даного правочину в якості представника Позивача діяв самозванець гр.Йовенко Іван Іванович на підставі підробленої ген.довіреності від 07.12.2010 року, виготовленої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Перевертуном О.Ю. й зареєстрованої в реєстрі за №1186.
Відповідно до частин першої та другої статті 228 ЦК України, правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина, знищення, пошкодження майна фізичної або юридичної особи, держави, Автономної Республіки Крим, територіальної громади, незаконне заволодіння ним. Правочин, який порушує публічний порядок, є нікчемним.
Як встановлено частиною першою статті 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Так, частиною третьою статті 203ЦК України встановлено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
Позивачка не вичиняла дій спрямованих на виникнення у гр. Йовенка І.І. повноважень на представництво її інтересів, а тому ген.довіреність від 07.12.2010 року, що посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Перевертуном О.Ю. та зареєстрована в реєстрі за №1186, - є недійсною, так само як і всі наступні правочини з цією квартирою.
Оскільки, договір купівлі-продажу квартири від 30.12.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Леонтьєвою Н.Й. та зареєстрованим в реєстрі за №2580 був укладений на підставі недійсної ген.довіреності - всі наступні правочини також є недійсним!
Частиною першою статті 216 ЦК України, передбачено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.
Отже, запис про реєстрацію права власності за гр. Родіна Тетяною Анатоліївною на квартиру №9 в будинку №3 по вулиці Нижньоюрківська в місті Києві в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно підлягає скасуванню, так само як і всі наступні правочини, вчинені між Відповідачами, за участю та з допомогою третіх осіб.
По даним фактам шахрайства ще 08.03.13 органами МВС м.Києва було порушено кримінальне провадження №12013110070001852, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.190 КК України - стосовно шахрайських дій нотаріуса Перевертуна О.Ю., а також інших осіб, яке до цього часу триває. (надаю письмові докази про те, що кримінальне провадження по факту підробки нотаріусом Перевертуном О.Ю. підпису Гороховської С.О. під генеральною довіреністю на гр.Йовенко І.І.- досі триває (див.додатки);
19 листопада 2014 року представник позивача - адвокат Веремієнко Олег Ігорович з метою періодичної перевірки стану справ подав запит на отримання інформації з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно. Згідно витягу виявилось, що шляхом підробки судового рішення гр. Родина Т.А. та її представник - оминули (незаконно скасували) арешт - заборону на відчуження, накладені на Квартиру за рішенням Подільського райсуду Києва від 27.05.13, й квартиру незаконно продано вже тричі.
Так, 07.03.13 нотаріус Леонтьєва Н.Й. видала Родіній Т.А. дублікат договору купівлі-продажу Квартири, який остання використала для реєстрації на себе права власності на Квартиру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
05.04.13 приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Клименко Дмитро Борисович посвідчив та зареєстрував договір купівлі-продажу, за яким право власності на Квартиру незаконно перейшло від Родіної Т.А. до Гладкої Ганни Геннадіївни. Незаконність переходу права власності полягає в тому, що воно не може бути законно передане Родіною Т.А., оскільки фактично не набуте нею внаслідок недійсності угоди.
28.05.13 року з метою захисту прав позивача суд наклав арешт на Квартиру (заборону на відчуження нерухомого майна Позивачки). Однак 27.08.14 Хиба Анна Володимирівна, державний реєстратор Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської обл. на підставі підробного документу (рішення суду про скасування арешту на Квартиру), діючи в інтересах та на користь гр.Родіної Т.А. - незаконно зняла арешт з Квартири. Підставою вважати вищевказане рішення суду підробленим є факт відсутності такого рішення в Реєстрі судових рішень.
На даний час представником позивача подано запит до Апеляційного суду Київської обл. про видачу копії зазначеного в Витягу рішення суду від 19.08.14 про скасування обтяження (арешту). Можливості самостійно отримати копію вищевказаного рішення Апеляційного суду Київської обл. (про зняття арешту) в реєстраційній службі Бориспільського МРУЮ - немає, тому є необхідність просити суд витребувати реєстраційну справу у Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської обл.
05.04.2013 і 10.10.14 приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Клименко Дмитро Борисович посвідчив правочин по відчуженню квартиру №9 в будинку №3 по вулиці НижньоЮрківська в місті Києві на користь Відповідачів, за одним із спірних правочинів право власності на Квартиру протиправно перейшло від гр. Гладка Ганни Геннадіївни до гр.Перець Ольги Миколаївни 10.10.2014. Незаконність переходу права власності між Відповідачами 10.10.2014 полягає в тому, що воно не може бути законно передане від гр.Гладка Г.Г. на користь гр-ки Перець Ольги Миколаївни, оскільки право на нерухоме майно гр.Гладка Г.Г. було отримано в результаті незаконних і протиправних дій гр.Родіна Т.А. - а саме використання нею завідомо підробного документу - рішення суду про зняття судового арешту (обтяження - заборони відчуження, яке було накладено суддею Васильченко О.В. із Подільського райсуду Києва ще в травні 2013 року) стосовно цієї спірної квартири, а отже - ці обидва правочини стосовно спірної Квартири, посвідчені нотаріусом Клименко Дмитром Борисовичем 05.04.2013 і 10.10.14 - є недійсними.
Відповідно до частин першої та другої статті 228 ЦК України, правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина, знищення, пошкодження майна фізичної або юридичної особи, держави, Автономної Республіки Крим, територіальної громади, незаконне заволодіння ним. Правочин, який порушує публічний порядок, є нікчемним.
19 січня 2015 року Позивачці стало відомо, що 21.11.2014 гр.ПОЛЯКОВА МАРІЯ ПЕТРІВНА (паспорт АН 207905, виданий Амур-Нижньодніпровським РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській обл. 25.12.2003 року) придбала спірну Квартиру у гр.Перець Ольги Миколаївни, яка протиправно її продала, не маючи прав власності на цю квартиру. Недійсний правочин посвідчила приватний нотаріус АТАМАНЮК В.А. (адреса нотаріуса: Київ, вул. Воровського, 11 «б» тел..482-28-93).
Незаконність правочину від 21.11.2014 полягає в тому, що право власності на спірну Квартиру не може бути законно переданим від гр.Перець Ольги Миколаївни до гр. ПОЛЯКОВОЇ МАРІЇ ПЕТРІВНИ, - оскільки сам правочин є нікчемним, і не створює юридичних наслідків (принцип отруєного дерева), адже гр.Перець О.М. (як і всі попередні «власники»-Відповідачі, окрім Позивачки) прав власності на дану нерухомість не мають, оскільки власник - пані Гороховська Сіма - цю квартиру - не продавала нікому, ген.довреностей на її відчуження - нікому не видавала, і ніколи нікому не відчужувала. Всі Відповідачі-«покупці» укладали недійсні правочини.
Правова підстава: частин першої та другої статті 228 ЦК України, правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина, знищення, пошкодження майна фізичної або юридичної особи, держави, Автономної Республіки Крим, територіальної громади, незаконне заволодіння ним. Правочин, який порушує публічний порядок, є нікчемним.
Крім того, станом на 22.01.15 існує високий ризик подальшого перепродажуКвартири на користь третіх осіб, що фактично унеможливить для позивача ефективний захист свого права власності та знівелює перспективи повернення спірної Квартири у власність Позивача.
Станом на 22.01.15 на сайтах агентств нерухомості в мережі Інтернет є актуальні оголошення про продаж Квартири, і без допомоги суду зупинити цей процес неможливо, оскільки єдиним засобом захисту прав власності позивача на Квартиру від перепродажу є невідкладне накладення обтяження (арешту, заборони відчуження) на неї судом - до моменту вирішення спору в суді. Правова підстава: ст. 151 ЦПК - заходи забезпечення позову.
Встановити реєстрацію місць проживання Гладкої Г.Г. та Перець О.М., гр. ПОЛЯКОВОЇ МАРІЇ ПЕТРІВНИ - не є можливим, оскільки це персональні дані, які охороняються державою. Ці особі не знайомі Позивачу та її представнику. Прошу суд викликати даних осіб через оголошення в газеті «Урядовий Кур»єр». Оплату витрат публікації оголошення про виклик до суду Відповідачів (на день і час призначений шановним судом) Позивач бере на себе.
Враховуючи викладене та керуючись, статтями 203, 215, 216, 224, 228 ЦК України, статтями 3-4, 57-60, 114, 118, 119, 120, 122 ЦПК України, і з метою забезпечення позову, згідно ст. 151 ЦПК,
П Р О Ш У СУД:
Викликати в судове засідання всіх Відповідачів в порядку ч.3 ст.122 ЦПК шляхом розміщення оголошення в пресі (за рахунок Позивача);
Визнати недійсною ген.довіреність видану від імені Позивача 07.12.2010 (невідомою особою), і посвідчену приватним нотаріусом Перевертуном О.Ю. (зареєстрована в реєстрі за №1186) на користь Йовенко Іван Івановича з правом розпорядження всім нерухомим майном Позивачки;
Визнати недійсними договір купівлі-продажу квартири №9 в будинку №3 по вулиці НижньоЮрківська в місті Києві від 30.12.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Лєонтьєвою Н.Й. та зареєстрований в реєстрі за №2580, (в інтересах гр. Родіна Тетяна Анатоліївна);
Визнати недійсним правочин від 05.04.2013, за яким право власності на Квартиру №9 в будинку №3 по вулиці НижньоЮрківська в місті Києві незаконно перейшло від Родіної Тетяни Анатоліївни до Гладкої Ганни Геннадіївни, - правочин посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Клименко Дмитром Борисовичем.
Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири №9 в будинку №3 по вулиці НижньоЮрківська в місті Києві від 10.10.2014, за яким право власності на Квартиру незаконно перейшло від Гладка Ганни Геннадіївни до Перець Ольги Миколаївни - правочин посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Клименко Дмитром Борисовичем під №1891.
Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири №9 в будинку №3 по вулиці НижньоЮрківська в місті Києві від 21.11.2014, за яким право власності на Квартиру незаконно перейшло від Перець Ольги Миколаївни до Полякової Марії Петрівни (код 3194907900) - правочин посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Атаманюк В.А.
Повернути сторони в первинний (попередній) стан, застосувавши двосторонню реституцію як наслідок недійсності вищезгаданих правочинів від 05.04.2013, від 10.10.2014, і від 21.11.2014 щодо відчуження квартири №9 в будинку №3 по вулиці НижньоЮрківська в місті Києві, укладених Відповідачами між собою;
Скасувати (анулювати, визнати недійсними) всі записи про реєстрацію права власності за Відповідачами на квартиру №9 в будинку №3 по вулиці Нижньоюрківська в місті Києві, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, - шляхом письмового розпорядження в адресу Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві;
Додатки:
Копія Договору купівлі-продажу від 20.12.1990року (4 арк.);
Копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.11.14,
Картка прийому заяви №2657817 Хоменко О.В. про арешт квартири від 28.05.14,
Копії оголошень з мережі Інтернет - про продаж спірної квартири (на____ арк),
Копія адвокатського договору з Гороховською С.О. за 2015 рік (на 2 арк.);
Копія листа від Начальника Подільського РВ Рогачова Є.П. від 27.05.13,
Копія листа з Подільського РВ ГУ МВС від 13.05.13,
Копія листа з прокуратури Подільського району Києва від 30.04.13,
Копія листа з прокуратури Оболонського району Києва від 01.06.13,
Копія рахунку за сплату за ЖКХ за жовтень 14;
Копія підробного рішення суду, яке невстановлені особи подали в інтересах Роідної Т.А. до Реєстраційної Служби Бориспільського Міськрайуправління Юстиції наприкінці серпня 2014 року і зняли арешт з квартири (3 арк).
Копії позовної заяви та доданих до неї док-тів для Відповідачів та третіх осіб (___ арк.).
Представник позивача
/__________________/
«22» січня 2015 року
[1]{C}{C}{C}{C}{C}{C}{C} Спорную квартиру №9 по ул. Нижнеюрковской, №3 - снова выставили на продажу (за 60 000 у.е.) (инфо на 22.01.2015): http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/podol-nizhneyurkovskaya-3-2-h-komnatnaya-IDbllIw.html#f793fad74f и http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/dvuhkomnatnaya-na-podole-v-dobrotnoy-stalinke-IDboy9r.html#f793fad74f
{C}{C}{C}{C}{C}{C}{C}[2]{C}{C}{C}{C}{C}{C}{C} http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/dvuhkomnatnaya-na-podole-v-dobrotnoy-stalinke-IDboy9r.html#f793fad74f
