Как найти квартиру в Стамбуле. Часть 2.
Продолжаем про поиски квартиры. Начало здесь. Значит вы приехали, у вас есть временное пристанище и вы уже знаете район, в котором хотите проживать. Я была в Стамбуле огромное количество раз, пальцев на руках не хватит, чтобы сосчитать. Поэтому я успела пожить относительно в разных местах и кое-что для себя понять, из серии нравится - не нравится. Собственно, прежде чем куда-то переезжать, неплохо было бы побывать там хотя бы в качестве туриста. Ладно, вам всё нравится, у вас есть четкое и незамутненое желание жить вот в этом самом месте. Давайте попробуем пожить.
В Стамбуле, на каждом шагу вам будут попадаться офисы агенств по недвижимости (emlak ofisi). Если вы думаете, что придете туда и будет вам счастье, то вы ошибаетесь. Эмлакчи тихонько сидят на попе и ждут своего клиента. Они не ходят не то что в соседний район, они даже на соседнюю улицу не заглядывают. Там другой агент сидит на попе. Все их предложения вывешены на стекле офиса: Продается. Аренда. Вот, вы и ходите и смотрите, что вам нужно. Ну иногда конечно некоторые соизволят и позвонят своим друзьям в соседний офис. Комиссию они поделят. Некоторые, особо продвинутые, выкладывают свои предложения на сайты. Точно так же поступают и владельцы недвидимости. Пришли в офис рядом, рассказали что у них есть товар. Повесили товар на стекло. И все сидят дальше. В Турции вообще не любят лишних движений. Лучший ответ: завтра, давайте это сделаем завтра. А что, комиссия же так и так будет. Шевелись - не шевелись. 2-3% с продажи. До 12% с аренды. Обычно берут стоимость, равную месячному проживанию. Поэтому, кому нужна квартира, тот её и ищет. ))) В Анталии нам даже не перезванивали, когда мы оставляли телефон. Ну нет у них квартиры, чего звонить? Мы сами её нашли, у другого агента. Вопрос: за что вы платите комиссию?? Лучше не спрашивайте, Восток, дело тонкое, Петруха!!
Собственно, какие у вас есть варианты по поиску жилья? Ну, во-1 опросить всех друзей и знакомых на предмет, не сдает ли кто-нибудь? Но, если вы в другом районе хотите жить, то процент очень маленький, что вам сказочно повезет. Конечно, устраивать опросы можно заранее, находясь еще дома. Но, тоже мало результативно. Квартиры появляются быстро и быстро уходят, а посмотреть жилье по фото невозможно. Значит нужно приезжать. Далее, можно подписаться на различные группы в Фейсбуке, он более активен в Турции, чем остальные социалки, здесь вам не там. Я публиковала свои объявления. Честно скажу, тоже маленький шанс. Хотя и больше, чем просто опрашивать друзей. Мне предлагали несколько комнат. Но, для меня это не вариант, ни в силу возраста и самостоятельности в жизни, ни в силу того, что контракт будет не на вас, а значит податься на ВНЖ по аренде будет проблематично. Это нужно будет опять просить друзей, чтобы они вас как бы приютили на время и предоставили свои документы, якобы вы у них будете жить. Один раз предложили квартиру, но не сложилось.
Самый действенный вариант, это поиск жилья через сайты. А еще лучше топать ножками, не все жилье есть на сайтах, в силу того, как работают местные агенты по недвидимости. Искать жилье можно тут: Сахибинден, Хюрриет Эмлак и Миллиет Эмлак. Заходите в раздел Emlak, затем в Konut, далее в Kiralık (если хотите купить, то в Satılık), Ищите квартиру, то вам нужно выбрать Daire. Дальше заполняете графы, где собственно ищите: город, район, какую квартиру ищите. Отсортируйте по цене начиная с наименьшей - Fiyata göre (önce en düşük). Вот, собственно перед вами квартиры.
Почему я в самом начале говорила про то, чтобы у вас были помошники? Все дело в языковом барьере. Если вы не говорите вполне себе сносно на турецком, то у вас возникнут явные проблемы с поиском жилья. Мало где агенты говорят на английском, а уж тем более на русском. Это я про обычный район Стамбула, как пример. Плюс, цены могут отличаться от того, что предлагают на турецком и на других языках. Мне квартиру помогал искать молодой человек. Он изначально звонил с работы, а я потом ходила уже и смотрела на месте. Плюс, мы рассматривали определенный район, в котором не так много предложений, которые могли бы нас устроить. На мое счастье массово съехали сирийцы и освободились квартиры. Но, в итоге, квартиру мы нашли не через сайты, а через обычные офисы, так как, повторюсь, на сайтах малая толика того, что есть в реальности. Но, сайты помогут вам понять что, где и почем вы можете найти. Продолжение следует.
Если у вас возникают вопросы, задавайте их в комментариях.
Так же все посты дублируются в следующих соц.сетях, присоединяйтесь!
Facebook: https://www.facebook.com/turkeyonair
VK: https://vk.com/turkeyonair
В Стамбуле, на каждом шагу вам будут попадаться офисы агенств по недвижимости (emlak ofisi). Если вы думаете, что придете туда и будет вам счастье, то вы ошибаетесь. Эмлакчи тихонько сидят на попе и ждут своего клиента. Они не ходят не то что в соседний район, они даже на соседнюю улицу не заглядывают. Там другой агент сидит на попе. Все их предложения вывешены на стекле офиса: Продается. Аренда. Вот, вы и ходите и смотрите, что вам нужно. Ну иногда конечно некоторые соизволят и позвонят своим друзьям в соседний офис. Комиссию они поделят. Некоторые, особо продвинутые, выкладывают свои предложения на сайты. Точно так же поступают и владельцы недвидимости. Пришли в офис рядом, рассказали что у них есть товар. Повесили товар на стекло. И все сидят дальше. В Турции вообще не любят лишних движений. Лучший ответ: завтра, давайте это сделаем завтра. А что, комиссия же так и так будет. Шевелись - не шевелись. 2-3% с продажи. До 12% с аренды. Обычно берут стоимость, равную месячному проживанию. Поэтому, кому нужна квартира, тот её и ищет. ))) В Анталии нам даже не перезванивали, когда мы оставляли телефон. Ну нет у них квартиры, чего звонить? Мы сами её нашли, у другого агента. Вопрос: за что вы платите комиссию?? Лучше не спрашивайте, Восток, дело тонкое, Петруха!!
Собственно, какие у вас есть варианты по поиску жилья? Ну, во-1 опросить всех друзей и знакомых на предмет, не сдает ли кто-нибудь? Но, если вы в другом районе хотите жить, то процент очень маленький, что вам сказочно повезет. Конечно, устраивать опросы можно заранее, находясь еще дома. Но, тоже мало результативно. Квартиры появляются быстро и быстро уходят, а посмотреть жилье по фото невозможно. Значит нужно приезжать. Далее, можно подписаться на различные группы в Фейсбуке, он более активен в Турции, чем остальные социалки, здесь вам не там. Я публиковала свои объявления. Честно скажу, тоже маленький шанс. Хотя и больше, чем просто опрашивать друзей. Мне предлагали несколько комнат. Но, для меня это не вариант, ни в силу возраста и самостоятельности в жизни, ни в силу того, что контракт будет не на вас, а значит податься на ВНЖ по аренде будет проблематично. Это нужно будет опять просить друзей, чтобы они вас как бы приютили на время и предоставили свои документы, якобы вы у них будете жить. Один раз предложили квартиру, но не сложилось.
Самый действенный вариант, это поиск жилья через сайты. А еще лучше топать ножками, не все жилье есть на сайтах, в силу того, как работают местные агенты по недвидимости. Искать жилье можно тут: Сахибинден, Хюрриет Эмлак и Миллиет Эмлак. Заходите в раздел Emlak, затем в Konut, далее в Kiralık (если хотите купить, то в Satılık), Ищите квартиру, то вам нужно выбрать Daire. Дальше заполняете графы, где собственно ищите: город, район, какую квартиру ищите. Отсортируйте по цене начиная с наименьшей - Fiyata göre (önce en düşük). Вот, собственно перед вами квартиры.
Почему я в самом начале говорила про то, чтобы у вас были помошники? Все дело в языковом барьере. Если вы не говорите вполне себе сносно на турецком, то у вас возникнут явные проблемы с поиском жилья. Мало где агенты говорят на английском, а уж тем более на русском. Это я про обычный район Стамбула, как пример. Плюс, цены могут отличаться от того, что предлагают на турецком и на других языках. Мне квартиру помогал искать молодой человек. Он изначально звонил с работы, а я потом ходила уже и смотрела на месте. Плюс, мы рассматривали определенный район, в котором не так много предложений, которые могли бы нас устроить. На мое счастье массово съехали сирийцы и освободились квартиры. Но, в итоге, квартиру мы нашли не через сайты, а через обычные офисы, так как, повторюсь, на сайтах малая толика того, что есть в реальности. Но, сайты помогут вам понять что, где и почем вы можете найти. Продолжение следует.
Если у вас возникают вопросы, задавайте их в комментариях.
Так же все посты дублируются в следующих соц.сетях, присоединяйтесь!
Facebook: https://www.facebook.com/turkeyonair
VK: https://vk.com/turkeyonair