Недоуправляющая организация
У УК Стройжилпрофи нет в управлении ни одного дома
На страницах нашего журнала мы неоднократно рассказывали об управляющих организациях, которые создавались:
как бизнесс-проект местных депутатов
(Привет народному избраннику Дмитрию Халецкому ООО «УК ЧИП» из Обнинска и депутату Игорю Сагенбаеву из ТСН «Дружный дом» по адресу: город Москва, город Московский, 3-й микрорайон, дом 16, а также Максиму Иванову и УК Наш город из Видного ),
ряд укашек являлись «выродками» от органов местного самоуправления, такие как
Другие являются проектом околобандитствующих структур разного уровня:
- от Серьезных «братков» в виде УК Капитал-Инвест
- до братков среднего уровня, таких как Вертикаль из Волгодонска, предпринимающая активные попытки обосноваться в городе Московский, что в новой Москве и Александра Купчина, создавшего целую группу компаний, специализирующихся на захвате паркингов!
Но больше всего «управлях» создается все же, как реальные бизнес-проекты предприимчивых и заинтересованных в качественной работе в сфере ЖКХ сограждан. Конечно же, им тяжело конкурировать с государственными Жилищниками и депутатскими кормушками, а также монстрами-УК от Застройщиков за которыми стоят большие денежные мешки!
Но сейчас наш рассказ не об этом, а о том, как неудачно стартовал бизнес-проект под названием УК Стройжилпрофи, когда из эксплуатирующей организации вот уже скоро год, как пытаются сделать управляющую компанию.
Здесь все неудачно:
1. Наименование УК Стройжилпрофи - крайне неудачное для управляющей организации, ведь она ничего не строит, да и с «профи» тоже большие проблемы;
2. Проблемы с кадрами: Савойская и Гончарук себя уже так дискредитировали, что от таких «токсичных» персон любой здравомыслящий человек будет стараться держаться подальше;
3. Отсутствует нормальный сайт, а на том что есть размещена очень убогая и лживая информация.
4. Неспособность или нежелание раскрывать информацию в соответствии с государственными стандартами. Информация на портале ГИС ЖКХ, Дома Москвы и РеформаЖКХ раскрыта крайне скудно;
5. Не способность выстроить бизнесс-модель и определить приоритеты развития. УК Стройжилпрофи с самого начала свой деятельности вступила в конфликт со структурами ДОН-Строй за ЖК Лосиный остров, что расположен в городе Москве по адресу Погонный проезд 3 А. И этот конфликт развивается крайне неудачно для Стройжилпрофи.
Кроме того, по имеющейся у нас информации, УК Стройжилпрофи в своих амбициозных притязаниях затронул интересы бизнесс-структур не только этого застройщика, что также предполагает отвлечение ресурса не на полноценное управление и обслуживание дома, а на конкурентную борьбу.
Если УК Жилкомсервис из Жуковского под управлением господина Басангова расширяла сферу своей деятельности не только через поиски инициаторов собрания, не довольных существующей в доме УК, но и в основном через конкурсы, то Стройжилпрофи работает только как компания-рейдер - через заход на чужие дома, изначально создавая конфликтную ситуацию.
Интересно развивалась ситуация с внесением и исключением из реестра лицензий УК Стройжилпрофи многоквартирного дома по адресу Погонный проезд 3 А.
В указанном доме было создано товарищество собственников недвижимости ТСН «ЖК ЛОСИНЫЙ ОСТРОВ ЗА» (Протокол от 25 июля 2018 года), руководство которого повелось на сладкие речи И рины Савойской и заключило с УК Стройжилпрофи Договор управления.
Соответственно УК Стройжилпрофи поспешило подать заявление о включение указанного многоквартирного дома в свой реестр лицензий и самое интересное этот вариант у УК Стройжилпрофи прошел! Распоряжением от 20.11.2018 г. No3664-РЛМосжилинспекция внесла в реестр лицензий города Москвы информацию об управлении этим ЖК Стройжилпрофи.
Но реакция ООО «СМАРТ ВОСТОК» (нынешняя УК жилого комплекса) была вполне оперативной и достойной:
Последовали иски в Басманный районный суд города Москвы об обжаловании результатов общего собрания собственников, и два иска в Арбитражный суд города Москвы.
Басманный районный суд уже 28.11.2018 года вынес определение по гражданскому делу № 2-5527/18 о принятии мер по обеспечению иска о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Москва, Погонный проезд, д. 3а, оформленных протоколом от 25.07.2018г. недействительным.
Соответственно МЖИ ничего не оставалось, как 30 ноября 2018 года приостановить свое постановление от 20.11.2018 г. No3664-РЛ.
Таким образом “настоящей” управляющей организацией УК Стройжилпрофи смогло побыть всего 10 дней. Но за эти 10 дней мир ЖКХ не был потрясен!
При этом в арбитраже все также продолжается рассмотрение дел:
1. По одному ООО «СМАРТ ВОСТОК» требует от суда признать договор недействительным, в качестве ответчика выступает ТСН «ЖК ЛОСИНЫЙ ОСТРОВ 3А»третье лицо - ООО «УК СТРОЙЖИЛПРОФИ»
2. По второму - ООО «СМАРТ ВОСТОК» выступает против Государственной жилищной инспекции г. Москвы и просит о признании недействительным распоряжения от 20.11.2018 г. No3664-РЛ, того самого, что было ранее приостановлено судом.третьи лица: ООО «УК СТРОЙЖИЛПРОФИ», ТСН «ЖК ЛОСИНЫЙ ОСТРОВ ЗА».
Что самое интересное - представитель ООО «УК СТРОЙЖИЛПРОФИ» по обоим делам на судебные заседания не ходит!
Видимо им все понятно, что ловить не чего, а доверившееся им ТСН осталось один на один с юристами СМАРТа.
Ждем развитя событий.