Как участвовать в слушаниях и не быть обманутым.Администрация #Троицк вводит в заблуждение
В рамках проходящих сейчас в Троицке публичных слушаний прошли два довольно забавных мероприятия. 15 февраля на Сиреневом бульваре администрация Троицка совместно с Префектурой ТиНАО провела презентацию проекта Правил землепользования и застройки общественным советникам, старшим по домам, т.е., как было заявлено на самом мероприятии, «самым активным горожанам» http://xn--h1aafjecekgm2au.xn--80adxhks/my-product/vypusk-7622-ot-22-fevralya-2017/.
Параллельно по телеканалу Тротек прошла передача «Прямой эфир», посвященная Правилам землепользования и застройки Троицка (ПЗЗ) https://www.youtube.com/watch?v=z9ks6HnreNA.
Если дошедшая информация с собрания или телепередача кого-нибудь ввела в заблуждение, то спешим оттуда вывести, прокомментировав основные тезисы чиновников.
Тезис 1: «Правила землепользования и застройки не распространяются на наш лес» и «защищают полностью территорию леса от какой-либо застройки». Поэтому территория леса зонируется кодом «Н».
Кодом «Н» зонируется территория леса исключительно после пока документального, а очень скоро и реального отрезания от леса больших земельных участков для строительства капитальных объектов. Т.е. «Н» устанавливается на лес после его существенного сокращения под застройку. Перечень объектов капитального строительства, предусмотренных администрацией Троицка и Правительством Москвы с подробными разъяснениями дан в наших печатных информационных листках и в электронном виде здесь: http://vk.com/club22385027 ; http://www.facebook.com/TroickZasitimNasLes/ ; http://troitsk-eco.livejournal.com/ ; http://troitsk-les.livejournal.com/
Однако и с самим этим кодом «Н» тоже все загадочно. Этот код обозначает территориальные зоны, для которых градостроительный регламент не устанавливается. Именно это и говорят представители администрации: дескать, установили мы код «Н» и боятся больше нечего. Однако, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ такое возможно исключительно для: земель лесного фонда (не наш случай, т.к. на территории г.Москвы нет никакого лесного фонда), земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса (опять не про нас), земель особо охраняемых природных территорий (совсем не про нас - у нас Особо охраняемая зеленая территория - это очень разные вещи), сельскохозяйственных угодий, земельных участков в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития (здесь кто-нибудь что-нибудь увидел про нас?). Таким образом, на оставшуюся после строительного отгрызания часть леса код «Н» никак не может быть установлен.
И еще один момент. В соответствии с утвержденной в Москве Территориальной схемой развития ТАО г.Москвы в Троицке предусмотрено строительство целого перечня московских объектов - объектов регионального значения. В июле 2016г. в Градостроительный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми для размещения таких объектов уполномоченный орган власти Москвы просто направляет главе городского округа (т.е.Троицка) требование о необходимости внесения соответствующих изменений в ПЗЗ. И такие изменения быстренько вносятся без каких бы то ни было публичных слушаний и уведомления жителей.
Т.е. все, что касается сохранения леса в ПЗЗ - полная профанация и сознательно преподносимая жителям ложь.
Тезис 2: В проекте ПЗЗ дорог нет.
Совершенно верно, их там нет. И это сильно искажает картину планируемого уничтожения леса. Автомагистраль:
- утверждена постановлением Правительства Москвы от 10.11.2015г. №732-ПП;
- внесена в Адресную инвестиционную программу постановлением Правительства Москвы от 11.10.16г. № 665-ПП с установлением сроков проектирования и строительства (проектирование 2016-2017, строительство 2017-2018);
- расчетные параметры этой автомагистрали определены МГСН.
Но в официальных материалах «еетамнет». Просто потому, что, увидев этого дорожного монстра через лес и осознав, что слева и справа от нее расположится дорожная инфраструктура и сопутствующие объекты, вывод у жителей будет один: от леса мало что останется. Поэтому «лучше» ее не показывать.
Тезис 3: Лес не стоит на кадастре как Особо охраняемая зеленая территория (ООЗТ), но это не влияет на его охранный статус.
Т.е. лес до сих пор (с 2012г.) не поставлен на кадастровый учет как ООЗТ и это вроде бы ничего не значит. В реальности, к сожалению, все несколько иначе. В августе 2012г. Правительством Москвы принято постановление № 424-ПП, придающее нашему лесу охранный статус ООЗТ. Однако уже после его принятия каким-то чудесным образом на кадастр ставятся участки в лесу с назначением «для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта», «участки жилищно-коммунальных объектов». Не говоря уже о том, что до принятия указанного постановления на кадастр в лесу поставлен большой участок для размещения «административно-офисного здания и торгового комплекса с гостиницей».
Тезис 4: В лесу будет построена школа на 2100 мест.
О том, что такое школа-гигант на 2100 мест можно получить представление здесь https://stroi.mos.ru/news/samaia-bol-shaia-shkola-moskvy-otkroietsia-k-slieduiushchiemu-uchiebnomu-ghodu-khusnullin
Мы никогда не выступали «против школы». О том, что надо решать проблему обеспечения объектами образования, не уничтожая большую лесную территорию, мы не раз освещали в наших информационных материалах. Но лучше повторим.
- генпланом Троицка предусмотрено/- возведение 9 школ, 7 из них - на нелесных территориях. Но строить решено именно в лесу! Несмотря на альтернативные варианты и предложения.
- для размещения такого строительного монстра в лесу предполагается вырубить площадь более 3,5 га леса (СП-42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»). Для сравнения, например, гимназия им Пушкова даже вместе со стадионом на ул. Юбилейная занимает меньшую площадь, чем отводится на новый объект.
- отрезаемая под застройку территория леса - не 3, не 5, и даже не 10 га. Она больше 20 га. При этом «на голубом глазу» жителей убеждают в том, что кроме школы на юридически отрезанной от леса территории в 20 с лишним га ничего больше построено не будет. И это при том, что вид разрешенного использования легко можно потом изменить под строительство любых других объектов.
- несмотря на то, что Троицк разрастается и учебные заведения необходимы в новых районах, школу решено построить там, где в радиусе всего 1 км от нее находится еще 6 школ (гимназия Октябрьский пр.,6; гимназия ул.Школьная,10; лицей ул.Школьная 10а; начальная школа ул.Центральная, 1а; школа №2 с пристройкой мкр.В,26; школа №6 мкр.В,53).
- не надо забывать, что при строительстве школы в вырубленном лесу, к ней будет необходима еще и подъездная дорога (это про то, что площадь вырубки будет «в силу необходимости» увеличена еще больше для того, чтобы построить еще одну автодорогу через лес).
Тезис 5: Защитники леса говорят, что весь лес вырубят, а это неправда.
Мы нигде никогда не говорили, что вырубается весь лес до последнего дерева, но считаем, что вырубка нескольких десятков гектаров леса - это и экологическая, и, как не пафосно звучит, моральная катастрофа для Троицка. А всячески способствовать этой вырубке, изо всех сил ее организовывать, продвигать, не пытаться даже искать альтернативные варианты, сливаться в коллективном порыве восторженного «одобрямса» - преступление.
Телепередача подарила и две «вишенки на торт» в виде реплики ведущей: «Давно уже все построить надо, а мы все обсуждаем» и «очаровательного» звонка в студию возмущенного деятельностью защитников леса жителя о том, что надо строить в лесу «дома и дороги», т.к. она с детства леса боится, а «проплаченная» ее знакомая ходит и подписи «за» лес собирает за 500 рублей. Познакомил бы хоть кто-нибудь с «проплаченными за лес», может и нам чуть-чуть перепадет (шутка).
А в общем и целом не устаем повторять. Отдать свой голос в защиту леса на этих публичных слушаниям можно в подписном листе, который находится здесь: https://yadi.sk/d/jTQthEho3D5FXT Обратите внимание: лист двусторонний. Если у Вас нет возможности распечатать, то листы можно получить для себя, соседей, друзей, знакомых, а потом передать подписанные листы, обратившись на эл.адрес newtroitskles@gmail.com или позвонив 8 964 719 26 79. И это сейчас действительно важно!
http://troitsk-eco.livejournal.com/
http://vk.com/club22385027
http://vk.com/public38840796
https://twitter.com/Troitsk_Les
http://www.facebook.com/TroickZasitimNasLes
http://www.facebook.com/groups/407740439257104/
Youtube канал Troitsk Les http://www.youtube.com/channel/UCl8IWUh3AW1HVK08SNBA0Mw?feature=mhee