Тема: риэлторы Тюмени-правда, ложь, сказки, фальш. 1 часть тематики.
Опять на тему риэлторов Тюмени и что они говорят: правду или ложь
Начало было здесь
1 часть.- "Якобы гарантированная чистота"
1. Многие "крутые"агентства, (имена писать не буду, а то подумают что кляузу пишу), да не только в Тюмени, да в любом городе страны, говорят о какой юридической чистоте сделки- давайте лучше скажем правду:
-риэлтор, и юристы это обеспечить и гарантировать не могут на 100%, могут лишь не дать попасть в подобную проблему, отговорить покупать квартиру, или не работать с такими проблемными объектами, юристы - точно ничего не скажут (уже слышал это от клиентов).
Почему мы не можем точно гарантировать, да очень просто- у нас нет доступа к базе данных о всех владельцах, к данным по прописке, какую то информацию можно узнать, но чаще всего, после задатка, да и не все., ну как узнать, что прописанный в квартире-сидит в тюрьме, таких сведений в бумагах нет, как можно узнать о конфликте по наследству, или родственных войнах, ведь не скажут многие, все потом что то откроется, а может после, а с правами детей- так вобще скоро будет ступор.
Тот же материнский капитал -дают на покупку квартиры, им гасят кредит, но квартиру на ребенка не оформляют (банкам не нужно, самим людям не нужно), а после продают, и случись что сделку можно и расторгнуть по суду, но ведь информация о том какими деньгами рассчитались клиенты за свою ипотечную квартиру-банки не дадут ( не обязаны), хозяева умолчат- и вот он подводный камень. Но ведь кричат некоторый только мы решим и защитим, юристы тут же нас обвиняют в лжи, при этом сами тоже не смогут решит, все что можно: предупредить, или отговорить..
чтобы подобных проблем у меня не было, я стараюсь с нехорошими квартирами не работать, там где это на деле никак не возможно исправить, и защитить клиента от подобных проблем, да и вобще многих отсеиваю.., не всяк звонящий - для меня клиент.
продолжение следует.....
публикация еще здесь дублируется и в моей странице в ЖЖ
Начало было здесь
1 часть.- "Якобы гарантированная чистота"
1. Многие "крутые"агентства, (имена писать не буду, а то подумают что кляузу пишу), да не только в Тюмени, да в любом городе страны, говорят о какой юридической чистоте сделки- давайте лучше скажем правду:
-риэлтор, и юристы это обеспечить и гарантировать не могут на 100%, могут лишь не дать попасть в подобную проблему, отговорить покупать квартиру, или не работать с такими проблемными объектами, юристы - точно ничего не скажут (уже слышал это от клиентов).
Почему мы не можем точно гарантировать, да очень просто- у нас нет доступа к базе данных о всех владельцах, к данным по прописке, какую то информацию можно узнать, но чаще всего, после задатка, да и не все., ну как узнать, что прописанный в квартире-сидит в тюрьме, таких сведений в бумагах нет, как можно узнать о конфликте по наследству, или родственных войнах, ведь не скажут многие, все потом что то откроется, а может после, а с правами детей- так вобще скоро будет ступор.
Тот же материнский капитал -дают на покупку квартиры, им гасят кредит, но квартиру на ребенка не оформляют (банкам не нужно, самим людям не нужно), а после продают, и случись что сделку можно и расторгнуть по суду, но ведь информация о том какими деньгами рассчитались клиенты за свою ипотечную квартиру-банки не дадут ( не обязаны), хозяева умолчат- и вот он подводный камень. Но ведь кричат некоторый только мы решим и защитим, юристы тут же нас обвиняют в лжи, при этом сами тоже не смогут решит, все что можно: предупредить, или отговорить..
чтобы подобных проблем у меня не было, я стараюсь с нехорошими квартирами не работать, там где это на деле никак не возможно исправить, и защитить клиента от подобных проблем, да и вобще многих отсеиваю.., не всяк звонящий - для меня клиент.
продолжение следует.....
публикация еще здесь дублируется и в моей странице в ЖЖ