Росреестр ведет работу по внедрению трехмерных (3D) кадастровых планов
На российском рынке пространственных данных назревает переворот. В будущем мы сможем регистрировать не только площадь своей квартиры, но и ее объем (включая вид из окна), регистрировать недвижимость, не выходя из дома, и за госсчет рассматривать географические карты, по точности значительно превышающие те, что висят на "Яндекс.Картах" и Google Maps. Впрочем, пока основная задача, поставленная перед заместителем руководителя Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Сергеем Сапельниковым,- убрать из ее офисов многокилометровые очереди.
ДМИТРИЙ ЧИЖОВ
Росреестр ведет работу по внедрению трехмерных (3D) кадастровых планов. Кому и зачем они нужны?
- Трехмерный кадастр дает вам дополнительную гарантию прав. Скажем, вы владеете на бумаге 30 квадратными метрами. А на самом деле вы владеете 90 кубическими метрами вашей квартиры. И если кто-то наверху сделал бассейн и его дно провалилось к вам, где гарантия прав? Он вроде ничего не нарушил: площадь у вас как была 30 метров, так и осталась. Как от этого защититься? В Европе придумали трехмерную модель собственности. Это значит, что вы владеете не только площадью, но и высотой. Это и есть 3D.
Наконец, есть такое замечательное понятие - вид из окна. Сколько у нас по Москве точечных застроек? Если бы была возможность зарегистрировать объем своего двора в кубических метрах как вид из окна (это делается, например, в Калифорнии), то проблем бы не было. И застройщику, который пришел строить на пятачке в этом дворе, разрешили бы по высоте построить только будку для собаки. А если он хочет построить высотный дом, то ему придется выкупить ваше право смотреть из окна.