На ВТЗ прошло собрание по вопросу строительства коттеджного поселка
Один из важнейших вопросов социальной политики Трубной Металлургиче-ской Компании - содействие работникам в решении жилищной проблемы. Три года назад ТМК выступила с инициативой строительства коттеджных поселков для работников заводов компании во всех регионах присутствия. Так, построе-ны дома в поселке «Березовая роща» в Полевском, ведется строительство по-селка «Синара» в Каменске-Уральском. В Таганроге уже выделена площадка под подобное строительство. Волжским трубникам также предоставлена воз-можность улучшить свои жилищные условия.
Обсуждению вопросов строительства малоэтажного коттеджного поселка для работников ВТЗ было посвящено собра¬ние заводчан с представителями компа¬ний «Синара-Девелопмент», «Ком-Бил-динг», а также с руководителями СКБ-банка.
Строительство поселка предполагает¬ся в экологически чистом районе Волго-Ахтубинской поймы - в г. Краснослободс-ке. При строительстве коттеджного посел¬ка планируется реконструкция существу¬ющей объездной дороги, что позволит со-кратить расстояние до Краснослободска.
Под строительство малоэтажного жи¬лого поселка выделяется участок площа¬дью 15,7 га. На данном участке будут по¬строены 61 малоэтажный (3 этажа) жи¬лой дом и 41 индивидуальный (коттедж).
Стены домов в коттеджном поселке будут выполнены из кирпича, закрытого утеплителем, с наружным слоем штука-турки, что обеспечивает надежность, про¬чность и долговечность постройки.
В малоэтажных жилых домах будут располагаться квартиры удобной совре-
менной планировки - студии, однокомнат¬ные и двухкомнатные квартиры. Стои¬мость 1 м2 (без отделки) - 35 тыс. рублей. Квартира-студия предполагает совмеще¬ние на одной площади от 30 м2 до 35 м2 зоны кухни и жилой комнаты. Стоимость такой квартиры - от 900 тысяч руб. до 1 млн 50 тыс. руб. Предусмотрены проек¬том и однокомнатные квартиры общей площадью от 35 м2 до 45 м2. Стоимость такой квартиры будет составлять от 1 млн 225 тыс. руб. до 1 млн 575 тыс. руб. Двух¬комнатные квартиры общей площадью от 52 м2 до 60 м2 по цене от 1 млн 820 тыс. руб. до 2 млн 100 тыс. руб. По желанию заводчан возможно строительство и трех¬комнатных квартир, а также таунхаусов. Они рассчитаны на проживание несколь¬ких семей. Каждая квартира имеет от-дельный вход и небольшой участок зем-ли. Общая площадь такой квартиры - от 120 м2. Рассматриваются и варианты по¬стройки индивидуальных домов коттед¬жного типа площадью от 150 м2.
Дома будут сдаваться с черновой от-делкой, так что стиль квартиры можно по-добрать индивидуально. Всё новое жильё будет подключено к центральным коммуникациям: тепло-, водоснабжению, газу, электроснабжению.
Предусмотрено и развитие социаль-ной инфраструктуры. Планируется рас-ширение школы № 3 г. Краснослободс-ка. В центральной части планировочно-го района будет размещаться дополни-тельное учреждение с блоком для об-учения детей младших классов с на-чальным общим образованием суммар-ной вместимостью 420 мест. Проект предполагает также размещение встро-енного детского сада на первом этаже многоквартирного дома проектной вме-стимостью 100 мест. Кроме того, на тер-ритории нового посёлка планируется по¬строить физкультурно-оздоровительный комплекс, детские игровые площадки, аптеки и магазины.
Для работников ВТЗ разрабатывают-ся специальные условия приобретения жилья, предполагающие реализацию
ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЕТ
совместной с СКБ-банком ипотечной программы. Процентная ставка за поль¬зование кредитом составляет 12 % годо¬вых при осуществлении ежегодного страхования. При этом ВТЗ предостав¬ляет своим работникам финансовую по¬мощь - частичную компенсацию по про-центам за использование кредитных средств в СКБ-банке на приобретение жилья. Работникам ВТЗ, оформившим ипотечный кредит, ежегодно возмещает¬ся 6 % ипотечной ставки. К примеру, сто-имость однокомнатной квартиры - 1 млн 400 тыс. руб., ежемесячный платеж по ипотеке, взятой на 30 лет без компенса¬ции завода, составит - 17 900, с учетом компенсации предприятием 6 % ипотеч¬ной ставки - 10 900.
О намерениях приобрести жильё ра¬ботникам предприятия необходимо зая¬вить в цеховые бюро организации труда и заработной платы. По результатам по¬данных заявок будут определяться сроки строительства.
ПЛАТЕЖИ ПО КРЕДИТУ
Квартира
Сумма
кредита
(РУб.)
Примерный
платеж
в месяц
(РУб.)
Размер компенсации
платежа заводом (если размер компенсации 6 % годовых)
Примерный платеж в месяц с учетом компенсации заводом (руб.)
Студия
975 000
12 500
4 800
7 700
1-комнатная
1 400 000
17 900
7 000
10 900
2-комнатная
1 960 000
25 050
9 800
15 250