Статья о застройке Советской в "Бесполезных байтах"

Oct 22, 2009 13:57




На сайте "Бесполезные байты" появилась колонка от tLS с рассуждениями по поводу планов застройки квартала между Советской-Кузнецова-Карташова (это на Елани, которую с таким шумом восстановили три года назад, со сносом включённого в программу сохранения деревянной архитектуры ансамбля деревянных домов по Советской, 58-64) Автор уже затрагивал тему застройки квартала на Советской вот здесь - в связи с вопросом расселения деревянных зданий, идущих под снос.

Новая статья достаточно замечательна - если учесть, что её автор, в общем, никогда не питал особого сочувствия к деревянной застройке. Несколько лояльных фраз, сказанных в адрес защитников Старого Томска, лично меня и удивили, и порадовали. Выкладываю её в нашем сообществе:

Мэрия приняла окончательное решение убрать деревянные дома с перекрёстка Советской и Карташова. Проект застройки кажется мне вполне разумным, но нереальным в ближайшее время.

На месте четырёх деревянных домов (Советская, 58, 60, 62, 64) и их неблагоустроенной дворовой территории должен появиться административно-жилой комплекс с детской площадкой и асфальтированными парковками.

То есть вместо вот такого вида

фото (с)

Мы получим на этом перекрёстке очередной каменный новострой.

В проекте есть несколько позитивных деталей.
Во-первых, меня радует этажность. Вопреки традициям гигантомании последних лет (10 этажей возле Буфф-сада), здесь мы видим вполне разумное решение, максимальная этажность в 6 этажей соответствует высоте уже существующего соседнего дома. При этом на перекресток будет смотреть пятиэтажное крыло, что даже ниже домика на другой стороне улицы Карташова.

Новый домик вписывается в красные линии улицы Советской, что позволит расширить её проезжую часть. Дело в том, что существующие 4 деревянных дома весьма сильно за эти линию залазят и ширина дороги там однозначно недостаточна для безопасного движения автомобилей и пешеходов.

За счёт малой этажности и сравнительно большой прилегающей территории не ожидается и проблем с парковкой. Короче говоря, неплохой такой домик получается.

На бумаге всё гладко, теперь давайте в овраги.
Деревянные домики на Советской красивы даже в их текущем плачевном состоянии. Они отнюдь ещё не разваливаются и сносить их ради постройки очередного чуда томских архитекторов как-то глупо.

фото (с)

Защитники деревянного зодчества называют планируемый снос этих четырёх домов не иначе, как “преступлением” и их можно понять.

Полный мораторий на новое строительство в центре города надо было объявить уже давно. К сожалению, мэрия этого не сделает никогда - деньги важнее. Как бы не был разумен и аккуратен проект нового дома, но он всё равно повысит антропогенную нагрузку на давно уже перегруженный центр. С этой точки зрения было бы прекрасно, если бы этот новый дом там не появился никогда.

Ну и наконец о том, почему мне кажется, что этот проект в ближайшие годы так и останется на бумаге. Расселение четырёх двухэтажных домов ради строительства одной пятиэтажки - развлечение весьма затратное. Недавняя история на улице Балтийской показала, что даже одна упёртая собственница способна изрядно попортить нервы застройщику. Здесь же их будет гораздо больше.

ps: “забавно”, что на плане изображена девятиэтажная пристройка к зданию Арбитражного суда. Причём обозначена эта пристройка, как “существующая застройка”. На данный момент на месте этого здания-фантома располагается парковка, которая в рабочие дни обычно полностью забита. Где будут парковаться сотрудники суда после строительства - для меня загадка.

Обсуждение также имеет смысл прочитать. Оно в любом случае показательно для уровня томского общества. Здесь выкладываю только свой комментарий:

Мда…
На правах защитника деревянного зодчества внесу свои пять коп.

Обсуждать красоту красоту или уродство строчки домов на Советской, наверное, бессмысленно.
Очевидно, что сейчас они выглядят крайне непрезентабельно. Да и заселены кем попало и как попало - я ведь опрашивал эти дома.
Очевидно и то, что при частичном расселении и реставрации эти дома выглядели бы, как пряники, а если сделать выход во внутренний двор и отгородиться от проезжей части забором, я бы и сам туда с удовольствием переехал.
В третьих, - в Томске полторы тысячи старых деревянных домов и на этом фоне из данной четвёрки выделяется разве что второй в строчке на кирпичном фундаменте, остальные три проходят как “фоновая застройка” и интересны только тем, что хорошо стоят на взгорке. И это тоже очевидно.
Эти дома можно было бы сохранить. Но эти дома можно было бы и снести - на условиях компенсационной замены (не выше трёх этажей). Это обсуждаемо и никакого “криминала” здесь нет.

Дело в другом.

Полтора года назад пресловутая “новая команда” с большой помпой утвердила генплан и правила землепользования и застройки. По проекту охранных зон, положенного в основу этих документов, четыре дома на Советской должны были быть сохранены. Но вот появляется наша замечательная депутатша от Единой России Е.М.Собканюк, щёлкает пальцами и чиновнички услужлиливо перекраивают для неё регламент застройки, придумывают бессмысленную программу расширения участка улицы Советской - для того, чтобы подвести проект под “муниципальные нужды” и расселить дома за казёный счёт, вычёркивают объекты из программы сохранения ДА. Тут какой-то умный человек о “развитии города” звездел. Ню-ню.

И это не единичный пример. То же самое мы видим на Батенькова, на Фрунзе-Кылова-Никитина; на Красноармейской-Гоголя-Нечевском-Фрунзе: на Ачинской. И, по всей видимости, так всё пойдёт дальше. Генплан перекраивается по щелчку пальцев какой-нибудь влиятельной особы. Разумеется, с соблюдением всех необходимых процедур - только кому от этого легче?

Городская власть хронически не способна соблюдать даже те несовершенные правила, которыми пиарится на всех углах. А это значит, что в градостроительстве уничтожены последние остатки комплексности и планомерности, которые не удалось уничтожить Макарову. Перед Москвой они отчитываются исключительно количеством квадратных метров, а какой ценой эти метры строятся никого не колышит.

С чем всех нас и поздравляю."

Предыстория "советского" вопроса вот в этих ссылках:
community.livejournal.com/tomsk_da/5433.html
community.livejournal.com/tomsk_da/7367.html
community.livejournal.com/tomsk_da/25258.html
community.livejournal.com/tomsk_da/28480.html
community.livejournal.com/tomsk_da/45498.html

Елань, власть, СМИ

Previous post Next post
Up