Не выгорело
Мы несколько дней мучительно выбирали между двушкой поближе, но горелой, и однушкой подальше, но нормальной. Владелец пепелища сам прораб, а вот - сапожник без сапог. Квартира десятый год стоит погорелая. У владельца есть еще несколько квартир, и столько заказов, что ему, дескать, невыгодно отрывать человекодни от зарабатывания денег и направлять их работать забесплатно. Да-да-да, с 2012 года не находил возможности этим заняться, и даже в коронный год имел больше заказов, чем рабочих рук. А теперь грядет реновация, и владельцы "лишних" квартир должны будут заплатить нехилый налог. Поэтому теперь пора ее скидывать.
Мы с мамой отчаянно торговались, чтобы в сумму ипотеки вошел капитальный ремонт. И даже почти сошлись в цене. Мы не жадничаем, мы просто не можем выложить больше. У нас консультант (подпольная кличка "ипотекарь") уже пошел прошибать головой потолок, то есть, выяснять, а какой на самом деле максимум можно для меня выдоить из банка. Тем временем мы еще не отказали другому маклеру с однушкой, и три дня кормили его завтраками, что выясняем потолок суммы. Тот маклер так задёргал меня переспрашиваниями, что я уже только письменно ему отвечала. Чтобы голосом не сорваться. Так и писала: "Сколько раз спросите одно и то же, столько раз получите один и тот же ответ. Ждём. Ждём-ждём-ждём. Я сама больше всех заинтересована дождаться. Как только у меня будет точная цифра, я сообщу. Да, действительно, ждём именно вот этого." Натравила его на ипотекаря, чтобы теребил туда. Помогло часов на восемь.
Все эти дни мы не переставали думать о плюсах и минусах той пакетной сделки с капитальным ремонтом. И осознали, что отдав прорабу всю сумму сразу, я выпускаю из рук и кнут, и пряник. У него не остается внешних причин работать хорошо. А разбить сумму мне банк не даст. Прораб же получает возможность меня доить весь ремонт. Плати, дескать, за нормальные материалы, или поставлю самое дешевое повидло. А когда оно окажется вовсе не повидлом - кто ж мне будет виноват? У него профессия такая - знать, где берут самое разное каКчество. Еще он может, ничего не говоря мне, экономить на материалах и халтурить в отчистке труднодоступных мест. Это не ему будет потом вонять гарью из-под отделки. А я никак не могу его контролировать, ибо ничего в стройке не понимаю. Даже над душой не постою с толком. И другого прораба у меня нет, которому бы я доверяла больше. А платить за вот это вот всё - на пределе возможностей.
Так я смирилась с покупкой однушки без особых перспектив, зато и без риска. Сегодня в обед ипотекарь наконец-то осчастливил меня цифрой, и я радостно маякнула маклеру: "Одобрено!". И только через пару часов, когда в его ответе промелькнул адрес, до меня дошло, что я не тому маклеру написала! Я маякнула горелому вместо однушки. Пришлось звонить, объяснять свою ошибку, упираться рогом в ту цифру, которая совсем чуть-чуть не достает до названной прорабом. Дескать, ни одного шекеля больше мне банк не даёт. Маклер пытался уговорить, а если он дожмет прораба до моего рубежа, то я подпишу? Пришлось объяснять, почему нет. Деньги деньгами, но есть еще и природа человеческая. Даже при самом подробном договоре на каждый сантиметр ремонта - у прораба слишком большой опыт разных сделок.
А бабушка из прошлого поста машет мне не тем конвертом. Гены пальцем не раздавишь ;-).
Мы с мамой отчаянно торговались, чтобы в сумму ипотеки вошел капитальный ремонт. И даже почти сошлись в цене. Мы не жадничаем, мы просто не можем выложить больше. У нас консультант (подпольная кличка "ипотекарь") уже пошел прошибать головой потолок, то есть, выяснять, а какой на самом деле максимум можно для меня выдоить из банка. Тем временем мы еще не отказали другому маклеру с однушкой, и три дня кормили его завтраками, что выясняем потолок суммы. Тот маклер так задёргал меня переспрашиваниями, что я уже только письменно ему отвечала. Чтобы голосом не сорваться. Так и писала: "Сколько раз спросите одно и то же, столько раз получите один и тот же ответ. Ждём. Ждём-ждём-ждём. Я сама больше всех заинтересована дождаться. Как только у меня будет точная цифра, я сообщу. Да, действительно, ждём именно вот этого." Натравила его на ипотекаря, чтобы теребил туда. Помогло часов на восемь.
Все эти дни мы не переставали думать о плюсах и минусах той пакетной сделки с капитальным ремонтом. И осознали, что отдав прорабу всю сумму сразу, я выпускаю из рук и кнут, и пряник. У него не остается внешних причин работать хорошо. А разбить сумму мне банк не даст. Прораб же получает возможность меня доить весь ремонт. Плати, дескать, за нормальные материалы, или поставлю самое дешевое повидло. А когда оно окажется вовсе не повидлом - кто ж мне будет виноват? У него профессия такая - знать, где берут самое разное каКчество. Еще он может, ничего не говоря мне, экономить на материалах и халтурить в отчистке труднодоступных мест. Это не ему будет потом вонять гарью из-под отделки. А я никак не могу его контролировать, ибо ничего в стройке не понимаю. Даже над душой не постою с толком. И другого прораба у меня нет, которому бы я доверяла больше. А платить за вот это вот всё - на пределе возможностей.
Так я смирилась с покупкой однушки без особых перспектив, зато и без риска. Сегодня в обед ипотекарь наконец-то осчастливил меня цифрой, и я радостно маякнула маклеру: "Одобрено!". И только через пару часов, когда в его ответе промелькнул адрес, до меня дошло, что я не тому маклеру написала! Я маякнула горелому вместо однушки. Пришлось звонить, объяснять свою ошибку, упираться рогом в ту цифру, которая совсем чуть-чуть не достает до названной прорабом. Дескать, ни одного шекеля больше мне банк не даёт. Маклер пытался уговорить, а если он дожмет прораба до моего рубежа, то я подпишу? Пришлось объяснять, почему нет. Деньги деньгами, но есть еще и природа человеческая. Даже при самом подробном договоре на каждый сантиметр ремонта - у прораба слишком большой опыт разных сделок.
А бабушка из прошлого поста машет мне не тем конвертом. Гены пальцем не раздавишь ;-).