Для справки: как создать совет дома
Пошаговая инструкция по созданию советов многоквартирных домов размещена на официальном сайте Госжилинспекции Московской области в разделе «Документы», подразделе «Гражданам». Здесь же вы найдете все документы, необходимые для проведения общего собрания: повестку, протокол, положение о совете и прочие.
Инициатором создания совета может быть любой собственник или группа собственников.
Согласно Жилищному кодексу совет должен быть создан в каждом доме больше четырех квартир, где нет ТСЖ или ЖСК. В отличие от ТСЖ, это не юридическое лицо, а значит, его не надо регистрировать в органах власти, не надо вести бухгалтерскую и прочую отчетность.
Совет создается строго на один дом решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Совет действует, пока его не переизберут на общем собрании собственников или не будет принято решение о создании ТСЖ. Совет переизбирается на общем собрании собственников каждые два года, если собрание не установило другой срок.
Инициаторы проведения общего собрания с целью создания совета дома готовят необходимый пакет документов и извещают собственников о его повестке, дате, времени и месте проведения минимум за 10 дней. Первое общее собрание обязательно должно пройти в очной форме.
На собрании надо решить, сколько человек будет в совете (для принятия решений путем голосования лучше нечетное количество), выбрать совет и его председателя. Для кворума необходимо участие собственников, обладающих более чем 50% от общего числа голосов. Решение по вопросу создания совета дома принимается простым большинством голосов.
Если кворума не было, закон допускает также заочное голосование впоследствии. Однако повестка должна остаться без изменений.
В течение 10 дней после собрания решение доводится до всех собственников. Кроме того, надо известить управляющую компанию о создании совета, направив протокол общего собрания. Желательно известить и органы местного самоуправления - с ними совет тоже будет работать.