На что пойдут взносы на капитальный ремонт дома
С 1 июля "счастливых" москвичей обязали платить новый оброк - на капитальный ремонт дома в течение 30 лет. Сумма ежемесячного платежа сейчас составляет 15 рублей за квадратный метр жилплощади. Тут уже многие негодовали и возмущались на этот счет, но вопрос совсем не в этом - а на что и как пойдут эти деньги, вы знаете? А я, как член совета своего дома, знаю. Именно это больше всего возмущает, а не сам факт платежа!
Многие уже считали и прикидывали, сколько денег ему придется за эти 30 лет заплатить, сколько заплатят все жильцы, а вот куда пойдут эти деньги - мало себе кто представляет. Но начнем для наглядности тоже с этого. Средняя квартира в Москве - это двухкомнатная, около 50 метров. То есть, ее хозяину придется платить, минимум, 750 рублей в месяц. Это 9 000 рублей в год. За 30 лет набежит 270 000 рублей. У кого метраж больше или семья большая, те заплатят свыше тысячи в месяц и около полумиллиона рублей за 30 лет. А теперь считайте платежи с дома. У меня получается около 70 млн рублей на дом. Большие деньги - согласны? Но ведь главное, куда они пойдут?
Не так давно моя Управа проводила собрание, на котором жильцам объясняли куда, что и зачем. В том числе фигурировал список всех домов района, где было указано, когда и что будут за эти деньги делать. Капитальный ремонт домов предполагается провести не разом, а в течение этих 30 лет. Сначала, скажем, трубы, потом крышу, затем проводку и тд.
Я стал смотреть свой дом (копию планов, естественно, взял себе). Моему дому уже больше 50 лет, за это время в нем не было капитального ремонта ни разу. Значит, известная доля коммуникаций нуждается в замене. Планом предусмотрено, что за наши 70 млн. поменяют электрические кабели, трубы (водоснабжение), отремонтируют фасад дома, мусоропровод, лифтовое оборудование, крышу... Тут был первый шок - это все? А окна, газопровод, подвалы... батареи, блин?! Нет. Затем оказалось, что далеко не всем домам сделают и перечисленное. Например, у нас нет мусоропровода...кому-то не положена замена отдельных видов коммуникаций. Затем за эти 30 лет замена будет проводиться только один раз! Залатали крышу и все! Следующие 30 лет живи и радуйся.
Но потом я стал смотреть, что в итоге сделают конкретно у меня в доме. Электрические кабели меняли 2 года назад, они новые. Ремонт крыши мне не положен. Мусоропровода самого нет. Ремонт фасада - знаем мы их покраску цоколя, ибо кирпич не красят. Лифт менять тоже не будут, только технические проверки и тд. Что остается? Остаются стояки - трубы с холодной и горячей водой. Часть жильцов их поменяла за свой счет, ибо за 50 лет трубы давно уже сгнили....У меня, например, труба с горячей водой новая...
В итоге я пришел к закономерному выводу, что за эти 70 млн. в моем доме поменяют пару труб и чуть-чуть подкрасят фасад....вот вам и весь капитальный ремонт за 30 лет! Вы еще возмущаетесь, что нужно много платить? А вы узнайте сначала, за что вообще вы должны платить такие большие деньги?!
P.S. отдельный вопрос, почему в Питере сдают по 2 рубля за метр, а у нас в 7.5 раз больше - 15 рублей.
Многие уже считали и прикидывали, сколько денег ему придется за эти 30 лет заплатить, сколько заплатят все жильцы, а вот куда пойдут эти деньги - мало себе кто представляет. Но начнем для наглядности тоже с этого. Средняя квартира в Москве - это двухкомнатная, около 50 метров. То есть, ее хозяину придется платить, минимум, 750 рублей в месяц. Это 9 000 рублей в год. За 30 лет набежит 270 000 рублей. У кого метраж больше или семья большая, те заплатят свыше тысячи в месяц и около полумиллиона рублей за 30 лет. А теперь считайте платежи с дома. У меня получается около 70 млн рублей на дом. Большие деньги - согласны? Но ведь главное, куда они пойдут?
Не так давно моя Управа проводила собрание, на котором жильцам объясняли куда, что и зачем. В том числе фигурировал список всех домов района, где было указано, когда и что будут за эти деньги делать. Капитальный ремонт домов предполагается провести не разом, а в течение этих 30 лет. Сначала, скажем, трубы, потом крышу, затем проводку и тд.
Я стал смотреть свой дом (копию планов, естественно, взял себе). Моему дому уже больше 50 лет, за это время в нем не было капитального ремонта ни разу. Значит, известная доля коммуникаций нуждается в замене. Планом предусмотрено, что за наши 70 млн. поменяют электрические кабели, трубы (водоснабжение), отремонтируют фасад дома, мусоропровод, лифтовое оборудование, крышу... Тут был первый шок - это все? А окна, газопровод, подвалы... батареи, блин?! Нет. Затем оказалось, что далеко не всем домам сделают и перечисленное. Например, у нас нет мусоропровода...кому-то не положена замена отдельных видов коммуникаций. Затем за эти 30 лет замена будет проводиться только один раз! Залатали крышу и все! Следующие 30 лет живи и радуйся.
Но потом я стал смотреть, что в итоге сделают конкретно у меня в доме. Электрические кабели меняли 2 года назад, они новые. Ремонт крыши мне не положен. Мусоропровода самого нет. Ремонт фасада - знаем мы их покраску цоколя, ибо кирпич не красят. Лифт менять тоже не будут, только технические проверки и тд. Что остается? Остаются стояки - трубы с холодной и горячей водой. Часть жильцов их поменяла за свой счет, ибо за 50 лет трубы давно уже сгнили....У меня, например, труба с горячей водой новая...
В итоге я пришел к закономерному выводу, что за эти 70 млн. в моем доме поменяют пару труб и чуть-чуть подкрасят фасад....вот вам и весь капитальный ремонт за 30 лет! Вы еще возмущаетесь, что нужно много платить? А вы узнайте сначала, за что вообще вы должны платить такие большие деньги?!
P.S. отдельный вопрос, почему в Питере сдают по 2 рубля за метр, а у нас в 7.5 раз больше - 15 рублей.