Личный опыт. Мы делали капитальный ремонт трешки-сталинки с полной перепланировкой пространства. С разрушением и последующей постройкой всех стен, кроме одной капитальной (да и то в ней прорубили проем), с обустройством второго санузла в квартире. Все перепланировки официально утверждены. Своими силами за минимальные деньги. Ремонт занял 8 месяцев, утверждение перепланировок - 12 месяцев (начали одновременно с ремонтом). Про комплексный подход. Мы сторонники несколько иного подхода, чем те, кто высказался выше. Исходили из соображений, что в одной бригаде может быть хороший плиточник, но поганый паркетчик, отличный гипсокартонщик, но халтурный электрик. Поэтому всех специалистов искали по отдельности, по рекомендациям. Тем более, у нас не было никакого доверия к чужому дяде-прорабу. Дядя-прораб будет отстаивать интересы своих рабочих, а не мои время-деньги-качество. Посему все контролировали сами. Если что-то нас не устраивало, заставляли переделывать тут же, "не отходя от кассы", буквально на следующий день. Результат. Ремонтом остались более чем довольны. Живем в нем уже 4 года (в марте будет). Пока никаких строительных изъянов не выявлено. Из того, что хотелось бы переделать / дополнить. В процессе ремонта так и не смогла уговорить мужа на теплые полы в кухне и в санузлах. Теперь он сам жалеет. Особо приятно иметь обогрев полов в холодные сентябрь-октябрь, когда батареи еще не включили. Кроме этого, на пол хотела класть пробку. Муж-консерватор завагався. Положили дубовый паркет. При следующем ремонте обязательно осуществлю. Еще часто вздыхаем, что не сделали себе индивидуальное отопление. У нас газовая колонка. Можно было бы поставить АГВ и отрезаться от коммунального отопления. Удобно. Во всем остальном наша квартира представляет собой именно то, что мы с мужем считаем для себя комфортным жильем.
Сонце, а з чого починати перепланування і куди при цьому бігти? :) Маю надію перенести 2 стінки.... Тепла підлога для мене принципове питання. Всюди окрім кімнат планую плитку. А це ванна, туалет, хол, кухня. Тільки я хочу електричну підлогу... Мабуть це влетить в копійку, але водну підлогу я точно не хочу.
Нужно идти в Киевпроект (здание прямо на станции метро Печерская, напротив Киеврады), ул.Леси Украинки, 28(?). Там необходимо, чтобы архитектор нарисовал проект. Это такая немаленькая книжечка со всеми планами, расчетами, обозначениями. Ее рисуют в трех экземплярах. Потом с этим проектом нужно идти по инстанциям - пожарная, санэпидемстанция, госкомиссия. Мы заплатили тетушке-архитектору небольшую денежку (точно не помню, долл.100?), и она все эти утверждения получила сама за нас. После того, как все эти этапы пройдены, берешь проект и дуешь в ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство). Там поэтапно пишется три заявления: 1. Прошу разрешить перепланировку... 2. Прошу рассмотреть проект (проект прилагается), 3. Прошу ввести в эксплуатацию. Ну, а дальше к тебе приходит комиссия и вносит изменения в план БТИ, согласно новому проекту. Повторюсь, все эти стадии заняли у нас год и что-то около 200-300 долл.
по поводу перепланировки - после обрушения дома на Красноармейской разрешения на нее по-моему из области нереальной фантастики:(( при том, что среди занимающихся этим последнее время реальных знакомых есть и люди весьма не жмотные в деньгах и весьма пробивные, никому из них это не удалось за последние год-два:(( мне говорили, очень сильно позакручивали все гайки или вообще приостановили оное:( возможно, это преувеличение из личных наблюдений. желаю, чтобы это было так. но узнавай хорошо.
Мы делали капитальный ремонт трешки-сталинки с полной перепланировкой пространства. С разрушением и последующей постройкой всех стен, кроме одной капитальной (да и то в ней прорубили проем), с обустройством второго санузла в квартире. Все перепланировки официально утверждены. Своими силами за минимальные деньги. Ремонт занял 8 месяцев, утверждение перепланировок - 12 месяцев (начали одновременно с ремонтом).
Про комплексный подход.
Мы сторонники несколько иного подхода, чем те, кто высказался выше. Исходили из соображений, что в одной бригаде может быть хороший плиточник, но поганый паркетчик, отличный гипсокартонщик, но халтурный электрик. Поэтому всех специалистов искали по отдельности, по рекомендациям. Тем более, у нас не было никакого доверия к чужому дяде-прорабу. Дядя-прораб будет отстаивать интересы своих рабочих, а не мои время-деньги-качество. Посему все контролировали сами. Если что-то нас не устраивало, заставляли переделывать тут же, "не отходя от кассы", буквально на следующий день.
Результат.
Ремонтом остались более чем довольны. Живем в нем уже 4 года (в марте будет). Пока никаких строительных изъянов не выявлено. Из того, что хотелось бы переделать / дополнить. В процессе ремонта так и не смогла уговорить мужа на теплые полы в кухне и в санузлах. Теперь он сам жалеет. Особо приятно иметь обогрев полов в холодные сентябрь-октябрь, когда батареи еще не включили. Кроме этого, на пол хотела класть пробку. Муж-консерватор завагався. Положили дубовый паркет. При следующем ремонте обязательно осуществлю. Еще часто вздыхаем, что не сделали себе индивидуальное отопление. У нас газовая колонка. Можно было бы поставить АГВ и отрезаться от коммунального отопления. Удобно. Во всем остальном наша квартира представляет собой именно то, что мы с мужем считаем для себя комфортным жильем.
Reply
Тепла підлога для мене принципове питання. Всюди окрім кімнат планую плитку. А це ванна, туалет, хол, кухня.
Тільки я хочу електричну підлогу... Мабуть це влетить в копійку, але водну підлогу я точно не хочу.
Reply
После того, как все эти этапы пройдены, берешь проект и дуешь в ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство). Там поэтапно пишется три заявления: 1. Прошу разрешить перепланировку... 2. Прошу рассмотреть проект (проект прилагается), 3. Прошу ввести в эксплуатацию.
Ну, а дальше к тебе приходит комиссия и вносит изменения в план БТИ, согласно новому проекту.
Повторюсь, все эти стадии заняли у нас год и что-то около 200-300 долл.
Reply
Reply
Reply
Тоже слышала такие разговоры.
Reply
Leave a comment