“Мой сосед - миллионер” Т.Дж. Стэнли, У.Д. Данко
Мой сосед - миллионер
Книга из серии must have для всех, что хочет стать финансово независимым. Тут, правда, нужно понимать, что миллионер это не тот, кто много тратит, а кто имеет достаточный капитал, желательно в активных активах.
Активные активы - это активы, которые приносят деньги сейчас, а не когда-то потом. Т.е. новый автомобиль - это либо пассив, либо пассивный актив (смотря какой терминологии вы придерживаетесь), т.к. он требует денег на содержание и дешевеет со временем. Золото или ОМС - это пассивный актив, они могут вырасти в цене, но прибыль принесут только после продажи. А вот проценты по депозиту, по акциям, квартира, которая растёт в цене и сдаётся при этом в аренду, или даже авто, также сдаваемое в аренду или с помощью которого вы работаете (не ездите на работу, а именно работаете) - это всё активные активы.
Вернёмся к книге. В ней собрана уникальная статистика об американских миллионерах в первом поколении. Нам интересны миллионеры именно в первом, т.е. заработавшие свои миллионы с нуля или около того. И хотя книга про миллионеров США, соответственно, с реалиями США, тем не менее, там много реально полезного для начинающих миллионеров. Например, формула ожидаемого размера капитала: умножить возраст на реальный семейный годовой доход из всех источников без учёта налогов и разделить на 10.
Пример: 41 год, 143 000 з/п, 12 000 инвестиции итого 155 000 * 41 / 10 = 635 000 ожидаемый капитал (это в $).
Вкратце: если реальный капитал примерно равен расчётному или больше - вы ОНБ (отличный накопитель богатства), если меньше - ПНБ от слова “плохой”. Я посчитал на себя… короче, я где-то посередине - и не ОНБ, и не и ПНБ
При вдумчивом чтении можно найти массу полезных советов для желающих разбогатеть. Советы, конечно, известные, но, может быть, не для всех. Например, совет экономить больше и, соответственно, вкладывать больше. Или междустрочный совет открывать своё дело. Но самое главное - самодисциплина, самодисциплина и ещё раз самодисциплина. В ней корень большинства миллионеров.
Плюс хватает просто интересной информации. Скажем, можно немного понять налоговую систему США и откуда растут ноги “налога на богатство”. Или, например, на время проведения исследований (это вроде как 80-е и 90-е) в разрезе национальных диаспор наибольший процент миллионеров зафиксирован среди выходцев из России.
Резюме: категорически рекомендую тем, кто находится в поиске “больших денег” или просто не хочет эти “большие деньги” потерять.
via Тёмной ночью.