4) это как? Я знаю только, что можно занять 50% у самого себя.
5) На самом деле французский язык - проще английского. Зная правила, там можно читать совершенно незнакомые слова и ои будут звучать правильно (не считая акцента). И порядок слов в предложениях ближе к русскому. Мне почему-то даже с артиклями во французком легче, за исключением путаницы с родами - что мужского/женского рода во фрнцузском, может быть женского/мужского или среднего в русском.
4) Если откроешь IRA или SEP-IRA то через него можно купить и управлять недвижимостью. Есть компании которые этим занимаются: Pensco Trust Company. Если есть существующий IRA, его можно перевести к ним. Потом через них покупается недвижимость, они занимаются платежами из этого же траста и принимают доходы. При этом доходы не облагаются налогами но и расходы не можешь списать. За это удовольствие у них небольшие проценты. Есть другая крупная компания но она столько заряжает что мне чуть плохо не стало. Объяснили тем что все деньги они берут сначала и внезависимости от размера инвестиций. То есть когда буду покупать огромный тракт земли за $1М то тогда в самый раз.
5) Надо начать учить с другого конца тогда - грамматику и всё такое.
у нас уже есть пенсионный фонд в акциях (это мой). и есть уже недвижимость с которой мы списываем проценты по займу с налогов. т.е. диверсификация.
в Вегасе сейчас просто девятый круг ада - столько недвижимости что её просто отдают за смешные деньги, т.е. за несколько десятков тысяч можно купить квартиру и даже дом. если покупать через пенсионный фонд то доход с неё не облагается налогами.
за 20 лет когда муж выйдет на пенсию эта недвижимость поднимется в цене и доходы с неё будут облагаться налогом по низкой ставке пенсионэра а не высокой ставке как сейчас.
если достаточно принесёт ежемесячного дохода то можно накопить и купить ещё одну квартиру через тот же фонд, и т.д.
а также вложения в этот фонд списываются с налогов. хотя больше $6к в год нельзя. но если сделать SEP IRA то можно до $49к в год.
в конце концов даже если квартира в цене никогда не поднимется никогда или даже опустится, то можно в ней будет элементарно жить самим. Поэтому выбираем в хорошем районе и со всеми удобствами.
эээххх, если б так все было просто с недвижимостью... "за 20 лет когда муж выйдет на пенсию эта недвижимость поднимется в цене" - разве возможно гарантировать что поднимется? "в конце концов даже если квартира в цене никогда не поднимется никогда или даже опустится, то можно в ней будет элементарно жить самим. Поэтому выбираем в хорошем районе и со всеми удобствами" - если опустится, то скорее всего район уже не будет таким хорошим. И еще за 20 лет, увы, при нынешнем подходе к строительству дома приходят в плачевное состояние. Не хочу выглядеть пессимисткой, но тоже некоторое время назад интересовалась вложениями в недвижимость. Для себя поняла, что выгодно вкладывать только в уникальную недвижимость, например участок на берегу океана, квартира в НЙ, и т.д.
гарантии нет, конечно. но гарантии ни на что нет в этой жизни и особенно в инвестировании. просто выбираем вероятный вариант.
насчёт участка на берегу и квартиры в НЙ соглашусь но риска гораздо больше потому что сумма намного больше. одно дело вкладывать $50к в одну местность, другое - $1М. у меня таких кахонес нет. неговоря уже о таких деньгах (пока). :)
Comments 70
5) На самом деле французский язык - проще английского. Зная правила, там можно читать совершенно незнакомые слова и ои будут звучать правильно (не считая акцента). И порядок слов в предложениях ближе к русскому. Мне почему-то даже с артиклями во французком легче, за исключением путаницы с родами - что мужского/женского рода во фрнцузском, может быть женского/мужского или среднего в русском.
Reply
5) Надо начать учить с другого конца тогда - грамматику и всё такое.
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
(The comment has been removed)
у нас уже есть пенсионный фонд в акциях (это мой). и есть уже недвижимость с которой мы списываем проценты по займу с налогов. т.е. диверсификация.
в Вегасе сейчас просто девятый круг ада - столько недвижимости что её просто отдают за смешные деньги, т.е. за несколько десятков тысяч можно купить квартиру и даже дом. если покупать через пенсионный фонд то доход с неё не облагается налогами.
за 20 лет когда муж выйдет на пенсию эта недвижимость поднимется в цене и доходы с неё будут облагаться налогом по низкой ставке пенсионэра а не высокой ставке как сейчас.
если достаточно принесёт ежемесячного дохода то можно накопить и купить ещё одну квартиру через тот же фонд, и т.д.
а также вложения в этот фонд списываются с налогов. хотя больше $6к в год нельзя. но если сделать SEP IRA то можно до $49к в год.
в конце концов даже если квартира в цене никогда не поднимется никогда или даже опустится, то можно в ней будет элементарно жить самим. Поэтому выбираем в хорошем районе и со всеми удобствами.
Reply
"за 20 лет когда муж выйдет на пенсию эта недвижимость поднимется в цене" - разве возможно гарантировать что поднимется?
"в конце концов даже если квартира в цене никогда не поднимется никогда или даже опустится, то можно в ней будет элементарно жить самим. Поэтому выбираем в хорошем районе и со всеми удобствами" - если опустится, то скорее всего район уже не будет таким хорошим. И еще за 20 лет, увы, при нынешнем подходе к строительству дома приходят в плачевное состояние.
Не хочу выглядеть пессимисткой, но тоже некоторое время назад интересовалась вложениями в недвижимость. Для себя поняла, что выгодно вкладывать только в уникальную недвижимость, например участок на берегу океана, квартира в НЙ, и т.д.
Reply
насчёт участка на берегу и квартиры в НЙ соглашусь но риска гораздо больше потому что сумма намного больше. одно дело вкладывать $50к в одну местность, другое - $1М. у меня таких кахонес нет. неговоря уже о таких деньгах (пока). :)
Reply
(The comment has been removed)
Reply
Leave a comment