Канары ищут способы исключить иностранных покупателей с местного рынка жилья
Региональное правительство Канарских островов поручило своему брюссельскому офису изучить возможные правовые рамки для ограничения иностранного владения недвижимостью на архипелаге. Охуелле вкрай от безнаказанности островитяне )))
Канарские острова, популярное направление, славящееся круглогодичным солнцем и уникальными ландшафтами, переживает острый жилищный кризис. Растущий спрос и ограниченное предложение привели к тому, что цены на недвижимость достигли неприемлемого уровня, в результате чего многие местные жители с трудом могут позволить себе жилье.
В ответ на это региональное правительство изучает возможность введения ограничений на покупку недвижимости иностранцами в рамках более широкой стратегии по решению этой насущной проблемы. Жилищный кризис на Канарских островах Жилищный кризис на Канарских островах достиг критической точки. Приток иностранных покупателей-нерезидентов называют одним из основных факторов стремительного роста цен на недвижимость.
Хосе Мануэль Бермудес, видный политический деятель партии ХС (входит в правящую коалицию), подчеркнул масштаб проблемы: "В таких районах, как юг Фуэртевентуры, Лансароте, Тенерифе и Гран-Канария, каждая вторая проданная недвижимость приобретается иностранцами". Эта тенденция оказывает дополнительное давление на местный рынок жилья, в результате чего жителям становится все труднее обеспечить себе доступное жилье. Ситуация усугубляется географическими ограничениями островов, которые, естественно, сдерживают расширение предложения жилья.
Правительство Канарских островов поручило своему брюссельскому офису изучить возможные правовые рамки для ограничения иностранного владения недвижимостью в ЕС, объявил в минувший вторник Пабло Родригес, министр общественных работ, транспорта и жилищного строительства (член партии CC). Основное внимание уделяется использованию положений для самых отдаленных регионов, таких как статья 349 Договора о функционировании Европейского союза. Эта статья предусматривает возможность принятия специальных мер для решения уникальных проблем, с которыми сталкиваются такие регионы, как Канарские острова.
Эта инициатива пользуется определенной поддержкой местных политиков, а Хосе Мануэль Бермудес выступает за принятие срочных мер, несмотря на возможные препятствия в рамках правовой системы ЕС. "Правительство Канарских островов должно принять меры по ограничению покупки жилья иностранцами-нерезидентами", - заявил он, подчеркнув важность защиты доступа местных жителей к жилью.
Баланс интересов: деликатная задача
Несмотря на то что решение жилищного кризиса имеет первостепенное значение, правительство Канарских островов также учитывает давнюю репутацию региона как гостеприимного места для посетителей и инвесторов. Баланс между необходимостью защищать доступность жилья для местных жителей и открытостью островов для международных сообществ станет ключевым фактором для обеспечения устойчивого и инклюзивного подхода.
Пабло Родригес поддержал это мнение, заявив: "Покупка недвижимости иностранцами-нерезидентами приводит к росту цен за квадратный метр, что еще больше усугубляет ситуацию". Задача правительства - учесть эти противоречивые приоритеты, сохранив при этом экономическую и культурную привлекательность региона.
Возможные последствия и дальнейшие шаги
Если ограничения на покупку недвижимости иностранцами будут введены, Канарские острова могут столкнуться с целым рядом последствий:
юридические проблемы: Любые предлагаемые меры должны соответствовать нормам ЕС, что может привести к сложным юридическим спорам.
экономические последствия: Ограничение иностранных инвестиций может непредвиденным образом повлиять на рынок недвижимости островов и экономику в целом.
Социальное воздействие: Этот шаг может изменить представление о Канарских островах как о гостеприимном месте, что может вызвать опасения по поводу дискриминации или исключения.
Для решения этих проблем региональное правительство планирует провести дополнительные исследования и широкие консультации с заинтересованными сторонами, включая институты ЕС, экспертов в области права и местные сообщества. Полученные результаты послужат основой для разработки конкретного предложения, в котором будут указаны масштабы и механизмы любых потенциальных ограничений.
Напоминаю, что подписка на декабрь в платный раздел блога открыта в посту Продлится до 30 ноября. Доступна подписка на месяц