Аренда жилья в Севастополе.
Я уже довольно давно живу на съемном жилье и приобрела определенный опыт. Так что пусть будет пост, может быть это кому-нибудь пригодиться.
Аренда жилья в Севастополе удовольствие не из дешевых, если сравнивать со средней зарплатой, и приемлемое если сравнивать с Москвой например. Вроде бы не логично сравнивать маленький город с большим, но например цены на продукты у нас очень схожи с московскими, отсюда и сравнение остальных сфер.
Если очень постараться, то квартиру без ремонта и со старой мебелью можно найти в диапазоне от 14(очень-очень постараться) до 19 тысяч рублей. От 19 до 25 тысяч можно рассчитывать на свежий ремонт и новую, хоть и простую мебель, обычно это новостройки. Я почти не встречала отремонтированных квартир в старом фонде. Иногда сдают комнаты в квартирах с хозяевами, это стоит от 8 до 14 тысяч.
Где искать объявления? Три основных источника, которыми я пользуюсь это раздел на севастопольском форуме, сайт объявлений авито и знакомые. В интернете среди большого количества объявлений от посредников и риелторов попадаются и реальные хозяева квартир. Если часто мониторить объявления, то найти квартиру без дополнительных комиссий можно. Посредники как правило берут за свои услуги от 30 до 50% от арендной платы за первый месяц. Иногда встречаются фиксированные суммы за посредничество от 5 до 10 тысяч рублей. Хозяева также сдают квартиры на разных условиях. Часто просят внести оплату сразу за первый и последний месяц аренды. Таким образом, они страхуются от внезапных съездов жильцов. Помимо этого или вместо этого могут попросить залог. Тут сумма как правило колеблется в размере от 50 до 100% арендной платы. Это страховка на случай порчи имущества. Почти всегда хозяева заключают договор и просят вас предоставить ксерокопию паспорта. Вы, в свою очередь, можете попросите предоставить вам документы на квартиру и паспорт или ксерокопию паспорта собственника.
В этой сфере попадаются мошенники, я сама с ними не сталкивалась, но у друзей были случаи. Распространенная схема - предоплата за поиски. Вы приезжаете в офис, вносите депозит, например пять тысяч, заключаете договор и вам обещают в течение недели присылать различные варианты. На 99% это развод. Опасность в том, что такие мошенники бывают очень убедительны, могут играть на знании психологии, и действительно некоторые люди попадаются на эти уловки.
Уж не знаю особенность это Севастополя, или в других городах такое тоже случается, но сложно найти квартиру если у вас есть животное или маленькие дети. Зато у нас очень любят военнослужащих, и часто в объявлениях их указывают как желаемых арендаторов.
Особенность Севастополя это сдача жилья до лета. Многие хозяева предпочитают в сезон сдавать квартиры посуточно, а в не сезон длительно. Так что момент "выселения на лето" нужно уточнять. Некоторые не выселяют, но поднимают цену.
Далее район. Я думаю при выборе ориентироваться следует либо на близость к работе\учебе\делам, либо к морю и паркам(хотя для кого-то это совсем не аргумент, но я люблю чтобы можно было в любой момент пойти прогуляться). Севастополь хоть и небольшой город, но дорога из одного района в другой может занять существенный отрезок времени. Например из Казачки до центра на общественном транспорте ехать минут сорок, до вокзала около часа. Самые легко доступные и развитые районы это Остряки, Камыши и Стрелецкая. Само собой центр, но здесь нет больших магазинов и как правило за продуктами надо ехать. Еще мне нравится Проспект Победы. В Балаклаве тихо, рядом красивая набережная, всегда можно пешком пойти гулять в горы, но каждый день ездить в центр на работу утомительно и отнимает много времени(минимум час). Если вы приезжаете на лето и вас интересует пляжный отдых, то нужно понимать, что в черте города хороших пляжей нет. Песочные пляжи расположены на Северной стороне, чтобы туда добраться нужно доехать до центра, на катере/пароме переправиться через бухту, а потом либо пешком, либо на транспорте добраться до пляжа. Более-менее пляж в городе это парк Победы, но обычно в сезон там очень много людей. Каменистые пляжи с чистой водой есть в Балаклаве и на Фиоленте, но и туда, и туда нужно добираться час-полтора если считать от центра. Если близость моря не принципиальный момент, или например есть машина,то можно поискать квартиру в районе Горпищенко. Этот район не самый популярный у арендаторов, поэтому здесь можно найти хорошую квартиру, за ту же сумму, что плохую например возле Парка Победы. Кстати, Проспект Победы и Парк Победы, это разные концы города.