Совета вопрос

[chikachik]

Здравствуйте, товарищи

Comments

[leah_tln]

Kuidas "ei ole"? On! Selle pinna omanik.

[chikachik]

Спрашивала, маклера. До подписания договора, во время просмотра, было заявлено, что проблем не будет, подключайтесь к кому хотите.

Мне даже не так интернет принципиален, тк нашла другое решение, но сам факт, что в договоре прописано одно, а на деле другое. Опять же, почтового адреса у меня сейчас как бы и нет.

И с этой точки зрения не только хозяйка винвоата, но и маклер в том числе. Тк ему было уплачено за услугу - предоставить жилую площать. Технически, услуга была выполнена частично, и договор в данный момент липовый. За что платилось, спрашивается?

Возможно я не знаю всех тонкостей работы маклера, но проверять сдаваемые обьекты по регистру - разве не их обязанность? Как в целом - избегать всяких проволочек между хозяином объекта и сьемщиком.

[wew_immo]

у вас в договоре с маклером прописано, что они предоставляют вам ЖИЛУЮ площадь.
Если да, то требуйте деньги с них грозите судом. Ну они скореев сего ушлые, так что идите в суд)

[leah_tln]

А кто в договоре об аренде записан сторонами договора? Вы и хозяйка квартиры? Тогда она явно указала в договоре неверные данные, помещение не является жилым. Вот ей претензию и предъявлять. Она точно в курсе, под какой категорией проходит сдаваемая ею площадь.

[chikachik]

Да, я и хозяйка. Но тут я считаю, что со стороны маклера не было сделано никаких усилий, чтобы этого избежать. Если его задача именно в посредничестве, то можно было б ожидать, что данные объектов, которыми они занимаются хотя бы проверяются.

[leah_tln]

По местным законам и практике маклер не отвечает ни за что. Даже если хозяин сданной им квартиры через месяц с бухты барахты выселит арендатора, решив прервать договор, маклер ни за что не отвечает. И полученную с арендатора плату в таком случае вернуть практически не возможно. У Вас с маклером был какой-нибудь подписанный договор? Если да, смотрите, что в нем, в принципе, сказано про ответственность сторон и возможный возврат оплаты.

Если договора не было - взятки гладки. Надо было проверят площадь до подписания арендного договора и взноса маклерских денег

[chikachik]

Ахах. Это очень, очень печально, что такая неизбежная индустрия маклеров подтверждает худшие ожидания. :)

[lapova_murmurka]

Добавлю: если договор с маклером был, то жаловаться в Департамент защиты потребителей и в Палату маклеров.
С хозяйкой можно постараться решить полюбовно, а в случае чего - в суд (многих перспектива суда пугает уже сама по себе). Поскольку исковое требование на небольшую сумму, пошлина тоже не будет особо большой, к тому же, суд наверняка заставит вторую сторону оплачивать издержки.

Ну и ситуация, однако!

[leah_tln]

Уточню, что в Палату можно жаловаться, если тот маклер является членом этого проф. объединения. Если нет, то Палата на него никак воздействовать не сможет.