Авдеева пошла ва-банк
Попытки директора управляющей компании ООО «Прогресс-М» Юлии Авдеевой сохранить контроль над многоквартирным домом по ул. Гаражная, 7, похоже, спровоцировали жителей этого МКД на ответную реакцию: собственники подали жалобы в отношении УК в органы полиции и прокуратуры. Жителям 24-этажной высотки вторит УК «Ассоциация управляющих компаний», которая ранее по решению собственников даже успела немного поуправлять домом, а в настоящий момент инициировала против УК «Прогресс-М» ряд судебных разбирательств. Авдеева, не желая терять контроль над жилым комплексом, пошла ва-банк?
Не отпускают жителей дома
Жители жилого комплекса «Фрегат» по ул. Гаражная, 7 пока не в состоянии разорвать договорные отношения с местной управляющей компанией - ООО «Прогресс-М». От услуг навязчивой УК жильцы 24-этажной высотки отказались еще в начале этого года, выбрав себе новую УК - ООО «Ассоциация управляющих компаний». Позицию большинства собственников поддержала и государственная жилищная инспекция. 31 марта руководство ГЖИ, проверив достоверность всех документов и подписей собственников, подписало приказ об исключении из реестра лицензий сведения по дому в отношении УК «Прогресс-М».
Но радость жильцов оказалась недолгой. Директор ООО УК «Прогресс-М» Юлия Авдеева и ее соратница по ЖК «Фрегат» - собственница помещения для консьержа Анна Зылева - с потерей контроля над домом не смирились. Уже в начале апреля этого года Зылева обращается с иском в Октябрьский районный суд Самары. Собственница нежилой комнаты для консьержа пытается оспорить решение жильцов ЖК «Фрегат» о смене управляющей компании: ответчиками Зылевой выступают инициативная группа жителей и представители ГЖИ. Судья Олеся Минина, заслушав показания трех свидетелей, признала подписи трех собственников квартир в ЖК «Фрегат» недействительными, тем самым, незначительно уменьшив кворум для голосования.
Впрочем, суд все же отказал Зылевой в удовлетворении иска: судья Минина пришла к выводу, что, несмотря на недействительность трех подписей, кворум у жильцов дома имелся. Общий процент собственников жилых помещений, проголосовавших за разрыв договорных отношений с УК «Прогресс-М», составил 62,74 %, что равнозначно 15 847,67 кв. м. Октябрьский райсуд при этом отметил в решении, что результаты голосования Зылевой никак не могли повлиять на принятые на общем собрании собственников решения, потому что Зылева обладает правами собственности лишь на нежилое помещение площадью в 16,2 кв. м.
Однако Авдеева и Зылева, похоже, решили пойти ва-банк: в сентябре собственница помещения для консьержа снова обратилась в Октябрьский райсуд о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений по вопросу о выборе новой УК. Одновременно с иском Зылева направила ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета ГЖИ Самарской области включать в реестр лицензий сведения в отношении одного из лицензиатов - ООО УК «АУК».
13 сентября судья Айна Курмаева запретила областной ГЖИ вносить изменения в реестр лицензий по дому на Гаражной, 7. Ответчики по иску Зылевой считают, судья Курмаева фактически вынесла решение в интересах третьей стороны по данному судебному разбирательству, то есть в интересах ООО УК «Прогресс-М». Жители ЖК «Фрегат» - в раздумьях, что это: лоббизм в суде интересов одной управляющей компании, предвзятость? Жильцы высотки обжаловали решение Октябрьского райсуда в Самарском областном суде, судебные разбирательства продолжаются.
По стопам «Домком-Инвеста»?
Между тем, в свете развернувшихся ЖКХ-баталий любопытна и сама фигура Юлии Авдеевой. Помимо УК «Прогресс-М», Авдеева также является гендиректором и учредителем еще одной управляющей компании - ООО УК «ДОМ». При этом, до перехода в эти УК, Авдеева несколько лет назад занимала пост директора ныне ликвидированной управляющей компании - ООО Межотраслевое предприятие «Комплекс». ООО МУП «Комплекс» - компания, некогда входившая в пул бизнес-структур скандально известного московского коммунальщика, главы АО «Домком-Инвест». Взяв под свой контроль в 2016-2017гг. порядка 2,5 тысяч многоквартирных домов в Самаре, владелец «Домком-Инвеста» пообещал самарцам миллиардные инвестиции в жилищно-коммунальную отрасль города. Но «ураганная» работа Костюкова по освоению денежных потоков закончилась крахом: жители многих домов остались без текущего ремонта, а управляющие компании из пула Костюкова - с пустыми счетами и многомиллионными долгами. В конечном итоге, глава АО «Домком-Инвест» довел свои управляющие компании до банкротного состояния. В 2019 году заявление о признании должника банкротом поступило в отношении одной из крупнейших управляющих компаний Самары - ООО УК «Жилищная коммунальная система». В том же 2019 году процедура банкротства стартует в отношении управляющей компании ООО «Куйбышевский ПЖРТ». Впрочем, нетрудно догадаться, что компании «Коммунальник» и «УЖКК» на определенном этапе также оказались банкротами.
Но на этом Костюков не остановился и в оперативном порядке стал ликвидировать практически все свои дочерние бизнес-структуры. К примеру, в сентябре 2020 года Костюков ликвидировал московское АО «Домком-Инвест», некогда выступавшее формальным учредителем обанкроченных в Самаре управляющих компаний. Акционерное общество «Арктика Сити», числившееся учредителем компании «Домком Инвест», сегодня - также в процессе ликвидации. Ликвидированы были и другие многочисленные фирмы-посредники, которые могли использоваться командой Костюкова для вывода и обналичивания денежных средств.
В этой связи любопытно: какую участь для управляющих компаний «Прогресс-М» и «ДОМ» могут уготовить Авдеева и ее бизнес-партнеры в случае, если события вокруг данных УК будут развиваться по сценариям Костюкова.
В одной из управляющих компаний Самары, некогда контролировавшихся главой АО «Домком-Инвест» Александром Костюковым, несколько лет назад трудилась и нынешний директор ООО УК «Прогресс-М» Юлия Авдеева.
Не отпускают жителей дома
Жители жилого комплекса «Фрегат» по ул. Гаражная, 7 пока не в состоянии разорвать договорные отношения с местной управляющей компанией - ООО «Прогресс-М». От услуг навязчивой УК жильцы 24-этажной высотки отказались еще в начале этого года, выбрав себе новую УК - ООО «Ассоциация управляющих компаний». Позицию большинства собственников поддержала и государственная жилищная инспекция. 31 марта руководство ГЖИ, проверив достоверность всех документов и подписей собственников, подписало приказ об исключении из реестра лицензий сведения по дому в отношении УК «Прогресс-М».
Но радость жильцов оказалась недолгой. Директор ООО УК «Прогресс-М» Юлия Авдеева и ее соратница по ЖК «Фрегат» - собственница помещения для консьержа Анна Зылева - с потерей контроля над домом не смирились. Уже в начале апреля этого года Зылева обращается с иском в Октябрьский районный суд Самары. Собственница нежилой комнаты для консьержа пытается оспорить решение жильцов ЖК «Фрегат» о смене управляющей компании: ответчиками Зылевой выступают инициативная группа жителей и представители ГЖИ. Судья Олеся Минина, заслушав показания трех свидетелей, признала подписи трех собственников квартир в ЖК «Фрегат» недействительными, тем самым, незначительно уменьшив кворум для голосования.
Впрочем, суд все же отказал Зылевой в удовлетворении иска: судья Минина пришла к выводу, что, несмотря на недействительность трех подписей, кворум у жильцов дома имелся. Общий процент собственников жилых помещений, проголосовавших за разрыв договорных отношений с УК «Прогресс-М», составил 62,74 %, что равнозначно 15 847,67 кв. м. Октябрьский райсуд при этом отметил в решении, что результаты голосования Зылевой никак не могли повлиять на принятые на общем собрании собственников решения, потому что Зылева обладает правами собственности лишь на нежилое помещение площадью в 16,2 кв. м.
Однако Авдеева и Зылева, похоже, решили пойти ва-банк: в сентябре собственница помещения для консьержа снова обратилась в Октябрьский райсуд о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений по вопросу о выборе новой УК. Одновременно с иском Зылева направила ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета ГЖИ Самарской области включать в реестр лицензий сведения в отношении одного из лицензиатов - ООО УК «АУК».
13 сентября судья Айна Курмаева запретила областной ГЖИ вносить изменения в реестр лицензий по дому на Гаражной, 7. Ответчики по иску Зылевой считают, судья Курмаева фактически вынесла решение в интересах третьей стороны по данному судебному разбирательству, то есть в интересах ООО УК «Прогресс-М». Жители ЖК «Фрегат» - в раздумьях, что это: лоббизм в суде интересов одной управляющей компании, предвзятость? Жильцы высотки обжаловали решение Октябрьского райсуда в Самарском областном суде, судебные разбирательства продолжаются.
По стопам «Домком-Инвеста»?
Между тем, в свете развернувшихся ЖКХ-баталий любопытна и сама фигура Юлии Авдеевой. Помимо УК «Прогресс-М», Авдеева также является гендиректором и учредителем еще одной управляющей компании - ООО УК «ДОМ». При этом, до перехода в эти УК, Авдеева несколько лет назад занимала пост директора ныне ликвидированной управляющей компании - ООО Межотраслевое предприятие «Комплекс». ООО МУП «Комплекс» - компания, некогда входившая в пул бизнес-структур скандально известного московского коммунальщика, главы АО «Домком-Инвест». Взяв под свой контроль в 2016-2017гг. порядка 2,5 тысяч многоквартирных домов в Самаре, владелец «Домком-Инвеста» пообещал самарцам миллиардные инвестиции в жилищно-коммунальную отрасль города. Но «ураганная» работа Костюкова по освоению денежных потоков закончилась крахом: жители многих домов остались без текущего ремонта, а управляющие компании из пула Костюкова - с пустыми счетами и многомиллионными долгами. В конечном итоге, глава АО «Домком-Инвест» довел свои управляющие компании до банкротного состояния. В 2019 году заявление о признании должника банкротом поступило в отношении одной из крупнейших управляющих компаний Самары - ООО УК «Жилищная коммунальная система». В том же 2019 году процедура банкротства стартует в отношении управляющей компании ООО «Куйбышевский ПЖРТ». Впрочем, нетрудно догадаться, что компании «Коммунальник» и «УЖКК» на определенном этапе также оказались банкротами.
Но на этом Костюков не остановился и в оперативном порядке стал ликвидировать практически все свои дочерние бизнес-структуры. К примеру, в сентябре 2020 года Костюков ликвидировал московское АО «Домком-Инвест», некогда выступавшее формальным учредителем обанкроченных в Самаре управляющих компаний. Акционерное общество «Арктика Сити», числившееся учредителем компании «Домком Инвест», сегодня - также в процессе ликвидации. Ликвидированы были и другие многочисленные фирмы-посредники, которые могли использоваться командой Костюкова для вывода и обналичивания денежных средств.
В этой связи любопытно: какую участь для управляющих компаний «Прогресс-М» и «ДОМ» могут уготовить Авдеева и ее бизнес-партнеры в случае, если события вокруг данных УК будут развиваться по сценариям Костюкова.
В одной из управляющих компаний Самары, некогда контролировавшихся главой АО «Домком-Инвест» Александром Костюковым, несколько лет назад трудилась и нынешний директор ООО УК «Прогресс-М» Юлия Авдеева.