Как власть провалила стройку Средневолжскстроя
Компания «Стройпроектсервис» во главе с Эдуардом Шматковым, ответственная за достройку проблемного жилого комплекса ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой», за последние несколько лет неоднократно подвергалась критике со стороны губернатора Дмитрия Азарова и обманутых дольщиков. После того, как в начале 2020 года стало известно, что «Стройпроектсервис» сорвал сроки достройки 4-ой секции жилого комплекса, Азаров раскритиковал Шматкова и поставил перед минстроем задачу проработать вопрос о досрочном расторжении с компанией «Стройпроектсервис» договора аренды земельного участка под проблемным объектом «Средневолжскстроя». Однако бизнес-структурам Шматкова каким-то образом удалось сохранить контроль за стройкой. Получается, руководитель «Стройпроектсервиса» утер нос губернатору?
Не сегодня-завтра объект будет достроен
Эпопее с возведением четырехсекционного жилого комплекса в районе улиц Садовая и Вилоновская - почти 20 лет: строительство ЖК началось еще в 2003 году. В начале нулевых годов застройщиком скандальной высотки выступало ЗАО «Инвестиционная строительная корпорация «Средневолжскстрой». При этом, строительство дома глава «Средневолжскстроя» Владимир Чупшев осуществлял в отсутствие разрешительной документации, деньги дольщиков привлекались незаконно, осуществлялись «двойные» продажи квартир. В конечном итоге, силовики привлекли Чупшева к уголовной ответственности. Владельца «Средневолжскстроя» обвинили в злоупотреблении полномочиями, незаконном получении от дольщиков более 546 млн. рублей, злостном уклонении от погашения кредиторской задолженности.
Строительство дома приостановилось, а дольщики «Средневолжскстроя» на основании решений Арбитражного суда Самарской области в рамках дела о банкротстве застройщика стали включаться в реестр требований кредиторов на право получения квартир. После того, как в 2013 году решением регионального правительства недострой признали проблемным объектом долевого строительства, достраивать дом захотела компания «Стройпроектсервис» во главе с Эдуардом Шматковым. Для этого чиновники министерства строительства в 2014 году организовали конкурс по отбору застройщиков для завершения строительства ряда проблемных объектов Самары.
Победителем конкурсных процедур в рамках одного из таких лотов и стала компания «Стройпроектсервис». Шматков клятвенно пообещал тогдашнему главе минстроя Алексею Гришину, экс-губернатору Николаю Меркушкину и экс-главе Самары Олегу Фурсову, что до конца 2019 года его фирма однозначно достроит хотя бы одну из четырех секций жилой высотки в районе улиц Садовая и Вилоновская, тем самым удовлетворив права требований 82 дольщиков на получение ими 78 жилых помещений. В обмен на достройку 4-ой секции «Стройпроектсервис» получил от минстроя бесплатно в собственность компенсационный земельный участок для возведения очередного жилого комплекса в районе переулка Измайловский.
Но одно дело - получать от минстроя якобы «бесплатно» в собственность компенсационные земельные участки для последующего извлечения дополнительной прибыли от застройки этих участков. И совсем другое - достраивать проблемные долгострои, обремененные обманутыми дольщиками. В случае с объектом «Средневолжскстроя» у Шматкова, похоже, возникли некие проблемы. Строительство высотки в очередной раз застопорилось, сроки сдачи 4-ой секции - сдвинулись как минимум до конца 2022 года. А сам Шматков, тем временем, периодически придумывает малоубедительные легенды о том, что в связи с возведением жилого комплекса на Садовой его бизнес-структуры якобы терпят убытки. Хотя еще пару лет назад Шматков обещал 82 обманутым дольщикам, что 4-ая секция будет достроена и сдана в эксплуатацию в конце 2021 года.
Областные власти все последние годы также пытались бодро рапортовать о том, что стройка века не сегодня-завтра завершится. В октябре 2017 года окружение губернатора с пафосом растиражировало в бюджетных СМИ сообщение, что ситуацию с долгостроем на Садовой удалось «сдвинуть с мертвой точки благодаря личному вмешательству Дмитрия Азарова». Поэтому до конца 2019 года компания «Стройпроектсервис», в версии помощников Азарова, планирует завершить строительство не только 4-ой секции, но и всего объекта.
Спустя три года региональное правительство делает заявление, что до конца 2020 года в Самарской области завершат строительство 11 проблемных объектов, включая объект бывшего застройщика - ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой». Уже в марте минувшего года тогдашний глава минстроя, сын главы девелоперской группы «Древо» Николая Чудаева Евгений Чудаев заявит, что жилой комплекс на Садовой будет достроен за счет областного бюджета. Озвучил Чудаев-младший и новые сроки: по мнению сына главы компании «Древо», этот объект при разных вариантах финансирования будет полностью достроен и введен в эксплуатацию за 1,5-2 года.
Шматкову указали на выход, а он остался
В какой-то момент в ситуацию с долевкой «Средневолжскстроя» вновь вмешался Дмитрий Азаров. В феврале 2020 года, по итогам личного приема граждан, губернатор подписал протокольное поручение, отдав целый ряд распоряжений руководителям профильных ведомств. В числе прочего, Азаров поставил перед минстроем и администрацией Самары задачу проработать вопросы о досрочном расторжении с компанией «Стройпроектсервис» Шматкова договора аренды на земельный участок под проблемным объектом на углу улиц Садовая и Вилоновская, о прекращении обязательств «Стройпроектсервиса» по удовлетворению прав требований 82 обманутых дольщиков «Средневолжскстроя» в виду нарушения Шматковым сроков исполнения взятых на себя обязательств.
Одновременно с этим Азаров отдал распоряжение Чудаеву-младшему, чтобы минстрой совместно с администрацией города рассмотрели вопрос о возможности предоставления земельного участка на Садовой в аренду компании ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» с последующей выдачей этой же компании разрешения на достройку четырехсекционной высотки. Фактически Азаров поставил перед своими чиновниками задачу вышвырнуть с территории стройплощадки компанию «Стройпроектсервис», а все полномочия по достройке жилого комплекса - передать обанкроченной фирме «Средневолжскстрой», в отношении которой на тот момент еще продолжалось конкурсное производство.
Но то ли Чудаев-младший в те годы был занят лоббированием бизнес-интересов строительной группы «Древо», то ли чиновники минстроя и мэрии попросту проигнорировали поручения губернатора. Однако смены застройщика на проблемном объекте не произошло: компании Шматкова удалось сохранить контроль за достройкой жилого комплекса.
Тем временем, в «Стройпроектсервисе», в ответ на претензии Азарова по факту срыва сроков достройки, заявляют, что возведение жилого комплекса затягивается якобы из-за дефицита денежных средств. По оценкам самого застройщика, общая стоимость строительства всего объекта составляет около 800 млн. рублей. При этом, покрыть финансовый дефицит, по мнению Шматкова, можно либо путем выделения субсидий из областного бюджета, либо - за счет предоставления бизнес-группам Шматкова порядка пяти компенсационных земельных участков для последующей застройки.
Дмитрий Азаров отдает распоряжение экс-министру Евгению Чудаеву-младшему и главе Самары Елене Лапушкиной убрать с проблемного объекта долевого строительства компанию «Стройпроектсервис» Эдуарда Шматкова.
Источник фото - https://www.syzran-small.ru/news-59085
Не сегодня-завтра объект будет достроен
Эпопее с возведением четырехсекционного жилого комплекса в районе улиц Садовая и Вилоновская - почти 20 лет: строительство ЖК началось еще в 2003 году. В начале нулевых годов застройщиком скандальной высотки выступало ЗАО «Инвестиционная строительная корпорация «Средневолжскстрой». При этом, строительство дома глава «Средневолжскстроя» Владимир Чупшев осуществлял в отсутствие разрешительной документации, деньги дольщиков привлекались незаконно, осуществлялись «двойные» продажи квартир. В конечном итоге, силовики привлекли Чупшева к уголовной ответственности. Владельца «Средневолжскстроя» обвинили в злоупотреблении полномочиями, незаконном получении от дольщиков более 546 млн. рублей, злостном уклонении от погашения кредиторской задолженности.
Строительство дома приостановилось, а дольщики «Средневолжскстроя» на основании решений Арбитражного суда Самарской области в рамках дела о банкротстве застройщика стали включаться в реестр требований кредиторов на право получения квартир. После того, как в 2013 году решением регионального правительства недострой признали проблемным объектом долевого строительства, достраивать дом захотела компания «Стройпроектсервис» во главе с Эдуардом Шматковым. Для этого чиновники министерства строительства в 2014 году организовали конкурс по отбору застройщиков для завершения строительства ряда проблемных объектов Самары.
Победителем конкурсных процедур в рамках одного из таких лотов и стала компания «Стройпроектсервис». Шматков клятвенно пообещал тогдашнему главе минстроя Алексею Гришину, экс-губернатору Николаю Меркушкину и экс-главе Самары Олегу Фурсову, что до конца 2019 года его фирма однозначно достроит хотя бы одну из четырех секций жилой высотки в районе улиц Садовая и Вилоновская, тем самым удовлетворив права требований 82 дольщиков на получение ими 78 жилых помещений. В обмен на достройку 4-ой секции «Стройпроектсервис» получил от минстроя бесплатно в собственность компенсационный земельный участок для возведения очередного жилого комплекса в районе переулка Измайловский.
Но одно дело - получать от минстроя якобы «бесплатно» в собственность компенсационные земельные участки для последующего извлечения дополнительной прибыли от застройки этих участков. И совсем другое - достраивать проблемные долгострои, обремененные обманутыми дольщиками. В случае с объектом «Средневолжскстроя» у Шматкова, похоже, возникли некие проблемы. Строительство высотки в очередной раз застопорилось, сроки сдачи 4-ой секции - сдвинулись как минимум до конца 2022 года. А сам Шматков, тем временем, периодически придумывает малоубедительные легенды о том, что в связи с возведением жилого комплекса на Садовой его бизнес-структуры якобы терпят убытки. Хотя еще пару лет назад Шматков обещал 82 обманутым дольщикам, что 4-ая секция будет достроена и сдана в эксплуатацию в конце 2021 года.
Областные власти все последние годы также пытались бодро рапортовать о том, что стройка века не сегодня-завтра завершится. В октябре 2017 года окружение губернатора с пафосом растиражировало в бюджетных СМИ сообщение, что ситуацию с долгостроем на Садовой удалось «сдвинуть с мертвой точки благодаря личному вмешательству Дмитрия Азарова». Поэтому до конца 2019 года компания «Стройпроектсервис», в версии помощников Азарова, планирует завершить строительство не только 4-ой секции, но и всего объекта.
Спустя три года региональное правительство делает заявление, что до конца 2020 года в Самарской области завершат строительство 11 проблемных объектов, включая объект бывшего застройщика - ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой». Уже в марте минувшего года тогдашний глава минстроя, сын главы девелоперской группы «Древо» Николая Чудаева Евгений Чудаев заявит, что жилой комплекс на Садовой будет достроен за счет областного бюджета. Озвучил Чудаев-младший и новые сроки: по мнению сына главы компании «Древо», этот объект при разных вариантах финансирования будет полностью достроен и введен в эксплуатацию за 1,5-2 года.
Шматкову указали на выход, а он остался
В какой-то момент в ситуацию с долевкой «Средневолжскстроя» вновь вмешался Дмитрий Азаров. В феврале 2020 года, по итогам личного приема граждан, губернатор подписал протокольное поручение, отдав целый ряд распоряжений руководителям профильных ведомств. В числе прочего, Азаров поставил перед минстроем и администрацией Самары задачу проработать вопросы о досрочном расторжении с компанией «Стройпроектсервис» Шматкова договора аренды на земельный участок под проблемным объектом на углу улиц Садовая и Вилоновская, о прекращении обязательств «Стройпроектсервиса» по удовлетворению прав требований 82 обманутых дольщиков «Средневолжскстроя» в виду нарушения Шматковым сроков исполнения взятых на себя обязательств.
Одновременно с этим Азаров отдал распоряжение Чудаеву-младшему, чтобы минстрой совместно с администрацией города рассмотрели вопрос о возможности предоставления земельного участка на Садовой в аренду компании ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» с последующей выдачей этой же компании разрешения на достройку четырехсекционной высотки. Фактически Азаров поставил перед своими чиновниками задачу вышвырнуть с территории стройплощадки компанию «Стройпроектсервис», а все полномочия по достройке жилого комплекса - передать обанкроченной фирме «Средневолжскстрой», в отношении которой на тот момент еще продолжалось конкурсное производство.
Но то ли Чудаев-младший в те годы был занят лоббированием бизнес-интересов строительной группы «Древо», то ли чиновники минстроя и мэрии попросту проигнорировали поручения губернатора. Однако смены застройщика на проблемном объекте не произошло: компании Шматкова удалось сохранить контроль за достройкой жилого комплекса.
Тем временем, в «Стройпроектсервисе», в ответ на претензии Азарова по факту срыва сроков достройки, заявляют, что возведение жилого комплекса затягивается якобы из-за дефицита денежных средств. По оценкам самого застройщика, общая стоимость строительства всего объекта составляет около 800 млн. рублей. При этом, покрыть финансовый дефицит, по мнению Шматкова, можно либо путем выделения субсидий из областного бюджета, либо - за счет предоставления бизнес-группам Шматкова порядка пяти компенсационных земельных участков для последующей застройки.
Дмитрий Азаров отдает распоряжение экс-министру Евгению Чудаеву-младшему и главе Самары Елене Лапушкиной убрать с проблемного объекта долевого строительства компанию «Стройпроектсервис» Эдуарда Шматкова.
Источник фото - https://www.syzran-small.ru/news-59085