Это город-курорт, детка!
На протяжении трех лет не дает покоя власть имущих в г. Таганроге разделить и использовать в лучшем свете прибрежный пустырь.
К этой теме не раз обращался и в этом журнале.
Так, на основании официального решения администрации, была размещена информация местах для размещения дошкольных учреждений. Одним из них был этот участок:
3. Количество мест в дошкольной образовательной организации - 220 мест по адресу: ул. Адмирала Крюйса, 25а, г. Таганрог
Площадь земельного участка - 14 000 кв.м. (ориентировочно).
Этажность - 3 этажа
Особые условия: просадочные грунты, при необходимости предусмотреть повысительную насосную станцию для сетей водоснабжения и канализационную насосную станцию для сетей канализации.
Через год происходят странные вещи с принятием решений в части возможных курортных зон приморского города:
[Spoiler (click to open)]Генеральный план с расчетным сроком 20 лет (2005 - 2025 гг.)
Архитектурно-планировочная организация территории города в условиях сохранения исторического ядра и задача формирования городского пространства на перспективных направлениях развития:
Практически приморский город, известный своими пляжами, парками, дубовыми рощами на берегу, в XIX веке превратившийся в крупный промышленный центр, так и не получил ясной программы для своего возрождения в качестве важного туристического центра и рекреационной зоны не только Ростовской области, но и России.
Учитывая же характер и «возраст» расположенных здесь предприятий и привлекательный берег моря, это направление следует развивать.
В этих условиях поиски основных направлений возможного территориального и градостроительного развития г.Таганрога сводились, прежде всего, к анализу и изучению прилегающих территорий наряду с рассмотрением имеющихся ресурсов непосредственно в городской черте.
Такие ресурсы в городе крайне важны, ибо преобразование городской среды в качественно отличную от сложившейся полупроизводственной требует нового подхода к прибрежной части города, рассмотрения возможности выноса ряда предприятий: кожевенного и кирпичного заводов, завода «Кристалл», в дальней перспективе «Тагмета» и грузового порта.
Отдел фантастической литературы можно посетить на официальном сайте Таганрога.
На самом деле, следует обратиться к суровым реалиям и полистать другие страницы этого информационного ресурса.
Например, в прибрежной зоне в аренду предлагается земельный участок, сроком на 5 лет, который расположен по адресу: г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 27.
Красота! Район заполняется, так необходимыми городу развлекательной и спортивной инфраструктурой: справа-лучший коммерческий бассейн, напротив- аквапарк и практически безальтернативный зимний каток, базы отдыха и даже веселой раскраски домики для иногородних и не имеющих права выбирать себе жилье воспитанников детских домом. В ближайшей перспективе, запланирован недалече детский сад.
Невольно задумаешься, под какую деятельность отдать 30000 м2 (ТРИ Га) свободной землицы?
Может теннисные корты или обещанный ранее какой-то властью ролледром? Круто, но где найдешь такого коммерсанта за 2 млн. аренды в год?
Тогда может хотя бы развлекательный центр или ФОК с коммерческим уклоном?
НЕТ,нет и еще раз нет! В этом месте обязательно должны располагаться промышленные предприятия и коммунально-складские объекты V класса опасности. В соответствии с подпунктом 8.7. пункта 8 договора аренды, Арендатор не вправе сдавать земельный Участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, а также изменять разрешенное использование.
Не в полномочиях администрации менять предназначение участка или так звонка монета.
Под благовидным предлогом убрать вереницу из "Камазов" ожидающих разгрузки в порту, выделяют 3 Га земли под...зерновой терминал объемом в 24 тыс. тонн!
То есть это не перехватывающая автостоянка для большегрузного транспорта, а полноценное предприятие по выгрузке, переработке, хранению и загрузке автотранспорта!
Следовательно нагрузка на прибрежную магистраль увеличивается в два раз больше (нужно привезти, а затем отвезти в порт). Очередь от такого подхода только переместится в "узкое горлышко" опасных поворотов по ул. Крюйса в сторону Бухты.
Абсурдность принятие такого решения еще определяется и разрешением на строительство "Армянской церкви", примкнувшей забору терминала и вдоль автодороги.
Вот этот уголок под номером 312
То есть, взамен этого вагончика, разместится храм:
17 марта 2016 года, на очередном заседании городской Думы г. Таганрога очень бурно обсуждался вопрос по изменению разрешенного использования участка (складского комплекса) с V класса опасности на IV класс.
Что нам говорит интернет:
промышленные объекты и производства четвертого класса IV- 100 м;
промышленные объекты и производства пятого класса V- 50 м.
То есть зона негативного воздействия значительно увеличивается.
На видео хронике этого заседания видно, как все неоднозначно.
"Мы выделили землю, предприниматели вложились.."
А, как же те предприниматели, которые строят, через дорогу, один из лучших в городе санаторий?
Решение для большегрузов было очень простым: создать за городской чертой стоянку с диспетчером. Запускать на погрузку судна по 5-10 машин. Всё! Но избранники не ищут легких путей.
А потомки еще очень долго будут их вспоминать...
Пока же наслаждаемся новыми пейзажами
Дети ходят по местам, где должен быть детский сад
Трущобы курортной территории
К этой теме не раз обращался и в этом журнале.
Так, на основании официального решения администрации, была размещена информация местах для размещения дошкольных учреждений. Одним из них был этот участок:
3. Количество мест в дошкольной образовательной организации - 220 мест по адресу: ул. Адмирала Крюйса, 25а, г. Таганрог
Площадь земельного участка - 14 000 кв.м. (ориентировочно).
Этажность - 3 этажа
Особые условия: просадочные грунты, при необходимости предусмотреть повысительную насосную станцию для сетей водоснабжения и канализационную насосную станцию для сетей канализации.
Через год происходят странные вещи с принятием решений в части возможных курортных зон приморского города:
[Spoiler (click to open)]Генеральный план с расчетным сроком 20 лет (2005 - 2025 гг.)
Архитектурно-планировочная организация территории города в условиях сохранения исторического ядра и задача формирования городского пространства на перспективных направлениях развития:
Практически приморский город, известный своими пляжами, парками, дубовыми рощами на берегу, в XIX веке превратившийся в крупный промышленный центр, так и не получил ясной программы для своего возрождения в качестве важного туристического центра и рекреационной зоны не только Ростовской области, но и России.
Учитывая же характер и «возраст» расположенных здесь предприятий и привлекательный берег моря, это направление следует развивать.
В этих условиях поиски основных направлений возможного территориального и градостроительного развития г.Таганрога сводились, прежде всего, к анализу и изучению прилегающих территорий наряду с рассмотрением имеющихся ресурсов непосредственно в городской черте.
Такие ресурсы в городе крайне важны, ибо преобразование городской среды в качественно отличную от сложившейся полупроизводственной требует нового подхода к прибрежной части города, рассмотрения возможности выноса ряда предприятий: кожевенного и кирпичного заводов, завода «Кристалл», в дальней перспективе «Тагмета» и грузового порта.
Отдел фантастической литературы можно посетить на официальном сайте Таганрога.
На самом деле, следует обратиться к суровым реалиям и полистать другие страницы этого информационного ресурса.
Например, в прибрежной зоне в аренду предлагается земельный участок, сроком на 5 лет, который расположен по адресу: г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 27.
Красота! Район заполняется, так необходимыми городу развлекательной и спортивной инфраструктурой: справа-лучший коммерческий бассейн, напротив- аквапарк и практически безальтернативный зимний каток, базы отдыха и даже веселой раскраски домики для иногородних и не имеющих права выбирать себе жилье воспитанников детских домом. В ближайшей перспективе, запланирован недалече детский сад.
Невольно задумаешься, под какую деятельность отдать 30000 м2 (ТРИ Га) свободной землицы?
Может теннисные корты или обещанный ранее какой-то властью ролледром? Круто, но где найдешь такого коммерсанта за 2 млн. аренды в год?
Тогда может хотя бы развлекательный центр или ФОК с коммерческим уклоном?
НЕТ,нет и еще раз нет! В этом месте обязательно должны располагаться промышленные предприятия и коммунально-складские объекты V класса опасности. В соответствии с подпунктом 8.7. пункта 8 договора аренды, Арендатор не вправе сдавать земельный Участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, а также изменять разрешенное использование.
Не в полномочиях администрации менять предназначение участка или так звонка монета.
Под благовидным предлогом убрать вереницу из "Камазов" ожидающих разгрузки в порту, выделяют 3 Га земли под...зерновой терминал объемом в 24 тыс. тонн!
То есть это не перехватывающая автостоянка для большегрузного транспорта, а полноценное предприятие по выгрузке, переработке, хранению и загрузке автотранспорта!
Следовательно нагрузка на прибрежную магистраль увеличивается в два раз больше (нужно привезти, а затем отвезти в порт). Очередь от такого подхода только переместится в "узкое горлышко" опасных поворотов по ул. Крюйса в сторону Бухты.
Абсурдность принятие такого решения еще определяется и разрешением на строительство "Армянской церкви", примкнувшей забору терминала и вдоль автодороги.
Вот этот уголок под номером 312
То есть, взамен этого вагончика, разместится храм:
17 марта 2016 года, на очередном заседании городской Думы г. Таганрога очень бурно обсуждался вопрос по изменению разрешенного использования участка (складского комплекса) с V класса опасности на IV класс.
Что нам говорит интернет:
промышленные объекты и производства четвертого класса IV- 100 м;
промышленные объекты и производства пятого класса V- 50 м.
То есть зона негативного воздействия значительно увеличивается.
На видео хронике этого заседания видно, как все неоднозначно.
Click to view"Мы выделили землю, предприниматели вложились.."
А, как же те предприниматели, которые строят, через дорогу, один из лучших в городе санаторий?
Решение для большегрузов было очень простым: создать за городской чертой стоянку с диспетчером. Запускать на погрузку судна по 5-10 машин. Всё! Но избранники не ищут легких путей.
А потомки еще очень долго будут их вспоминать...
Пока же наслаждаемся новыми пейзажами
Дети ходят по местам, где должен быть детский сад
Трущобы курортной территории