Октябрьская в Сентябре
Прошел месяц с момента начала реконструкции главной площади города. Что удалось сделать за это время, и какие околоремонтные эмоции будоражат наши сердца?
Как театр начинается с вешалки, так большие деньги ремонты начинаются с большого забора.
Если кто-то думает, что в Таганроге есть только заводы с ограниченным допуском секретности, например «Прибой» или ТНТК «им Бериева», то реконструкция Октябрьской площади настолько охраняется, что самому Заказчику приходится брать пропуска, чтобы попасть на объект. Чего уж говорить о доступе «простым смертным». Посмотрим, как завтра согласуют доступ на официальный запрос.
Итак, что мы имеем. Смета из конкурсной документации, прошедшая государственную экспертизу. Есть ограниченные сроки для проведения ремонтных работ «уходя в зиму». Именно по этой причине исполнитель работ ООО «РЭП Профессионал» еще до официального статуса подрядчика приступил к выполнению контракта- начал срезать верхний слой асфальтового покрытия на площади в 5000 м2. Здесь следует отметить, что на этот момент, разрешительных документов от комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области еще никто в глаза не видел, но где-то ожидался «на подходе».
Октябрьская площадь (Приспособление объекта культурного наследия регионального значения под современное использование) выполняются в соответствии с проектной документацией и должны соответствовать сводному сметному расчету, локальным сметам № 02-01, №04-01, №06-01.
Смотрим основной документ реконструкции-ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 02-01 Работы по благоустройству территории.
Первые пункты:разборка, снятие, погрузка, перевозка.... но нигде не сказано об утилизации старого покрытия, так хорошо известного под брендом ФАЛ.
Можно подтянуть такой пункт из контракта, но тогда перевозка оплаченная из бюджетных средств «сидящая» в смете, тоже попадает под нецелевое расходование средств: «Обеспечить за свой счет своевременный вывоз отходов в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»»
В этом месте позволю себе некоторое отступление. 2019 год выбора мундепов и многие кандидаты использовали обещание в своих повестках произвести хотя бы выравнивание щебеночным материалом многочисленные переулки частного сектора города. Весной я тоже обращался к руководству ЖКХ города посодействовать в отсыпке фалом в переулках Каспаровки. Ответ был: «всё истратили на засыпку ям, может будет после ремонта городских дорог.» Но и после «капиталки» Чехова с переулками, по контракту фал остался у исполнителя работ.
Что же произошло с материалом с Октябрьской площади? В данном случае, весь объем асфальто-щебеночной «вторички» благополучно отправился на частную стоянку скандально-известного зернового терминала. Что, собственно, никак не помогло в решении с «чужими» зерновозами, которых оттуда выгоняют. Такое решение, как минимум нерационально, а как максимум может иметь и другие последствия с законностью. В любом случае, людям, чтобы добраться до благоустроенной площади придется еще долго месить грязь своих переулков.
Раздел 4. Покрытие из плитки бетонной с возможностью проезда
Имеется ввиду пожарные проезды и сама площадь, которая не относится только к пешеходной. Проектировщики закладывают в верхнее покрытие «Тротуарная плитка гладкая "Старый город" Б1Ф8» - (первая буква - группа эксплуатации плит в соответствии ГОСТ 23009). Должна быть использована по Группе В - Дороги с малоинтенсивным движением (внутриквартальные проезды) и площади, территории стоянок легкого автотранспорта, территории АЗС.
Начали с пожарных проездов, по «правую руку Ильича». Только вот с размером и конфигурацией мощения не угадали. Оказалось, что начали выкладывать обыкновенную брусчатку, а-ля набережная.
Здесь уже речь не идет о каком-то катании роллеров и обещании сделать безфасочный вариант покрытия, а о серьезном правонарушении-ведь на кону многомиллионный контракт. На минуточку, ответственным за его исполнение является ЗАКАЗЧИК. Сторонам следовало бы задуматься о мнимой «экономии» в разнице стоимости плитки в 1762 руля сметной стоимости и 1000 рублей рыночной «кирпичика». Странно, что подобные «огрехи» не заметила комиссия по технадзору выполнения контракта. Впрочем, 2,15 млн рублей из бюджета за авторский надзор под руководством Э.В. Поляковой за проектировщиком реконструкции В.А. Поляковым это же надежно, и очень благоприятно сказывается для благоустройства такого значимого городского объекта!
Вот если бы еще уважаемые сотрудники из НПП «ДонПроектРеставрация» изучили ГОСТ 17608-2017 :
«10.6 После укладки плит швы между ними должны быть заполнены песком, каменной крошкой (гранитной, мраморной и пр.) или предназначенными для этого специальными составами. Материал заполнения швов должен быть без примесей и не содержать солей и органических примесей, которые могут вызвать появление высолов. Недопустимо для заполнения швов между плитами использовать сухие составы, содержащие цемент.»,
то не вписывали бы в расходных статьях смет такие строки:
Из сметы: "Смесь пескоцементная с содержанием цемента до 67 % (заделка швов)"
Тем более, на фактурной плитке с наполнителем мраморной фракции, где сам производитель категорически запрещает использовать цементные смеси!
Кстати, о производителе. Закупка у нынешнего поставщика не сможет документально подтвердится заявленным характеристикам. Как будут выходить из этой ситуации исполнители не известно. Ведь здесь не удастся прикрыть песочком свою работу от любопытных глаз, как это происходит сейчас.
Центр компетенции говорит, что главное в замене, это сохранение данных по толщине (высоте) плитки, при помощи легкого решения авторского надзора. С этим мнением категорически не согласен. Напомню, что вся проектная документация прошла согласование по реконструкции площади, не в абы каких ведомствах.
Аналогичные компании-производители (кстати, первоначальный расчет смет делался от ЦК опираясь на закупку у другого поставщика) свободно «вписывались» в установленный бюджет, причем по плитке более высокого разряда и с гарантийным сроком не менее 10 лет, против нынешних 3-х лет.
Ростовская набережная. По словам местных роллерв -лучше место для покатушек.
Помните, первый опыт «благоустройства» в Приморском парке и плиточку со сбитыми краями в настоящее время, а то и вовсе расколовшуюся? Один такой момент, подрядчик тот же, что и взявший в долгосрочную концессию «набережную Ростова». Только там качество на многие года, а здесь «и так сойдет». На последнем обходе с ОНФ, Каргаев посетовал, что много миллионов приходится отсуживать у недобросовестного исполнителя. Уж не упомянутого ли он имел ввиду? Может не стоит два раза входить в одну реку?
Вернемся к площади. Теперь покрытие самой «лысины». Сейчас ведутся спешные работы по заливке бетонного основания. С линии забора очень сложно оценить качество работ, но что-то подсказывает, что об отводе осадков и формировании уклона, там сильно не озадачиваются.
Нельзя укладывать плитку поверх бетонного основания, не оснащенного дренажными отверстиями!
Дренажные отверстия
Надо смотреть по месту.
Что касается верхнего строения покрытия, то «компетентные» люди подсказывают о таком исполнении безшовных бетонных плит 50х50 см.
Плитка 50х50 см
Знает ли об этом исполнитель (он же закупщик)? Сомневаюсь. Ведь пообщавшись с различными поставщиками товаров и услуг, действительно болеющими за внешний облик площади и самое главное результат, который будет представлен горожанам, все в один голос говорят, что натыкаются в лучшем случае на стену игнора, а то и откровенного посыла.
Впрочем, Заказчик в лице его старших товарищей ведет себя не менее удивительным образом: объявляя о сборе заинтересованных и неравнодушных граждан, затем отменяет и всё уходит в песок забвения. Спрашиваешь у его куратора стройки организовать встречу...опять масса причин, далеко не всегда объективных. Ну что ж, приходится писать, подглядывая сквозь дыры в заборе. Уж не обессудьте, если есть неточности.
Но подобные вещи недопустимы при укладке тротуарной плитки: в роли поребрика (бордюра) выступает доска
Закрытость, секретность и прочее жульничество ведет к гораздо худшим последствия, чем кажется самим исполнителям.
Сегодня шквал звонков и сообщений о якобы найденных человеческих останков, затронутых при работе экскаватора. К счастью, а может и нет, но это не соответствовало действительности. Найдены были обработанные кирпичи из старинной кладки. Как и в 2015 году фундаменты истории мешают современникам. Чем чревато остановка работ и реальная работа археологов? Город получит знания и возможно какие-то реликтовые вещи, а еще получит вывернутую наизнанку городскую площадь. Конечно, этими вещами необходимо было заниматься своевременно, а не заскакивать в последний вагон.
Фундамент
И, как вишенка на торте это , безусловно фонтан. Семейный подряд проектировщиков-наблюдателей очень сильно проталкивает эту круглую чашу «советского периода». Вот только в смете Малая архитектурная форма из натурального гранита «Фонтан Верде» стоит 5 088 138 рублей, а москвичи предлагают за 2 548 000 рублей. Но здесь не подкопаешься, ведь предложение от посредников будет в рамках приличия заработка.
Грустно всё это. От бессилия, от откровенного наплевательского отношения к горожанам. Впрочем, их молчание и равнодушие к происходящему заслуживает, чтобы с ними так обращались. Может вспомнить о детях, кому это наследство достанется и разбудить в себе Гражданскую позицию?
Чтобы немного разбавить негатив, предлагаю порадоваться за тех кто умеет зарабатывать:
Розница (г. Москва) 15 060 Смета (Октябрьская площадь) 21000
Скамейка Сочи-слим (Ставрополь) 18500 руб Смета (Октябрьская площадь) 31100 руб
Столбик 8900 рэ против закупки в 7700.
Вполне приемлемая маржа 30 столбиков х 2000 рублей с учетом доставки. Но какие же они немощные и куцие, против своих предшественников, которых так нещадно сегодня корежили экскаватором....
Следующее можно без картинки?
Урна -11700 рублей штука...
Доброго дня дорогие горожане, продолжаем спать!