Рубрика "Вопрос - ответ"
Родственник имел в собственности ½ часть квартиры, другая принадлежит жене, на детей выдела не было. После развода он продал свою долю, но с регистрационного учета не снялся. Некоторое время снимал жилье. Еще через какое-то время ситуация сложилась так, что ему стало негде жить. Может ли он проживать по месту прописки, то есть в своей бывшей квартире? Количество комнат это позволяет, и новый собственник (которому он продал долю) не против. Сможет ли второй собственник (бывшая жена) выписать и выселить бывшего мужа без согласия нового собственника?
- Если договориться собственникам и пользователям квартиры не удается, спор можно разрешить только в суде.
Конечно, каждую ситуацию нужно исследовать досконально, но даже из вашего вопроса ясно, основание для спора и недовольства у бывшей супруги вашего родственника есть. Необходимо определять порядок пользования данной квартирой в судебном порядке. Жена с детьми может жить в комнатах, соответствующих ее доле, а ее бывший супруг по соглашению с новым собственником - в комнатах, определенных в пользование ему.
Наш надежный партнер строительная компания ЭраСтрой оказывает комплексные услуги по озеленению, укладке тротуарной плитки, асфальтированию, организации дренажных систем.
Квартира была приватизирована родителями в 1993 г. на двоих. Я на тот момент была несовершеннолетней, в приватизации не участвовала. Мама умерла, оставила свою долю брату. То есть теперь две доли - у отца и у брата. Они решили продать квартиру, где сейчас прописаны я и моя дочь. Может ли новый собственник выписать нас по решению суда?
- Ответ категоричен: нет. Закон о введении в действие жилищного кодекса РФ четко говорит о том, что невозможно выписать в судебном порядке лиц, которые были зарегистрированы в квартире на момент оформления ее в собственность, имели равные права на приватизацию, но не использовали их.
Вы не участвовали в приватизации по причине пробела в законодательстве начала 90-х гг., когда детей не включали в число собственников квартиры, а после признали это положение нарушением прав несовершеннолетних. Снять вас с регистрационного учета без вашего согласия невозможно, поэтому, если родственники хотят продать недвижимость, они должны договориться обо всех условиях предстоящей сделки с вами.