Джентрификация как источник дешёвого жилья
Слышали ли вы входящее в моду слово «джентрификация»? Это явление сейчас бурно развивается на Западе и означает, если говорить упрощённо, полное обновление старых зданий.
Например, в США это происходит примерно так. В рабочих районах крупных городов, где были сосредоточены потерявшую актуальность виды производства, здания ставших ненужными заводов, переоборудуются в торговые центры. При этом окрестные дома также выкупаются у их владельцев, в них делается капитальный ремонт, квартиры приобретают респектабельный вид, и туда охотно переезжают «белые воротнички», привлечённые недорогим жильём и перспективами трудоустройства на новых рабочих местах, созданных в результате этой самой джентрификации.
Как видите, всё просто и разумно. Неудивительно, что аналогичный процесс сейчас начался и в Москве - в столице появились так называемые бэст-квартиры. Это жильё также построено с учётом джентрификации, только на российский лад. То есть из обычных многоэтажек делают, считайте, новое жилье, с новой начинкой - водопровод, канализацию, проводку и т.д. А в результате получается комфортные квартиры, только стоят они дешевле, а место расположения часто оказывается и гораздо лучшим, чем у новостроек.
То есть кроме покупки дома или квартиры в Подмосковье, что мы обсуждали с вами в моих предыдущих постах, есть ещё один интересный вариант недорогого столичного жилья. Ну, недорогого, конечно, по меркам остальных запредельных цен на московскую недвижимость.
И при сравнении с новостройками, бестконовские квартиры выигрывают. Я не знаю, как сейчас строят «новьё», но у нас в городе некоторые из них уже лет через 5 выглядят довольно потрёпанными.
Коммуникации в джентрифицированном жилье все новые, то есть с новостройками никакой разницы, а вот перед вторичным жильём заметное преимущество.
При этом такая квартира точно так же, как и вторичная, будет сразу находиться в районе, где уже есть все социально-бытовые блага - прикрепление к садику, жэку и т.д. И не надо ждать несколько лет, пока район застроится.
Наконец, ещё одно преимущество перед «вторичкой» в том, что у вас вряд ли будут соседи-алкоголики, поскольку такие новые квартиры не покупают.
Так что, пожалуй, у компании Бэсткон действительно есть реальное основание называть такое жильё БЭСТ-квартирами.
Да и сам процесс покупки такой квартиры имеет явные преимущества. Во-первых, как я уже отмечал, это цена. Сравнить с ценами на новостройки можно даже прямо на сайте Бэсткона: http://bestcon.ru/
Во-вторых, в отличие от новостройки, не надо ждать неопределённое время, пока наконец дом будет сдан в эксплуатацию, а можно сразу переехать в квартиру с отделкой. Да ещё и перед вторичным жильём преимущество - сразу заключаешь договор с юридическим лицом, владеющим квартирой, а не надо возиться с выпиской предыдущих жильцов и бояться всевозможных подвохов, которых при покупке «вторички» может быть немало.
И ещё, что мне нравится в бэст-квартирах: они находятся в спальных районах. Поэтому точно под окнами не будут орать сигналки, ставить миллион машин и греметь трассы. Обычно в отдалённых районах народ дружнее, общительнее, все друг друга знают - свои законы жизни там давно сложились. В такие дома, как мне кажется, переезжают люди, которые, в дальнейшем, будут заботиться не только о собственной квартире, но и об окружающей территории.
В результате, я не нашёл в таком жилье ни одного существенного минуса. А как вам кажется, может быть в Москве спокойная и комфортная жизнь вот в таких районах? Для меня это оптимальный вариант квартир, которые все сочетают все то, что нужно человеку со средним достатком. По каким критериям вы подбираете себе жильё? И на что обращаете в первую очередь внимание, когда заходит разговор о покупке или продаже жилья?
Например, в США это происходит примерно так. В рабочих районах крупных городов, где были сосредоточены потерявшую актуальность виды производства, здания ставших ненужными заводов, переоборудуются в торговые центры. При этом окрестные дома также выкупаются у их владельцев, в них делается капитальный ремонт, квартиры приобретают респектабельный вид, и туда охотно переезжают «белые воротнички», привлечённые недорогим жильём и перспективами трудоустройства на новых рабочих местах, созданных в результате этой самой джентрификации.
Как видите, всё просто и разумно. Неудивительно, что аналогичный процесс сейчас начался и в Москве - в столице появились так называемые бэст-квартиры. Это жильё также построено с учётом джентрификации, только на российский лад. То есть из обычных многоэтажек делают, считайте, новое жилье, с новой начинкой - водопровод, канализацию, проводку и т.д. А в результате получается комфортные квартиры, только стоят они дешевле, а место расположения часто оказывается и гораздо лучшим, чем у новостроек.
То есть кроме покупки дома или квартиры в Подмосковье, что мы обсуждали с вами в моих предыдущих постах, есть ещё один интересный вариант недорогого столичного жилья. Ну, недорогого, конечно, по меркам остальных запредельных цен на московскую недвижимость.
И при сравнении с новостройками, бестконовские квартиры выигрывают. Я не знаю, как сейчас строят «новьё», но у нас в городе некоторые из них уже лет через 5 выглядят довольно потрёпанными.
Коммуникации в джентрифицированном жилье все новые, то есть с новостройками никакой разницы, а вот перед вторичным жильём заметное преимущество.
При этом такая квартира точно так же, как и вторичная, будет сразу находиться в районе, где уже есть все социально-бытовые блага - прикрепление к садику, жэку и т.д. И не надо ждать несколько лет, пока район застроится.
Наконец, ещё одно преимущество перед «вторичкой» в том, что у вас вряд ли будут соседи-алкоголики, поскольку такие новые квартиры не покупают.
Так что, пожалуй, у компании Бэсткон действительно есть реальное основание называть такое жильё БЭСТ-квартирами.
Да и сам процесс покупки такой квартиры имеет явные преимущества. Во-первых, как я уже отмечал, это цена. Сравнить с ценами на новостройки можно даже прямо на сайте Бэсткона: http://bestcon.ru/
Во-вторых, в отличие от новостройки, не надо ждать неопределённое время, пока наконец дом будет сдан в эксплуатацию, а можно сразу переехать в квартиру с отделкой. Да ещё и перед вторичным жильём преимущество - сразу заключаешь договор с юридическим лицом, владеющим квартирой, а не надо возиться с выпиской предыдущих жильцов и бояться всевозможных подвохов, которых при покупке «вторички» может быть немало.
И ещё, что мне нравится в бэст-квартирах: они находятся в спальных районах. Поэтому точно под окнами не будут орать сигналки, ставить миллион машин и греметь трассы. Обычно в отдалённых районах народ дружнее, общительнее, все друг друга знают - свои законы жизни там давно сложились. В такие дома, как мне кажется, переезжают люди, которые, в дальнейшем, будут заботиться не только о собственной квартире, но и об окружающей территории.
В результате, я не нашёл в таком жилье ни одного существенного минуса. А как вам кажется, может быть в Москве спокойная и комфортная жизнь вот в таких районах? Для меня это оптимальный вариант квартир, которые все сочетают все то, что нужно человеку со средним достатком. По каким критериям вы подбираете себе жильё? И на что обращаете в первую очередь внимание, когда заходит разговор о покупке или продаже жилья?